2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商居間協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目招商居間協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同術(shù)語2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除后的事宜6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、期限及終止8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效條件12.合同的簽署、修改及補(bǔ)充12.1簽署程序12.2修改程序12.3補(bǔ)充協(xié)議13.適用法律及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同術(shù)語（1）招商：指甲方通過乙方引進(jìn)投資方、合作伙伴或租戶等，以實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和銷售目標(biāo)。（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方和投資方、合作伙伴或租戶之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方達(dá)成招商目標(biāo)的服務(wù)。（3）見證方：指丙方對(duì)居間服務(wù)的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）尋找投資方、合作伙伴或租戶，并提供相關(guān)的商務(wù)咨詢和對(duì)接服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣和招商活動(dòng)；（3）協(xié)調(diào)甲方與投資方、合作伙伴或租戶之間的關(guān)系，促進(jìn)雙方達(dá)成合作意向；（4）協(xié)助甲方簽訂投資、合作或租賃合同，并提供相關(guān)的法律支持。2.2服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限為：【服務(wù)開始日期】至【服務(wù)結(jié)束日期】。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，確保甲方招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方委托的居間服務(wù)事項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)確保投資方、合作伙伴或租戶的質(zhì)量，符合甲方的項(xiàng)目需求；（3）乙方應(yīng)積極參與甲方的招商活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助；（4）乙方應(yīng)妥善處理甲方與投資方、合作伙伴或租戶之間的合作關(guān)系，確保甲方的利益。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用金額本合同項(xiàng)下的居間費(fèi)用為：【居間費(fèi)用金額】。3.2支付方式甲方支付居間費(fèi)用的方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付【支付金額】作為預(yù)付款；（2）甲方在乙方完成本合同約定的居間服務(wù)事項(xiàng)后，向乙方支付剩余的居間費(fèi)用。3.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付居間費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付居間費(fèi)用，并協(xié)助乙方開展居間服務(wù)。具體義務(wù)如下：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以便乙方了解甲方項(xiàng)目的情況；（2）提供必要的業(yè)務(wù)支持，協(xié)助乙方完成居間服務(wù)事項(xiàng)；（3）按照約定的時(shí)間支付居間費(fèi)用，確保乙方正常開展服務(wù)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。具體義務(wù)如下：（1）積極尋找投資方、合作伙伴或租戶，并提供專業(yè)的商務(wù)咨詢和對(duì)接服務(wù)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳、推廣和招商活動(dòng)；（3）協(xié)調(diào)甲方與投資方、合作伙伴或租戶之間的關(guān)系，促進(jìn)雙方達(dá)成合作意向；（4）協(xié)助甲方簽訂投資、合作或租賃合同，并提供相關(guān)的法律支持。4.3丙方義務(wù)丙方作為見證方，對(duì)乙方履行居間服務(wù)合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。具體義務(wù)如下：（1）對(duì)乙方的居間服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告；（2）在甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助各方達(dá)成和解；（3）監(jiān)督甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第五條合同的變更與終止5.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（2）甲方、乙方、丙方在合同履行過程中，遇到不可抗力事件，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。5.2終止條件本合同的第八條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間費(fèi)用的【百分比】；（2）甲方未按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料、業(yè)務(wù)支持等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；（3）甲方在合同履行過程中，提前終止合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】；（2）乙方提供的投資方、合作伙伴或租戶不符合甲方項(xiàng)目需求的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；（3）乙方在合同履行過程中，提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）丙方未按照約定對(duì)乙方履行居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）丙方未按照約定提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）丙方在合同履行過程中，提前終止合同的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。第九條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決本合同各方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，丙方在接到調(diào)解申請(qǐng)后【時(shí)間】?jī)?nèi)組織調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限及終止8.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同的期限為：【合同開始日期】至【合同結(jié)束日期】。8.3合同終止條件（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同期限屆滿；（3）甲方、乙方提前終止合同，并支付違約金。第十一條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后【時(shí)間】。9.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果如不可抗力事件影響本合同的履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【時(shí)間】?jī)?nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，各方可協(xié)商決定合同的變更或終止。第十三條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：【附件名稱】。11.2附件的生效條件附件與本合同具有同等法律效力，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署、修改及補(bǔ)充12.1簽署程序本合同由甲、乙、丙三方簽署，并加蓋各自公章。12.2修改程序本合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十六條其他條款14.1通知與送達(dá)各方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，互相送達(dá)通知、文件等。14.2第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目招商計(jì)劃書詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況、招商目標(biāo)、優(yōu)惠政策等信息。附件2：乙方居間服務(wù)方案詳細(xì)闡述乙方的居間服務(wù)內(nèi)容、工作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：投資方、合作伙伴或租戶資質(zhì)要求明確投資方、合作伙伴或租戶應(yīng)具備的條件和資質(zhì)。附件4：居間費(fèi)用支付憑證詳細(xì)記錄居間費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件5：合同履行評(píng)估報(bào)告由丙方出具，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件6：爭(zhēng)議調(diào)解書調(diào)解過程中產(chǎn)生的調(diào)解書，用于確認(rèn)調(diào)解結(jié)果。附件7：仲裁裁決書仲裁過程中產(chǎn)生的裁決書，用于確認(rèn)仲裁結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料、業(yè)務(wù)支持。3.乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)事項(xiàng)。4.乙方提供的投資方、合作伙伴或租戶不符合甲方項(xiàng)目需求。5.丙方未按約定對(duì)乙方履行居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.丙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)。7.合同各方提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)款的一定比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約金和損失賠償金額：不超過合同總價(jià)款的總額。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間費(fèi)用的10%。若甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料、業(yè)務(wù)支持，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成居間服務(wù)事項(xiàng)，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失，如延遲完成產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方和投資方、合作伙伴或租戶之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助甲方達(dá)成招商目標(biāo)的服務(wù)。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為違約責(zé)任。4.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。5.仲裁：合同各方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.法律途徑：通過法院訴訟程序解決合同爭(zhēng)議的方式。本合同中