2024年全新住宅租賃協(xié)議模板與細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅租賃協(xié)議模板與細則版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限延長條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的后果3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與方式3.3押金扣除事項4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋改建或裝修規(guī)定5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配6.2維修請求與響應時間6.3維修費用承擔7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借7.2違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的后果8.房屋交還8.1房屋交還日期與條件8.2房屋交還時的檢查與確認8.3房屋交還后的押金處理9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金或其他責任10.違約與爭議解決10.1違約行為10.2爭議解決方式10.3法律適用11.其他費用與支出11.1承租人承擔的其他費用11.2出租人承擔的其他費用11.3共同承擔的費用12.房屋變更與通知12.1房屋變更條款12.2通知義務13.附加條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3吸煙政策14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)與持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋描述本合同項下的租賃房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積），房屋所有權(quán)證編號為（所有權(quán)證編號）。房屋現(xiàn)狀如下：（此處列出房屋的詳細現(xiàn)狀，包括但不限于房間數(shù)量、家具家電配置、設施設備情況等。）1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。1.3租賃期限延長條款租賃期滿前，承租人如需延長租賃期限，應提前（提前通知期限）書面通知出租人。出租人應在收到通知后（答復期限）內(nèi)回復承租人。如出租人同意延長租賃期限，雙方應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，明確租賃期限、租金等事項。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，承租人應按月支付租金，租金為（租金金額）元/月。2.2租金支付頻率承租人應在每個租賃期限內(nèi)的（指定日期）前支付當月租金。2.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時，請備注租賃合同編號及用途。2.4租金遲延支付的后果承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的（遲延支付違約金比例）作為違約金。如承租人遲延支付租金累計超過（累計遲延支付天數(shù)）天的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金及損失賠償。第三條押金3.1押金金額承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金（押金金額）元。3.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人對租賃房屋進行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗，出租人應在扣除應付費用后（扣除費用后）個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金扣除事項租賃期間，如承租人違反本合同約定導致出租人遭受損失的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應損失。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用租賃房屋及設施設備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如因承租人使用不當導致房屋及設施設備損壞的，承租人應承擔修復及賠償責任。4.2房屋維護責任租賃期間，出租人負責維修租賃房屋及設施設備。如因維修導致承租人無法正常使用房屋的，出租人應減免相應期間的租金。4.3房屋改建或裝修規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃房屋進行改建或裝修。如承租人擅自進行改建或裝修的，出租人有權(quán)要求承租人恢復原狀或支付相應費用。第五條保險責任5.1承租人保險承租人應自行購買人身意外傷害保險，并確保保險覆蓋租賃期間。5.2出租人保險出租人應購買房屋保險，并確保保險覆蓋租賃期間。5.3保險費用承擔保險費用由各自承擔。如因保險事故導致?lián)p失的，按保險合同約定處理。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配租賃期間，出租人負責維修租賃房屋及設施設備。如因承租人使用不當導致?lián)p壞的，承租人應承擔維修費用。6.2維修請求與響應時間如租賃房屋出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人。出租人應在接到通知后（響應時間）內(nèi)進行維修。6.3維修費用承擔維修費用按照實際情況承擔。如因承租人原因?qū)е戮S修的，維修費用由承租人承擔。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。如違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金及損失賠償。7.2違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的后果如承租人違反本合同約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，并按照實際損失向出租人支付賠償金。第九條房屋交還8.1房屋交還日期與條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人應按照本合同約定將租賃房屋及設施設備交還給出租人。租賃房屋交還日期為租賃期滿后（指定日期）。8.2房屋交還時的檢查與確認租賃期滿或合同提前終止后，承租人應與出租人共同進行房屋交還檢查。雙方確認無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗后，出租人應在扣除應付費用后（扣除費用后）個工作日內(nèi)退還剩余押金。8.3房屋交還后的押金處理如租賃房屋存在損壞或未經(jīng)雙方確認的合理損耗，出租人應在扣除相應費用后退還剩余押金。如租賃房屋無法交還，承租人應按照市場價值賠償出租人損失。第十條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件雙方同意提前終止租賃的，可簽訂書面協(xié)議，終止本合同。9.2提前終止租賃的通知期限如雙方同意提前終止租賃，應提前（提前通知期限）書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金或其他責任如雙方同意提前終止租賃，應按照本合同約定承擔相應的違約金或其他責任。第十一條其他費用與支出10.1承租人承擔的其他費用承租人應承擔的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。10.2出租人承擔的其他費用出租人應承擔的房屋稅費、維修費用等。10.3共同承擔的費用雙方共同承擔的費用，如物業(yè)管理費、維修費用等。第十二條房屋變更與通知11.1房屋變更條款如房屋所有權(quán)、使用等情況發(fā)生變更，雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2通知義務雙方應按照本合同約定履行通知義務。如因未履行通知義務導致?lián)p失的，應承擔相應責任。第十三條附加條款12.1寵物政策承租人如需養(yǎng)寵物，應提前書面通知出租人，并遵守寵物管理規(guī)定。12.2訪客政策承租人應遵守訪客政策，如因訪客導致?lián)p失的，承租人應承擔相應責任。12.3吸煙政策承租人應遵守吸煙政策，如在租賃房屋內(nèi)吸煙導致?lián)p失的，承租人應承擔相應責任。第十四條簽署與生效13.1合同簽署日期本合同自（簽署日期）起生效。13.2合同生效日期本合同生效后，雙方應按照本合同約定履行各自權(quán)利義務。13.3合同副本份數(shù)與持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同副本具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀說明詳細描述租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)類型、面積、家具家電配置、設施設備情況等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物政策、訪客政策、吸煙政策等。附件三：保險條款包含承租人和出租人應購買的保險類型、保險費用承擔、保險事故處理等內(nèi)容。附件四：維修與保養(yǎng)服務條款明確維修責任分配、維修請求與響應時間、維修費用承擔等事項。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件六：押金支付與退還說明詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件與方式等。附件七：房屋交還檢查表用于記錄房屋交還時的檢查與確認事項。附件八：提前終止租賃協(xié)議明確提前終止租賃的條件、通知期限、違約金或其他責任等內(nèi)容。附件九：費用分攤明細詳細列出承租人和出租人應承擔的費用項目與金額。附件十：合同變更協(xié)議用于記錄合同生效后雙方就房屋變更事項簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金或遲延支付租金。2.承租人未按約定使用租賃房屋及設施設備，導致?lián)p壞或損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。4.出租人未按約定維修租賃房屋及設施設備。5.出租人未按約定購買房屋保險。6.雙方未按約定履行通知義務，導致?lián)p失。違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的（遲延支付違約金比例）作為違約金。2.損壞或損失租賃房屋及設施設備的，應承擔修復費用或賠償損失。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋的，應支付違約金及損失賠償。4.未按約定維修租賃房屋及設施設備的，應承擔維修費用。5.未按約定購買房屋保險的，應承擔保險費用。6.未履行通知義務導致?lián)p失的，應承擔相應責任。示例說明：如承租人遲延支付租金，根據(jù)合同約定，每遲延一日，承租人應支付應付租金的1%作為違約金。如果承租人遲延支付租金累計超過30天，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利與義務。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：承租人按月支