2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛案

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛案2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）：第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)出售或出租的咨詢與建議；2.1.2房產(chǎn)市場分析與評(píng)估；2.1.3尋找潛在買家或租戶；2.1.4安排雙方洽談與交易；2.1.5提供交易過程中的法律咨詢及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：合同期限3.1本合同有效期為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：4.1.1甲方出售或出租房產(chǎn)成功，中介費(fèi)用為成交價(jià)的百分之一；4.1.2甲方出售或出租房產(chǎn)失敗，甲方應(yīng)支付乙方人民幣元作為服務(wù)費(fèi)；4.1.3中介費(fèi)用的支付方式為交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1提供真實(shí)的房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明；5.1.2配合乙方的銷售或出租方案，參與看房等活動(dòng)；5.1.3按照約定支付中介費(fèi)用；5.1.4不得惡意逃避中介費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1如實(shí)告知甲方房產(chǎn)市場情況及交易風(fēng)險(xiǎn)；5.2.2積極尋找買家或租戶，并安排雙方洽談；5.2.3維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方隱私；5.2.4按照約定提供法律服務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明或未支付中介費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣元。6.2如乙方未按照約定提供中介服務(wù)、未如實(shí)告知房產(chǎn)市場情況或未維護(hù)甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十一條：甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：第十二條：乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）簽字：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名/名稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（房產(chǎn)中介服務(wù)公司）：【乙方公司名稱】，地址：【乙方公司地址】，聯(lián)系方式：【乙方公司聯(lián)系電話】。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，并提供市場分析報(bào)告；2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場分析報(bào)告，為甲方制定房產(chǎn)出售或出租的策略和建議；2.1.3乙方應(yīng)通過其擁有的渠道和資源，積極尋找潛在的買家或租戶；2.1.4乙方應(yīng)安排甲方與潛在買家或租戶的洽談活動(dòng)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易；2.1.5乙方應(yīng)提供交易過程中的法律咨詢，并協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第三條：合同期限3.1本合同有效期為2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：中介費(fèi)用4.1乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方收取中介費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：4.1.1若甲方的房產(chǎn)成功出售或出租，中介費(fèi)用為成交價(jià)的1%；4.1.2若甲方的房產(chǎn)未能成功出售或出租，甲方應(yīng)支付乙方人民幣10,000元作為服務(wù)費(fèi)；4.1.3中介費(fèi)用的支付方式為交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息及相關(guān)權(quán)屬證明；5.1.2甲方應(yīng)按照乙方的建議和安排，參與房產(chǎn)的銷售或出租活動(dòng)；5.1.3甲方應(yīng)在交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用；5.1.4甲方不得以任何方式逃避或拒絕支付中介費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)信息，如實(shí)向潛在買家或租戶介紹房產(chǎn)情況；5.2.2乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找買家或租戶，并促成交易的完成；5.2.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益，不得泄露甲方的個(gè)人信息；5.2.4乙方應(yīng)提供法律咨詢和協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，確保交易的合法性。第六條：違約責(zé)任6.1若甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明或未支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。6.2若乙方未按照約定提供中介服務(wù)、未如實(shí)告知房產(chǎn)市場情況或未維護(hù)甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2書面變更或解除協(xié)議應(yīng)明確說明變更或解除的原因、條件和具體內(nèi)容。8.3任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。第九條：合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十二條：合同的終止12.1本合同期滿后自動(dòng)終止。12.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并遵循本合同的違約責(zé)任條款。第十三條：法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同交易有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于潛在買家、租戶、貸款機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)及其他與交易相關(guān)的行政機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同簽署相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并確保其提供的信息、服務(wù)及行為的合法性。3.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲方和乙方提供的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等應(yīng)予以保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額可參照第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。4.3甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額與第三方進(jìn)行協(xié)商，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未履行保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方未履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方或乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的目的達(dá)成后，或第三方未履行其合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方介入的額外條款與說明8.1.1第三方介入的具體事宜；8.1.2第三方應(yīng)履行的義務(wù)與責(zé)任；8.1.3第三方責(zé)任限額；8.1.4第三方違約處理方式。8.2上述額外條款應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式附在本合同后。第九條：第三方介入的修改與補(bǔ)充9.1本合同如有需要修改或補(bǔ)充之處，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.2修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的完整性與效力10.1本合同及其附加條款、額外條款構(gòu)成完整的合同文件，具有同等法律效力。10.2本合同及其附加條款、額外條款的修改或補(bǔ)充，未經(jīng)甲方和乙方共同書面同意，不得對(duì)第三方產(chǎn)生法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明附件二：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件三：房產(chǎn)交易過程中的法律文件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：潛在買家或租戶信息登記表附件六：交易洽談?dòng)涗浉郊撸褐薪榉?wù)合同附件八：第三方服務(wù)合同附件九：保密協(xié)議附件十：房產(chǎn)買賣合同或租賃合同附件十一：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件十二：inspectorate機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)檢查報(bào)告附件十三：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅務(wù)證明文件附件十四：其他與交易相關(guān)的行政機(jī)構(gòu)提供的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)信息及權(quán)屬證明附件一應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證明等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件二應(yīng)包括中介服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：房產(chǎn)交易過程中的法律文件附件三應(yīng)包括房產(chǎn)交易過程中涉及的法律文件，如合同草稿、公證文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記文件等。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四應(yīng)包括由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件五：潛在買家或租戶信息登記表附件五應(yīng)包括潛在買家或租戶的詳細(xì)信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證明等。附件六：交易洽談?dòng)涗浉郊鶓?yīng)包括交易洽談的詳細(xì)記錄，包括洽談時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、洽談內(nèi)容等。附件七：中介服務(wù)合同附件七應(yīng)包括中介服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容，明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)合同附件八應(yīng)包括第三方服務(wù)合同的詳細(xì)內(nèi)容，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任等。附件九：保密協(xié)議附件九應(yīng)包括保密協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，明確保密事項(xiàng)、保密期限、違約責(zé)任等。附件十：房產(chǎn)買賣合同或租賃合同附件十應(yīng)包括房產(chǎn)買賣合同或租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。附件十一：貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件十一應(yīng)包括貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件十二：inspectorate機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)檢查報(bào)告附件十二應(yīng)包括inspectorate機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)檢查報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施檢查結(jié)果等。附件十三：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅務(wù)證明文件附件十三應(yīng)包括稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅務(wù)證明文件的詳細(xì)內(nèi)容，證明文件應(yīng)證明房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)事項(xiàng)。附件十四：其他與交易相關(guān)的行政機(jī)構(gòu)提供的文件附件十四應(yīng)包括其他與交易相關(guān)的行政機(jī)構(gòu)提供的文件的詳細(xì)內(nèi)容，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息、權(quán)屬證明或未支付中介費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)、未如實(shí)告知房產(chǎn)市場情況或未維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或未確保其提供的服務(wù)合法性。