2024年度建設(shè)用地租賃合同模板

2024年度建設(shè)用地租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)第五條土地使用限制5.1租賃方使用土地的限制5.2出租方對(duì)土地使用的限制第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1租賃方的維修責(zé)任7.2出租方的維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條雙方簽字14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道】編號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】的建設(shè)用地，具體地理位置東至【邊界描述】，南至【邊界描述】，西至【邊界描述】，北至【邊界描述】。1.2土地面積租賃土地的總面積為【面積】平方米，土地形狀為【形狀描述】，土地現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。1.3土地用途租賃土地的用途為【用途】，包括但不限于【具體用途】。租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，租賃方應(yīng)將土地及地上附著物完好無損地返還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為【金額】元/年。3.2租金支付周期租金按年度支付，租賃方應(yīng)在每年的【支付日期】前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途；應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)；應(yīng)負(fù)責(zé)土地及地上附著物的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。4.2出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；應(yīng)按照約定提供土地，保證土地的完好無損；應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第五條土地使用限制5.1租賃方使用土地的限制租賃方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2出租方對(duì)土地使用的限制出租方不得干涉租賃方按照約定用途使用土地，不得擅自進(jìn)入租賃土地進(jìn)行干擾。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃土地及地上附著物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為自己對(duì)土地的權(quán)益辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保障土地的權(quán)益不受損害。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（1）未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的；（2）在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)的；（3）未按照約定的期限支付租金的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2出租方的違約行為（1）未按照約定提供土地，影響租賃方正常使用的；（2）干涉租賃方按照約定用途使用土地的；（3）未按照約定的期限辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的；（4）其他違反合同約定的行為。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為【省/市/縣】【人民法院名稱】。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，租賃方按照約定將土地及地上附著物完好無損地返還給出租方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在【期限】內(nèi)予以回復(fù)。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件【附件數(shù)量】為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定雙方在合同履行過程中如有特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條雙方簽字14.1租賃方簽字（此處填寫租賃方簽字）14.2出租方簽字（此處填寫出租方簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙附件四：租金支付憑證附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理指南附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)類型等信息。附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃土地現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)展示土地的邊界、地形地貌、現(xiàn)有設(shè)施等情況。附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙本附件應(yīng)包含租賃土地的規(guī)劃圖紙，圖紙應(yīng)明確土地的用途、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃要求。附件四：租金支付憑證本附件應(yīng)包含租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票或收據(jù)等證明文件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含租賃方為租賃土地及地上附著物辦理的保險(xiǎn)單據(jù)，顯示保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理指南本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)變更手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)限等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。2.租賃方在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租賃方未按照約定的期限支付租金。4.出租方未按照約定提供土地，影響租賃方正常使用。5.出租方干涉租賃方按照約定用途使用土地。6.出租方未按照約定的期限辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并賠償因此給出租方造成的損失。2.租賃方在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃方未按照約定的期限支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并按照約定的租金支付周期補(bǔ)繳租金。4.出租方未按照約定提供土地的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并按照約定的期限提供土地。5.出租方干涉租賃方按照約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并停止干涉行為。6.出租方未按照約定的期限辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金【金額】元，并按照約定的期限辦理變更手續(xù)。示例說明：如租賃方在租賃期限內(nèi)擅自將土地用途改為建設(shè)住宅，而合同約定的用途為工業(yè)用地，則租賃方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地：指用于工業(yè)、商業(yè)、住宅、公共設(shè)施等建設(shè)的土地。2.租賃合同：指出租方將土地出租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。3.租金：指租賃方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.