2024年度房產(chǎn)交易流程中的合同履行監(jiān)督與投訴處理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易流程中的合同履行監(jiān)督與投訴處理本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易流程1.1交易雙方信息確認(rèn)1.2房源信息真實(shí)性核實(shí)1.3交易條件協(xié)商1.4簽訂購(gòu)房合同1.5支付購(gòu)房款項(xiàng)1.6辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.7交房與驗(yàn)收2.合同履行監(jiān)督2.1監(jiān)督雙方合同履行情況2.2處理合同履行中出現(xiàn)的問題2.3定期跟進(jìn)交易進(jìn)度2.4協(xié)助解決交易糾紛3.投訴處理3.1接受投訴3.2投訴事項(xiàng)調(diào)查3.3投訴處理結(jié)果反饋3.4投訴處理措施落實(shí)4.合同違約責(zé)任4.1違約行為界定4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約金計(jì)算及支付5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的權(quán)益處理7.合同效力與適用法律7.1合同效力確認(rèn)7.2適用法律界定8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限9.不可抗力9.1不可抗力事件界定9.2不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施10.附則10.1合同附件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同生效時(shí)間11.其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)11.2房產(chǎn)交付后裝修及改造事項(xiàng)11.3房屋保修與維修責(zé)任12.雙方簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3監(jiān)督方簽字13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證13.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易流程1.1交易雙方信息確認(rèn)本合同簽訂前，買方應(yīng)向賣方提供有效身份證明及其他相關(guān)文件，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，以確認(rèn)雙方身份及房產(chǎn)權(quán)屬情況。1.2房源信息真實(shí)性核實(shí)賣方應(yīng)對(duì)房源信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，如房源信息存在虛假或誤導(dǎo)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買方有權(quán)要求賣方提供房源的真實(shí)性證明。1.3交易條件協(xié)商雙方應(yīng)就購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條件進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。1.4簽訂購(gòu)房合同雙方在本合同約定的條件下，正式簽訂購(gòu)房合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。1.5支付購(gòu)房款項(xiàng)買方按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)。買方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.6辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要文件和資料。雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.7交房與驗(yàn)收房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)按照合同約定將房產(chǎn)交付給買方。買方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任。第二條合同履行監(jiān)督2.1監(jiān)督雙方合同履行情況本合同簽訂后，監(jiān)督方應(yīng)對(duì)雙方合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。2.2處理合同履行中出現(xiàn)的問題在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或問題，監(jiān)督方應(yīng)協(xié)助雙方及時(shí)解決，確保交易順利進(jìn)行。2.3定期跟進(jìn)交易進(jìn)度監(jiān)督方應(yīng)定期跟進(jìn)交易進(jìn)度，向雙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。2.4協(xié)助解決交易糾紛如交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，監(jiān)督方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，也可根據(jù)雙方約定采取其他解決方式。第三條投訴處理3.1接受投訴任何一方對(duì)另一方的違約行為或爭(zhēng)議，可以向監(jiān)督方提出投訴。3.2投訴事項(xiàng)調(diào)查監(jiān)督方接到投訴后，應(yīng)對(duì)投訴事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查，了解事實(shí)真相。3.3投訴處理結(jié)果反饋監(jiān)督方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，向投訴方反饋投訴處理結(jié)果。3.4投訴處理措施落實(shí)對(duì)于投訴處理結(jié)果，監(jiān)督方應(yīng)確保相關(guān)措施得到落實(shí)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第四條合同違約責(zé)任4.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息、延遲履行等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。4.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式按照合同約定或依法確定。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的一定時(shí)間內(nèi)支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方約定仲裁解決的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.4訴訟解決如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、一方違約嚴(yán)重、不可抗力等。6.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。6.3解除或終止合同后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的權(quán)益，包括但不限于：退還已支付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。第七條合同效力與適用法律7.1合同效力確認(rèn)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2適用法律界定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密義務(wù)及期限雙方承諾在合同有效期內(nèi)及合同解除或終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，不少于三年。第九條不可抗力9.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變動(dòng)等，影響合同的正常履行。9.2不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件等。10.2合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)交付后裝修及改造事項(xiàng)房產(chǎn)交付后，如買方進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得賣方同意。11.3房屋保修與維修責(zé)任房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)保修與維修責(zé)任。保修期自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，不少于五年。第十二條雙方簽字蓋章12.1買方簽字買方在合同文本上簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)異議。12.2賣方簽字賣方在合同文本上簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)異議。12.3監(jiān)督方簽字監(jiān)督方在合同文本上簽字，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)異議，并承諾履行監(jiān)督職責(zé)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同履行依據(jù)。13.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證本合同附件中應(yīng)包含購(gòu)房款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)的文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念界定第三方指除甲乙方以外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任及義務(wù)第三方在介入房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙方在合同中應(yīng)明確選定第三方，如未明確選擇，雙方應(yīng)協(xié)商確定。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：房源信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。16.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)外，責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方過(guò)失責(zé)任第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。過(guò)失程度的判定依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.3第三方故意行為第三方故意導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且不受責(zé)任限額限制。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行委托事務(wù)，維護(hù)甲乙方合法權(quán)益。18.2第三方與監(jiān)督方第三方與監(jiān)督方為相互協(xié)作關(guān)系，雙方應(yīng)共同確保合同履行順利，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與中介方第三方與中介方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方如介入交易過(guò)程，不得影響第三方的獨(dú)立判斷和處理。18.4第三方與評(píng)估方、擔(dān)保方等其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，根據(jù)具體交易情況確定，各方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行各自職責(zé)。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。19.2第三方與其他方引起的爭(zhēng)議第三方與其他方引起的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十條約定本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用于本合同簽訂之日的法律法規(guī)。如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的相關(guān)條款可相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)新的法律法規(guī)要求。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件或復(fù)印件，作為合同履行依據(jù)。附件要求：房產(chǎn)證須真實(shí)有效，復(fù)印件需清晰可辨。附件2：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件內(nèi)容：購(gòu)房款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件要求：支付憑證須真實(shí)有效，顯示付款方和收款方信息。附件3：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件要求：相關(guān)文件須真實(shí)有效，顯示申請(qǐng)人信息和過(guò)戶詳情。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件要求：協(xié)議須真實(shí)有效，雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件5：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件要求：文件須真實(shí)有效，顯示第三方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。附件6：房源信息核實(shí)報(bào)告附件內(nèi)容：第三方提供的房源信息核實(shí)報(bào)告，包括房源真實(shí)性、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件要求：報(bào)告須真實(shí)有效，顯示核實(shí)結(jié)果和日期。附件7：交易流程指導(dǎo)文檔附件內(nèi)容：第三方提供的交易流程指導(dǎo)文檔，明確交易各環(huán)節(jié)的操作指南。附件要求：文檔須真實(shí)有效，顯示流程步驟和注意事項(xiàng)。附件8：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件內(nèi)容：第三方提供的合同履行監(jiān)督報(bào)告，記錄合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件要求：報(bào)告須真實(shí)有效，顯示履行情況和日期。附件9：爭(zhēng)議調(diào)解書附件內(nèi)容：第三方出具的爭(zhēng)議調(diào)解書，明確調(diào)解結(jié)果和雙方責(zé)任。附件要求：調(diào)解書須真實(shí)有效，顯示調(diào)解過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)示例：買方未能在合同約定期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，或賣方未能在約定期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.提供虛假信息示例：賣方提供虛假的房源信息，如虛構(gòu)房源存在、隱瞞房源缺陷等。3.延遲履行示例：買方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，或賣方延遲交付房產(chǎn)。4.擅自變更合同內(nèi)容示例：未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自變更合同約定的房產(chǎn)價(jià)格或付款方式。5.未履行保密義務(wù)示例：一方未按合同約定保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.未履行第三方職責(zé)示例：第三方未能按約定提供服務(wù)，如未能按時(shí)提供房源信息核實(shí)報(bào)告。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算示例：按照合同約定或依法確定違約金的計(jì)算方式，如按逾期付款金額的每日千分之五計(jì)算違約金。2.損害賠償責(zé)任示例：因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除或終止示例：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除或終止合同。4.第三方責(zé)任限制示例：第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.第三方過(guò)失責(zé)任示例：第三方因過(guò)失導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方故意行為示例：第三方故意導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且不受責(zé)任限額限制。全文完。2024年度房產(chǎn)交易流程中的合同履行監(jiān)督與投訴處理1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易流程1.1房產(chǎn)交易流程的定義與范圍1.2房產(chǎn)交易流程的履行步驟與時(shí)間安排1.3房產(chǎn)交易流程的變更與終止條件2.合同履行監(jiān)督2.1合同履行監(jiān)督的定義與范圍2.2合同履行監(jiān)督的責(zé)任與義務(wù)2.3合同履行監(jiān)督的具體措施與流程3.投訴處理3.1投訴處理的定義與范圍3.2投訴處理的程序與渠道3.3投訴處理的時(shí)限與結(jié)果反饋4.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2房產(chǎn)購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方參與方的權(quán)利與義務(wù)5.合同履行中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式5.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制與程序5.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行6.房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用與支付6.1房產(chǎn)交易費(fèi)用的種類與標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)交易費(fèi)用的支付方式與時(shí)間6.3房產(chǎn)交易費(fèi)用的承擔(dān)主體與責(zé)任7.房產(chǎn)交易合同的簽訂與生效7.1房產(chǎn)交易合同的簽訂程序與要求7.2房產(chǎn)交易合同的生效條件與時(shí)間7.3房產(chǎn)交易合同的續(xù)簽與解除8.房產(chǎn)交易合同的履行與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交易合同的履行標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2房產(chǎn)交易合同的驗(yàn)收程序與方式8.3房產(chǎn)交易合同的驗(yàn)收結(jié)果與處理9.房產(chǎn)交易合同的違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的認(rèn)定與處理9.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算9.3違約賠償?shù)纳暾?qǐng)與執(zhí)行10.房產(chǎn)交易合同的變更與解除10.1房產(chǎn)交易合同變更的條件與程序10.2房產(chǎn)交易合同解除的條件與程序10.3房產(chǎn)交易合同變更與解除的結(jié)果與效力11.房產(chǎn)交易合同的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑與選擇11.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制11.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行12.房產(chǎn)交易合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的履行與期限12.3保密條款的違約責(zé)任與賠償13.房產(chǎn)交易合同的適用法律與管轄13.1適用法律的確定與選擇13.2爭(zhēng)議解決的法院管轄與仲裁機(jī)構(gòu)13.3法律適用與管轄的變更與調(diào)整14.房產(chǎn)交易合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1附件的定義與范圍14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與要求14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易流程1.1房產(chǎn)交易流程的定義與范圍本合同所稱房產(chǎn)交易流程，是指自雙方簽訂本合同之日起，至房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，雙方按照本合同約定進(jìn)行的房產(chǎn)交易及相關(guān)事宜。1.2房產(chǎn)交易流程的履行步驟與時(shí)間安排1.2.1雙方簽訂本合同后，出賣方應(yīng)按照約定時(shí)間向購(gòu)買方交付房產(chǎn)，并協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。1.2.2購(gòu)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合出賣方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。1.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。1.3房產(chǎn)交易流程的變更與終止條件1.3.1任何一方不得擅自變更或終止本合同約定的房產(chǎn)交易流程。如一方確需變更或終止，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。1.3.2雙方同意，本合同約定的房產(chǎn)交易流程變更或終止，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.合同履行監(jiān)督2.1合同履行監(jiān)督的定義與范圍本合同所稱合同履行監(jiān)督，是指雙方對(duì)合同履行過(guò)程中對(duì)方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合本合同的約定。2.2合同履行監(jiān)督的責(zé)任與義務(wù)2.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，并接受對(duì)方的監(jiān)督。2.2.2雙方應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3合同履行監(jiān)督的具體措施與流程2.3.1雙方應(yīng)定期召開履行監(jiān)督會(huì)議，交流合同履行情況，協(xié)調(diào)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。2.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，提交合同履行情況的報(bào)告。2.3.3雙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方履行不符合本合同約定的，有權(quán)要求對(duì)方改正，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.投訴處理3.1投訴處理的定義與范圍本合同所稱投訴處理，是指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的違約行為或不當(dāng)履行行為提出投訴，并要求對(duì)方予以改正或賠償。3.2投訴處理的程序與渠道3.2.1雙方同意，任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方的違約行為或不當(dāng)履行行為，應(yīng)立即通過(guò)書面形式向?qū)Ψ教岢鐾对V。3.2.2對(duì)方應(yīng)在收到投訴之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)投訴事項(xiàng)予以答復(fù)，并提出改正措施。3.3投訴處理的時(shí)限與結(jié)果反饋3.3.1雙方同意，投訴處理的時(shí)限為自投訴提出之日起十個(gè)工作日。3.3.2投訴處理結(jié)束后，投訴方應(yīng)向?qū)Ψ椒答佂对V處理結(jié)果。如對(duì)方未按照約定改正或賠償，投訴方有權(quán)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)出賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.1.2出賣方應(yīng)按照約定時(shí)間向購(gòu)買方交付房產(chǎn)，并協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。4.2房產(chǎn)購(gòu)買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合出賣方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。4.2.2購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間提出驗(yàn)收意見。4.3第三方參與方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方參與方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，并接受雙方的監(jiān)督。4.3.2第三方參與方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房產(chǎn)交易合同的簽訂與生效8.1房產(chǎn)交易合同的簽訂程序與要求8.1.1雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的條款，簽訂書面房產(chǎn)交易合同。8.1.2房產(chǎn)交易合同的簽訂應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并加蓋公章或法定代表人簽字。8.2房產(chǎn)交易合同的生效條件與時(shí)間8.2.1房產(chǎn)交易合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.2本合同約定的房產(chǎn)交易流程履行完畢后，房產(chǎn)交易合同即告終止。8.3房產(chǎn)交易合同的續(xù)簽與解除8.3.1雙方同意，房產(chǎn)交易合同的有效期為一年。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的房產(chǎn)交易合同。8.3.2除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除房產(chǎn)交易合同。如一方確需解除，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.房產(chǎn)交易合同的履行與驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交易合同的履行標(biāo)準(zhǔn)與要求9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。9.2房產(chǎn)交易合同的驗(yàn)收程序與方式9.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照本合同約定的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間提出驗(yàn)收意見。9.2.2出賣方應(yīng)按照購(gòu)買方的驗(yàn)收意見，及時(shí)整改并解決問題。9.3房產(chǎn)交易合同的驗(yàn)收結(jié)果與處理9.3.1雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)的交付符合本合同的約定。9.3.2如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.房產(chǎn)交易合同的違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定與處理10.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.2.1違約責(zé)任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。10.3違約賠償?shù)纳暾?qǐng)與執(zhí)行10.3.1雙方同意，違約賠償?shù)纳暾?qǐng)應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下進(jìn)行。10.3.2違約賠償?shù)膱?zhí)行應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。11.房產(chǎn)交易合同的爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的途徑與選擇11.1.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.1.2如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。11.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間限制11.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。11.2.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決的結(jié)果與執(zhí)行11.3.1雙方同意，爭(zhēng)議解決的結(jié)果應(yīng)為終局性結(jié)果。11.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果出來(lái)后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。12.房產(chǎn)交易合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息是指本合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他需要保密的信息。12.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、交易數(shù)據(jù)、客戶信息等。12.2保密義務(wù)的履行與期限12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2.2保密義務(wù)的履行期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。12.3保密條款的違約責(zé)任與賠償12.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。12.3.2保密條款的違約責(zé)任與賠償應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。13.房產(chǎn)交易合同的適用法律與管轄13.1適用法律的第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供必要的信息和資源等。15.第三方介入后的責(zé)任與義務(wù)15.1第三方介入后的責(zé)任15.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其介入合同的義務(wù)。15.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、專業(yè)性和準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入后的義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。15.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的信息和資源，協(xié)助甲乙方完成合同的相關(guān)事宜。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展，確保第三方的工作符合本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1甲乙方與第三方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、賠償責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠依據(jù)本合同進(jìn)行解決。18.第三方介入的變更與終止18.1如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。18.2第三方介入的變更或終止應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。19.第三方介入的違約責(zé)任與賠償19.1如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。19.2第三方違約責(zé)任與賠償?shù)纳暾?qǐng)與執(zhí)行應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。20.第三方介入對(duì)甲乙方權(quán)益的影響20.1第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督和投訴權(quán)利。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。21.2第三方保密義務(wù)的履行期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。22.第三方介入的適用法律與管轄22.1適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。22.2管轄：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購(gòu)房貸款合同復(fù)印件6.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件7.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件9.收款憑證復(fù)印件10.過(guò)戶登記證明復(fù)印件11.物業(yè)交割單復(fù)印件12.維修基金轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件13.家具家電清單復(fù)印件14.合同履行監(jiān)督報(bào)告復(fù)印件15.投訴處理記錄復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，且清晰可辨。3.戶口本復(fù)印件應(yīng)包含戶主頁(yè)、索引頁(yè)及本人頁(yè)，且清晰可辨。4.婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)加蓋公章，且清晰可辨。5.購(gòu)房貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含合同主要條款，且清晰可辨。6.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)包含合同全部條款，且清晰可辨。7.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包含協(xié)議全部條款，且清晰可辨。8.付款憑證復(fù)印件應(yīng)包含付款憑證的完整信息，且清晰可辨。9.收款憑證復(fù)印件應(yīng)包含收款憑證的完整信息，且清晰可辨。10.過(guò)戶登記證明復(fù)印件應(yīng)包含過(guò)戶登記證明的主要信息，且清晰可辨。11.物業(yè)交割單復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)交割單的完整信息，且清晰可辨。12.維修基金轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件應(yīng)包含維修基金轉(zhuǎn)移證明的主要信息，且清晰可辨。13.家具家電清單復(fù)印件應(yīng)包含清單的完整信息，且清晰可辨。14.合同履行監(jiān)督報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含報(bào)告的完整信息，且清晰可辨。15.投訴處理記錄復(fù)印件應(yīng)包含記錄的完整信息，且清晰可辨。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要信息；甲乙雙方未按約定支付房款或交付房產(chǎn)；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；第三方提供服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)要求；第三方泄露甲乙雙方的保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；違約方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理違約爭(zhēng)議；第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同；第三方提供服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方可要求甲方支付違約金或賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。具體違約金或損失的計(jì)算方法應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如果第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方可要求第三方改正或解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)第三方未履行義務(wù)的程度和影響進(jìn)行評(píng)估。全文完。2024年度房產(chǎn)交易流程中的合同履行監(jiān)督與投訴處理2本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)交易流程1.1.1合同簽訂1.1.2房產(chǎn)過(guò)戶1.1.3支付房款1.1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.2合同履行監(jiān)督1.2.1監(jiān)督方式1.2.2履行期限1.2.3履行標(biāo)準(zhǔn)1.3投訴處理1.3.1投訴渠道1.3.2投訴處理流程1.3.3投訴處理結(jié)果2雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋信息真實(shí)2.1.2協(xié)助過(guò)戶2.1.3按時(shí)交付房屋2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房款2.2.2協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3按時(shí)接收房屋3合同爭(zhēng)議解決3.1協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4訴訟解決4違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6附則6.1合同生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的解釋權(quán)6.4合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1房產(chǎn)交易流程1.1合同簽訂1.1.1本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.1.2雙方應(yīng)提供真實(shí)的身份證明及必要的其他證明材料。1.1.3合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶時(shí)間等。1.2房產(chǎn)過(guò)戶1.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表等。1.2.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行。1.2.3過(guò)戶成功后，房屋所有權(quán)歸買方所有。1.3支付房款1.3.1買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。1.3.2房款支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.3.3房款支付完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行。1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移成功后，買方擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2合同履行監(jiān)督2.1監(jiān)督方式2.1.1雙方應(yīng)互相監(jiān)督對(duì)方履行合同義務(wù)。2.1.2雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2履行期限2.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。2.2.2如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3履行標(biāo)準(zhǔn)2.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)履行各自的義務(wù)。2.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3投訴處理3.1投訴渠道3.1.1雙方可通過(guò)電話、郵件、書面等方式進(jìn)行投訴。3.1.2雙方可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.2投訴處理流程3.2.1收到投訴后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。3.2.2雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決問題。3.3投訴處理結(jié)果3.3.1雙方應(yīng)接受并執(zhí)行投訴處理結(jié)果。3.3.2如一方對(duì)投訴處理結(jié)果有異議，可依法向人民法院提起訴訟。4雙方權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)對(duì)房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行真實(shí)、完整的說(shuō)明。4.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。4.1.3賣方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方有權(quán)了解房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況等，并有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的證明材料。4.2.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。4.2.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5合同爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。5.1.2協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.2調(diào)解解決5.2.1雙方可向第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.3仲裁解決5.3.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。5.4訴訟解決5.4.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。5.4.2訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或者被告所在地人民法院進(jìn)行。6附則6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的終止條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。6.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。6.4本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。8違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2賣方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)的，應(yīng)支付逾期違約金。8.1.3賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付逾期違約金。8.2.3買方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2.2合同解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10合同的轉(zhuǎn)讓10.1除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。10.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11隱私保護(hù)11.1雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息及交易信息。11.2違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14完整性和密封14.1本合同的完整性和效力不受任何附錄或附加條款的影響。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、市場(chǎng)評(píng)估、房源信息提供、過(guò)戶手續(xù)代辦、貸款咨詢及代辦等服務(wù)。2第三方選擇及職責(zé)2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，以確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方