2024年商業(yè)地產(chǎn)返租回報(bào)擔(dān)保合同模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)返租回報(bào)擔(dān)保合同模板版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3定義第二條租賃物業(yè)及租賃期限2.1租賃物業(yè)2.2租賃期限第三條返租回報(bào)及支付方式3.1返租回報(bào)金額3.2返租回報(bào)支付方式第四條擔(dān)保措施4.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保方式第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地點(diǎn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓方式第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂第十二條合同的簽署第十三條合同的終止第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）是指_______（甲方全稱(chēng)），具有法律資格的獨(dú)立法人。1.2乙方（承租人）是指_______（乙方全稱(chēng)），具有法律資格的獨(dú)立法人。1.3本合同所稱(chēng)物業(yè)指的是位于_______（物業(yè)地址），總面積為_(kāi)______平方米的商業(yè)地產(chǎn)。第二條租賃物業(yè)及租賃期限2.1甲方同意將上述物業(yè)租賃給乙方，乙方同意租賃上述物業(yè)。2.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條返租回報(bào)及支付方式3.1甲方承諾在租賃期限內(nèi)，按照乙方實(shí)際租賃面積，向乙方支付每平方米每月_______元人民幣的返租回報(bào)。3.2返租回報(bào)支付方式為每月_______日前，甲方將應(yīng)支付的返租回報(bào)直接劃撥至乙方指定的銀行賬戶(hù)。第四條擔(dān)保措施4.1甲方提供如下?lián)４胧?.1.1由甲方母公司提供連帶責(zé)任保證。4.1.2提供價(jià)值人民幣_(tái)______元的房產(chǎn)作為抵押物。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2任何一方提出合同變更，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方能生效。5.3在租賃期限內(nèi)，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致解除協(xié)議，否則本合同不得解除。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按時(shí)支付返租回報(bào)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付返租回報(bào)的_______%。6.2若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。第八條通知與送達(dá)8.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知可通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞或親自送達(dá)的方式進(jìn)行。8.2甲方通訊地址為：_______（甲方通訊地址）。8.3乙方通訊地址為：_______（乙方通訊地址）。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓方式包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第十一條附則11.1合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同的修訂須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明“修訂版”字樣。第十二條合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的終止本合同在租賃期限屆滿或雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議時(shí)終止。第十四條其他條款14.1甲方聲明：本合同簽訂后，甲方保證所提供的物業(yè)符合約定的租賃條件。14.2乙方聲明：本合同簽訂后，乙方保證按照約定的租金及返租回報(bào)條件履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：擔(dān)保人擔(dān)保函附件六：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件七：租賃物業(yè)平面圖附件八：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件九：租賃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同附件十：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明要求提供物業(yè)的房產(chǎn)證或其他證明甲方對(duì)該物業(yè)擁有所有權(quán)的文件。附件二：甲方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：擔(dān)保人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求提供擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明擔(dān)保人的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：擔(dān)保人擔(dān)保函要求擔(dān)保人提供書(shū)面擔(dān)保函，承諾在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。附件六：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片要求提供物業(yè)目前的內(nèi)外部照片，以記錄物業(yè)的現(xiàn)狀。附件七：租賃物業(yè)平面圖要求提供物業(yè)的平面圖，標(biāo)明租賃面積和位置。附件八：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單要求提供物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量和狀態(tài)。附件九：租賃物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)合同要求提供物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)合同，明確甲乙雙方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。附件十：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件要求提供物業(yè)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明物業(yè)已進(jìn)行保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)支付返租回報(bào)。2.乙方未能按時(shí)支付租金。3.甲方提供的物業(yè)不符合約定的租賃條件。4.乙方未能按照約定的租金及返租回報(bào)條件履行合同義務(wù)。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未能按時(shí)支付返租回報(bào)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付返租回報(bào)的_______%。2.乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_______%。3.甲方提供的物業(yè)不符合約定的租賃條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未能按照約定的租金及返租回報(bào)條件履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在每月約定的日期前支付返租回報(bào)，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約金條款向乙方支付違約金。2.若乙方未能在每月約定的日期前支付租金，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約金條款向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中作為出租人的主體。2.乙方：指本合同中作為承租人的主體。3.返租回報(bào)：指甲方按約定向乙方支付的租賃物業(yè)的回報(bào)。4.租賃期限：指本合同約定