2024版物業(yè)服務(wù)合同（含物業(yè)費(fèi)）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同（含物業(yè)費(fèi)）2本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)公司）名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條物業(yè)項(xiàng)目范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)項(xiàng)目范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)人員配備及要求4.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及處理效率第五條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利5.2物業(yè)公司義務(wù)第六條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)第七條合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門(mén)投訴10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2雙方對(duì)業(yè)主個(gè)人信息保密第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：____________1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：____________1.2乙方（物業(yè)公司）名稱(chēng)：____________1.2乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系方式：____________第二條物業(yè)項(xiàng)目范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)項(xiàng)目范圍：包括但不限于____________（具體列舉物業(yè)項(xiàng)目范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)樓、辦公樓等）。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于____________（具體列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等）。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)____________（物業(yè)面積、物業(yè)人數(shù)等）計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：____________。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付方式為_(kāi)___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)遵循____________（相關(guān)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等）進(jìn)行，調(diào)整周期為_(kāi)___________。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)人員配備及要求：乙方應(yīng)配備____________（人數(shù)、崗位、資質(zhì)等）的專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員，并提供____________（相關(guān)培訓(xùn)、考核等）。4.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照____________（國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.3物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及處理效率：乙方對(duì)甲方提出的服務(wù)需求應(yīng)在____________（小時(shí)內(nèi)）作出響應(yīng)，并在____________（工作日內(nèi)）處理完畢。第五條物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)公司權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.2物業(yè)公司義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第六條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。6.2業(yè)主義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條合同期限7.1合同起始日期：____________。7.2合同終止日期：____________。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前____________（通知期限）書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照____________（逾期支付金額百分比）支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照____________（違約服務(wù)比例）支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2向相關(guān)部門(mén)投訴：如協(xié)商無(wú)果，甲方可以向____________（相關(guān)部門(mén)名稱(chēng)）投訴，尋求相關(guān)部門(mén)的調(diào)解和處理。10.3法律途徑：如投訴無(wú)果，甲乙雙方可以采取法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于____________（訴訟、仲裁等）。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在____________（終止條件，如合同到期、甲方搬離等）情況下終止。11.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2雙方對(duì)業(yè)主個(gè)人信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于____________（附件名稱(chēng)，如物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）。13.2合同修改和補(bǔ)充：本合同在履行過(guò)程中如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：甲方代表（簽字）：日期：14.2乙方簽字（蓋章）：乙方（物業(yè)公司）名稱(chēng)：乙方代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、咨詢(xún)服務(wù)提供商、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格要求和相關(guān)責(zé)任，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，視為對(duì)甲乙雙方的約束力，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方介入的事務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為和損失。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與合同無(wú)關(guān)的法律責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，進(jìn)行合同履行，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和范圍。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方同意按照甲乙雙方的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。5.3當(dāng)?shù)谌揭蜻`約、侵權(quán)等原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并按照合同約定申請(qǐng)賠償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，終止介入。6.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算、資料交接等。6.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，如因第三方介入導(dǎo)致合同變更，應(yīng)按照變更后的合同執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可以向____________（相關(guān)部門(mén)名稱(chēng)）投訴，尋求相關(guān)部門(mén)的調(diào)解和處理。7.3投訴無(wú)果的，甲乙雙方可以采取法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于____________（訴訟、仲裁等）。第八條簽字蓋章8.1甲方簽字（蓋章）：甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：甲方代表（簽字）：日期：8.2乙方簽字（蓋章）：乙方（物業(yè)公司）名稱(chēng)：乙方代表（簽字）：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列舉甲方物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)人員配備、設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式，以及調(diào)整機(jī)制。附件四：物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明具體說(shuō)明乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于人員配備、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)響應(yīng)等。附件五：業(yè)主權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明具體說(shuō)明甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同履行過(guò)程中需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。附件七：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算方式，包括但不限于逾期支付金額百分比、違約服務(wù)比例等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的混亂。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額百分比支付滯納金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，需