2024商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目1.2經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)1.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間第二條：商場(chǎng)管理費(fèi)用2.1管理費(fèi)用計(jì)算方式2.2費(fèi)用支付時(shí)間2.3費(fèi)用支付方式第三條：商戶權(quán)益保障3.1商戶權(quán)益3.2商戶義務(wù)3.3商場(chǎng)對(duì)商戶的管理第四條：商業(yè)促銷活動(dòng)4.1促銷活動(dòng)申請(qǐng)4.2促銷活動(dòng)時(shí)間4.3促銷活動(dòng)宣傳第五條：租金支付5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式第六條：商場(chǎng)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)時(shí)間6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條：商戶退場(chǎng)7.1退場(chǎng)原因7.2退場(chǎng)通知7.3退場(chǎng)后的責(zé)任第八條：合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期8.3合同續(xù)約第九條：違約責(zé)任9.1商戶違約9.2商場(chǎng)違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密的后果第十四條：其他約定14.1商場(chǎng)與商戶的其他約定14.2合同附件14.3合同的生效和終止日期第一部分：合同如下：第一條：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目商戶在本商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位，不得經(jīng)營(yíng)與商場(chǎng)定位不符的商品或服務(wù)。商戶經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、國(guó)家明令禁止的商品或服務(wù)。1.2經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)商戶的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為商場(chǎng)的指定區(qū)域，商戶不得擅自更換經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，如需要更換，必須提前向商場(chǎng)提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)過商場(chǎng)批準(zhǔn)。1.3經(jīng)營(yíng)時(shí)間商戶的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間的全時(shí)段，商戶不得擅自停業(yè)或提前結(jié)束經(jīng)營(yíng)時(shí)間，如確有特殊情況需要停業(yè)或提前結(jié)束經(jīng)營(yíng)時(shí)間，必須提前向商場(chǎng)提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)過商場(chǎng)批準(zhǔn)。第二條：商場(chǎng)管理費(fèi)用2.1管理費(fèi)用計(jì)算方式商場(chǎng)的管理費(fèi)用根據(jù)商戶的營(yíng)業(yè)面積和業(yè)態(tài)進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式由商場(chǎng)制定并通知商戶。2.2費(fèi)用支付時(shí)間商戶應(yīng)在每個(gè)營(yíng)業(yè)周期的一個(gè)工作日之前支付管理費(fèi)用，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。2.3費(fèi)用支付方式商戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付管理費(fèi)用，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給商場(chǎng)財(cái)務(wù)部門。第三條：商戶權(quán)益保障3.1商戶權(quán)益商戶享有按照合同約定經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，商場(chǎng)不得無(wú)故干擾商戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2商戶義務(wù)商戶應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，保證商品或服務(wù)的質(zhì)量，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、國(guó)家明令禁止的商品或服務(wù)。3.3商場(chǎng)對(duì)商戶的管理商場(chǎng)有權(quán)對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理，如商戶存在違反合同約定的行為，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶改正，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究商戶的責(zé)任。第四條：商業(yè)促銷活動(dòng)4.1促銷活動(dòng)申請(qǐng)商戶如需在商場(chǎng)內(nèi)舉辦促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向商場(chǎng)提交書面申請(qǐng)，并提交促銷活動(dòng)的方案和宣傳資料。4.2促銷活動(dòng)時(shí)間促銷活動(dòng)的時(shí)間由商戶和商場(chǎng)協(xié)商確定，商戶應(yīng)確保促銷活動(dòng)的順利進(jìn)行，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。4.3促銷活動(dòng)宣傳商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的統(tǒng)一要求進(jìn)行促銷活動(dòng)的宣傳，不得擅自發(fā)布與商場(chǎng)形象不符的宣傳材料。第五條：租金支付5.1租金計(jì)算方式商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的租金計(jì)算方式支付租金，租金的計(jì)算方式由商場(chǎng)制定并通知商戶。5.2租金支付時(shí)間商戶應(yīng)在每個(gè)營(yíng)業(yè)周期的一個(gè)工作日之前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金萬(wàn)分之五的滯納金。5.3租金支付方式商戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證提交給商場(chǎng)財(cái)務(wù)部門。第六條：商場(chǎng)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任商場(chǎng)的維修保養(yǎng)由商場(chǎng)負(fù)責(zé)，商戶應(yīng)配合商場(chǎng)的維修保養(yǎng)工作，不得無(wú)故阻撓或拒絕。6.2維修保養(yǎng)時(shí)間商場(chǎng)的維修保養(yǎng)時(shí)間由商場(chǎng)確定，并提前通知商戶，商戶應(yīng)在此期間暫停經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用商場(chǎng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由商場(chǎng)承擔(dān)，如因商戶的原因?qū)е律虉?chǎng)需要額外支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，該費(fèi)用由商戶承擔(dān)。第八條：合同期限8.1合同起始日期本合同的起始日期為雙方簽字蓋章之日起。8.2合同終止日期本合同的終止日期為合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日。8.3合同續(xù)約合同終止前九十日內(nèi)，如雙方無(wú)異議，可按雙方商定的條件續(xù)簽合同。第九條：違約責(zé)任9.1商戶違約商戶違反合同約定，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶改正，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究商戶的責(zé)任。如商戶逾期支付費(fèi)用或租金，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。如商戶嚴(yán)重違約，商場(chǎng)有權(quán)單方面解除合同，并要求商戶支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的百分之二十。9.2商場(chǎng)違約商場(chǎng)違反合同約定，商戶有權(quán)要求商場(chǎng)改正，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究商場(chǎng)的責(zé)任。如商場(chǎng)逾期支付費(fèi)用或租金，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。如商場(chǎng)嚴(yán)重違約，商戶有權(quán)單方面解除合同，并要求商場(chǎng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的百分之二十。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起十日內(nèi)開始協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，則按照爭(zhēng)議解決方式提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條：合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，變更和解除即刻生效。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件商戶如需將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前書面通知商場(chǎng)，并經(jīng)商場(chǎng)批準(zhǔn)。12.2轉(zhuǎn)讓程序商戶如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向商場(chǎng)提交書面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本，商場(chǎng)有權(quán)要求提供轉(zhuǎn)讓方的信用擔(dān)保。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)原合同的權(quán)利義務(wù)不再承擔(dān)責(zé)任，但合同轉(zhuǎn)讓不得影響商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理和商戶的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)策略、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。13.3違約保密的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條：其他約定14.1商場(chǎng)與商戶的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括合同補(bǔ)充協(xié)議、商戶經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)描述、商戶經(jīng)營(yíng)范圍描述等，附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。14.3合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止日期為合同約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿之日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了本合同未盡事宜，包括合同的變更、解除的條件和程序，以及其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充內(nèi)容。附件二：商戶經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)描述詳細(xì)描述了商戶的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，包括經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)類別、經(jīng)營(yíng)方式等，用于明確商戶的經(jīng)營(yíng)范圍和商場(chǎng)對(duì)商戶的管理要求。附件三：商戶經(jīng)營(yíng)范圍描述詳細(xì)列明了商戶的經(jīng)營(yíng)范圍，包括經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)種類、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)等，用于規(guī)范商戶的經(jīng)營(yíng)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商戶逾期支付管理費(fèi)用或租金。2.商戶擅自更換經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)或停業(yè)、提前結(jié)束經(jīng)營(yíng)時(shí)間。3.商戶經(jīng)營(yíng)假冒偽劣、國(guó)家明令禁止的商品或服務(wù)。4.商場(chǎng)逾期支付管理費(fèi)用或租金。5.商場(chǎng)無(wú)故干擾商戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.商場(chǎng)未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.商戶逾期支付費(fèi)用或租金，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。2.商戶嚴(yán)重違約，商場(chǎng)有權(quán)單方面解除合同，并要求商戶支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的百分之二十。3.商場(chǎng)違反合同約定，商戶有權(quán)要求商場(chǎng)改正，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究商場(chǎng)的責(zé)任。如商場(chǎng)逾期支付費(fèi)用或租金，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。如商場(chǎng)嚴(yán)重違約，商戶有權(quán)單方面解除合同，并要求商場(chǎng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的百分之二十。示例說明：如商戶逾期支付管理費(fèi)用，根據(jù)附件二中的計(jì)算方式，商戶需支付應(yīng)付費(fèi)用萬(wàn)分之五的滯納金。若商戶未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更換經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，屬于嚴(yán)重違約，商場(chǎng)有權(quán)單方面解除合同，并要求商戶支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的百分之二十。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，包括合同和所有附件。2.商戶：指本合同的一方，按照合同約定在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)的個(gè)人或單位。3.商場(chǎng)：指本合同的另一方，提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和管理服務(wù)的個(gè)人或單位。4.管理費(fèi)用：指商場(chǎng)為商戶提供管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.租金：指商戶