2024年度政府辦公樓物業(yè)管理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度政府辦公樓物業(yè)管理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利4.2丙方義務(wù)第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長(zhǎng)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同附件第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字蓋章14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：1.2乙方名稱及定義：1.3丙方名稱及定義：第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)管理的政府辦公樓具體地址為：__________，物業(yè)管理范圍包括但不限于：__________。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：__________。2.3物業(yè)管理期限：乙方的物業(yè)管理期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)1年。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定對(duì)政府辦公樓進(jìn)行物業(yè)管理。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保政府辦公樓的安全、整潔和正常使用。第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方權(quán)利：丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。4.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方向甲方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/年。5.2維修基金：乙方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于政府辦公樓的維修和保養(yǎng)，具體金額為人民幣_(tái)___元。5.3其他費(fèi)用：除物業(yè)服務(wù)費(fèi)和維修基金外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保政府辦公樓的安全、整潔和正常使用。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：__________。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。8.3丙方違約：如丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商未果，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解未果，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁未果，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與延長(zhǎng)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲方明確表示不再續(xù)簽；（3）乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同延長(zhǎng)條件：如雙方同意延長(zhǎng)合同，應(yīng)簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合同期限、條款等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或延長(zhǎng)協(xié)議終止之日起____年止。11.3違約泄露的后果：如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容等。第十三條附則13.1名詞解釋：本合同中使用的詞語(yǔ)，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，如有未盡事宜，應(yīng)以合同簽署時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。13.2合同附件：本合同附件包括：（1）政府辦公樓物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算方式；（3）服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字：甲方代表在此處簽字：____________________14.2乙方代表簽字：乙方代表在此處簽字：____________________14.3丙方代表簽字：丙方代表在此處簽字：____________________14.4簽字蓋章：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同簽署日期：合同簽署日期：2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：政府辦公樓物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算方式附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件一：政府辦公樓物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)管理的政府辦公樓的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于：1.建筑物及設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；2.安全保衛(wèi)工作；3.環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作；4.設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行與維修；5.消防與安全防范系統(tǒng)的維護(hù)；6.停車場(chǎng)管理與維護(hù)；7.甲方指定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算方式本附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、設(shè)備材料成本等因素計(jì)算；2.維修基金的計(jì)算方式：按照政府辦公樓的固定資產(chǎn)原值的一定比例計(jì)算；3.其他費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方開(kāi)具發(fā)票，甲方按照約定進(jìn)行支付。附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：1.保潔服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)；2.保安服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)；3.設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)；4.綠化工作質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)；5.客戶服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.丙方未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；4.甲方、乙方、丙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；5.甲方、乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方可以要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失向甲方索賠。若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維修等管理工作。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。4.維修基金：指為保證政府辦公樓的正常使用，用于維修和保養(yǎng)的基金。5.保密條