深圳海域使用租賃合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳海域使用租賃合同(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃海域及用途1.1海域位置1.2海域面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條海域使用規(guī)定5.1海域使用范圍5.2海域使用限制第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2責(zé)任限額第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類13.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十四條其他約定14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃海域及用途1.1海域位置本合同所指租賃海域位于深圳市區(qū)海域，具體坐標(biāo)以附件一《租賃海域坐標(biāo)圖》為準(zhǔn)。1.2海域面積租賃海域總面積為平方米，具體面積以附件一《租賃海域坐標(biāo)圖》為準(zhǔn)。1.3租賃用途承租方租賃該海域的目的為，具體內(nèi)容詳見附件二《租賃用途說明》。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用海域，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為20年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃海域的租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為每年的X月X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件三《銀行賬戶信息》。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃海域的安全性和合法性，確保承租方在租賃期間內(nèi)合法使用海域。（2）出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)提供必要的海域管理和服務(wù)。（3）出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用海域，不得擅自改變用途。（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)海域使用的法律、法規(guī)和政策，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。（3）承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)海域的環(huán)境保護(hù)和資源保護(hù)。第五條海域使用規(guī)定5.1海域使用范圍承租方在租賃海域內(nèi)的使用范圍包括但不限于：、、等。5.2海域使用限制（1）擅自改變海域用途；（2）擅自進(jìn)行采砂、挖沙、開采礦產(chǎn)資源等活動(dòng)；（3）擅自排放污染物，損害海域生態(tài)環(huán)境；（4）其他違反國(guó)家法律、法規(guī)和政策的活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始日期前向保險(xiǎn)公司投保，確保海域使用過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2責(zé)任限額承租方在租賃海域內(nèi)因意外事故造成的人身傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，由承租方自行承擔(dān)。如因出租方原因造成損失，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用海域或造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償損失。7.2承租方違約承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方無法正常管理海域或造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向租賃海域所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃海域所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃海域恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的租金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)種類包括但不限于：海域使用稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。13.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，相關(guān)稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。第十四條其他約定14.1附加條款如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：《租賃海域坐標(biāo)圖》附件二：《租賃用途說明》附件三：《銀行賬戶信息》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與以保證合同的履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與的情況；（3）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或裁決。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同履行；（2）第三方作為監(jiān)理，對(duì)甲乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方作為評(píng)估方，對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估；（4）政府相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)的要求介入合同履行過程。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守在履行職責(zé)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方不承擔(dān)甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其履行職務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男欣щy或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方退出8.1第三方因法律法規(guī)規(guī)定、合同約定或其他合理原因需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，應(yīng)將其在履行職務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方或甲乙方指定的其他第三方。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入條件、方式和職責(zé)。9.2變更第三方介入的條件、方式和職責(zé)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可以向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的終止11.1第三方介入合同的終止條件，參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將其在履行職務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方或甲乙方指定的其他第三方。第十二條附則12.1本合同的附件包括：附件一：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件二：《第三方職責(zé)說明》第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃海域坐標(biāo)圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃海域的具體位置和邊界，以方便雙方明確租賃海域的范圍。坐標(biāo)圖應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并得到雙方認(rèn)可。附件二：《租賃用途說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述承租方租賃海域的目的和計(jì)劃，包括使用方式、規(guī)模、預(yù)期效果等。該說明應(yīng)由承租方提供，并得到出租方認(rèn)可。附件三：《銀行賬戶信息》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。為確保租金支付的順利進(jìn)行，賬戶信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件五：《第三方職責(zé)說明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)范圍和工作內(nèi)容，以確保第三方能夠準(zhǔn)確、高效地履行其職責(zé)。附件六：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含承租方為租賃海域和相關(guān)設(shè)施所購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件七：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列舉所有可能的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。該附件應(yīng)由甲乙方共同制定，并經(jīng)雙方認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；2.甲乙雙方未按約定使用海域或改變海域用途；3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；4.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反合同約定；5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；4.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；2.如果承租方未按約定使用海域或改變海域用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)海域原狀，并支付違約金；3.如果第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因第三方違約造成的損失。全文完。深圳海域使用租賃合同(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租賃海域及用途2.1租賃海域位置及面積2.2租賃海域使用目的和期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限和方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密的責(zé)任10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.2合同的保管責(zé)任11.其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明12.附件12.1海域使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃海域地形圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體2.租賃海域及用途2.1租賃海域位置及面積：位于深圳市xxx海域，東經(jīng)xx度xx分，北緯xx度xx分，面積為xx平方公里。2.2租賃海域使用目的和期限：乙方租賃該海域用于海洋科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)，租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期xx年。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣xx萬元/年。3.2租金支付期限和方式：乙方應(yīng)于每年1月31日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：xx銀行xx分行，賬號(hào)：xxxxxxxxxx。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃海域的使用權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)海域的安全和保護(hù)，確保海域不受污染和其他損害。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃海域，不得擅自改變海域用途。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)海域使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.合同的變更和終止5.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃海域恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃海域或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金或者嚴(yán)重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，為期五年。9.3違約泄密的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)泄密造成的對(duì)方損失的賠償責(zé)任。10.合同的份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管責(zé)任：雙方各自保管好合同正本，如有丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.其他約定11.1甲方聲明：甲方保證海域使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。11.2乙方聲明：乙方保證租賃海域用于合法用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.附件12.1海域使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃海域地形圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年4月10日在中國(guó)深圳簽署。14.合同正本及副本份數(shù)14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：無。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等相關(guān)問題承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失責(zé)任，除非甲方和乙方存在故意或重大過失。17.第三方選擇與委托17.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合法律法規(guī)要求。18.第三方義務(wù)與履行18.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，按時(shí)按質(zhì)完成其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.第三方違約處理19.1如果第三方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如果第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的糾紛責(zé)任。20.2甲方和乙方應(yīng)分別與第三方建立結(jié)算和支付關(guān)系，第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同執(zhí)行。21.第三方介入的合同修改21.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.2合同修改后的條款應(yīng)經(jīng)甲方和乙方以及第三方共同簽署。22.第三方介入的合同解除22.1如果第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。22.2合同解除后的處理事項(xiàng)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求執(zhí)行。23.第三方介入的保密和資料共享23.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲乙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。23.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息