2024房地產(chǎn)銷售委托合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意委托乙方作為其房屋銷售的代理人，乙方同意接受甲方的委托，并按照雙方約定的條件進(jìn)行房屋銷售。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的現(xiàn)狀：__________。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方房屋銷售的代理人，應(yīng)盡最大努力，以合理的價(jià)格在授權(quán)范圍內(nèi)尋找買方并完成房屋銷售。2.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)處理與房屋銷售有關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、談判協(xié)調(diào)、簽訂房屋買賣合同等。第三條授權(quán)范圍3.1乙方授權(quán)期限為：__________，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方授權(quán)銷售的價(jià)格區(qū)間為：__________。3.3乙方授權(quán)的銷售區(qū)域?yàn)椋篲_________。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在完成房屋銷售后，應(yīng)向甲方支付：__________元的傭金作為報(bào)酬。4.2乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后：__________日內(nèi)，向甲方支付傭金。4.3支付方式為：__________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц叮篲_________元的違約金。5.2若乙方未能在授權(quán)期限內(nèi)完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付：__________元的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方是合法的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。解決辦法是要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。2.授權(quán)范圍：明確乙方的授權(quán)范圍，包括授權(quán)期限、價(jià)格區(qū)間和銷售區(qū)域。解決辦法是雙方在合同中詳細(xì)約定授權(quán)范圍，并簽字確認(rèn)。3.費(fèi)用及支付：約定好傭金的金額和支付方式。解決辦法是雙方在合同中明確傭金金額和支付時(shí)間、方式。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金金額。解決辦法是雙方在合同中約定具體的違約責(zé)任和違約金金額。5.爭(zhēng)議解決：約定好解決合同履行過程中的糾紛的方式。解決辦法是雙方在合同中選擇爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指房屋的合法所有權(quán)人，授權(quán)乙方進(jìn)行房屋銷售的當(dāng)事人。2.受托方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理房屋銷售事宜的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。3.授權(quán)期限：指乙方進(jìn)行房屋銷售的授權(quán)時(shí)間范圍。4.傭金：指乙方完成房屋銷售后，向甲方支付的報(bào)酬。5.違約金：指一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。7.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方希望出售自己的房地產(chǎn)，但缺乏銷售經(jīng)驗(yàn)和資源。2.甲方位于外地，不便親自處理房地產(chǎn)銷售事宜。3.甲方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解有限，希望委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代理銷售。4.乙方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，希望獲得更多銷售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括所有權(quán)證、房產(chǎn)證等文件。2.乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的銷售策略和價(jià)格方案。3.乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行廣告推廣，組織看房活動(dòng)，并與潛在買家溝通。4.甲方同意乙方的銷售建議，并授權(quán)乙方代表甲方處理銷售事宜。5.乙方在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售，甲方支付約定的傭金。6.若乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.雙方同意本合同的爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決，無法解決的可以向法院起訴。