2024版購物中心商鋪?zhàn)赓U合同中的商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購物中心商鋪?zhàn)赓U合同中的商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任本合同目錄一覽1.商鋪保險(xiǎn)1.1保險(xiǎn)要求1.2保險(xiǎn)費(fèi)用1.3保險(xiǎn)理賠程序2.賠償責(zé)任2.1損害賠償責(zé)任2.2責(zé)任限制2.3例外情況3.保險(xiǎn)事故通知3.1通知義務(wù)3.2通知時(shí)間要求4.保險(xiǎn)理賠4.1理賠程序4.2理賠資料要求5.商鋪使用限制5.1合法使用5.2禁止行為6.商鋪維修責(zé)任6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪保險(xiǎn)變更7.1變更情形7.2變更程序8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知9.商鋪?zhàn)赓U終止9.1終止情形9.2終止后保險(xiǎn)處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁程序12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更程序12.3終止條件13.其他條款13.1合同的履行和監(jiān)督13.2保密條款14.附錄14.1商鋪保險(xiǎn)條款14.2賠償責(zé)任條款第一部分：合同如下：1.商鋪保險(xiǎn)1.1保險(xiǎn)要求1.1.1承租人應(yīng)按照購物中心的要求，為租賃商鋪購買商業(yè)綜合責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于購物中心規(guī)定的最低金額。1.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊、搶劫等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。1.1.3承租人應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)合同副本提交給購物中心備案，并保證保險(xiǎn)合同的有效性。1.2保險(xiǎn)費(fèi)用1.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用，并在每季度前支付給購物中心。1.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的具體金額按照購物中心規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算，費(fèi)率可根據(jù)承租人的信用狀況和商鋪的風(fēng)險(xiǎn)等級進(jìn)行調(diào)整。1.3保險(xiǎn)理賠程序1.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即通知購物中心及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。1.3.2承租人應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查，并按照保險(xiǎn)公司的理賠決定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.賠償責(zé)任2.1損害賠償責(zé)任2.1.1承租人應(yīng)對因承租人的原因?qū)е碌纳啼伡捌涓綄僭O(shè)施的損失或者損壞負(fù)責(zé)賠償。2.1.2承租人應(yīng)對因承租人的原因給購物中心或第三人造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé)賠償。2.2責(zé)任限制2.2.1承租人對第三人造成的損害賠償責(zé)任，不得超過承租人向購物中心支付的租金總額。2.2.2承租人對商鋪損失的賠償責(zé)任，不得超過承租人向購物中心支付的租金總額。2.3例外情況2.3.1承租人對下列情況造成的損失或損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任：自然災(zāi)害、政府行為、不可抗力等。2.3.2承租人對因購物中心原因?qū)е碌纳啼亾p失或損壞不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)事故通知3.1通知義務(wù)3.1.1承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知購物中心，并在24小時(shí)內(nèi)提供詳細(xì)的事故報(bào)告。3.1.2承租人應(yīng)配合購物中心進(jìn)行保險(xiǎn)事故的處理，并按照購物中心的要求提供必要的證明材料。3.2通知時(shí)間要求3.2.1承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)在第一時(shí)間通知購物中心，確保購物中心能夠及時(shí)采取措施減少損失。4.保險(xiǎn)理賠4.1理賠程序4.1.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租人應(yīng)立即向保險(xiǎn)公司提出理賠申請，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。4.1.2承租人應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查，并按照保險(xiǎn)公司的理賠決定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2理賠資料要求4.2.1承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司提供包括事故報(bào)告、損失清單、費(fèi)用單據(jù)等在內(nèi)的完整理賠資料。4.2.2理賠資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載或故意隱瞞事實(shí)。5.商鋪使用限制5.1合法使用5.1.1承租人應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和購物中心的規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用目的。5.1.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、非法儲存危險(xiǎn)物品等。5.2禁止行為5.2.1承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)，包括但不限于焊接、切割、噴漆等。5.2.2承租人不得在商鋪內(nèi)吸煙、亂丟垃圾，并應(yīng)保持商鋪的清潔和衛(wèi)生。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租人如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先獲得購物中心的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反購物中心的管理規(guī)定和租賃合同的約定。8.2轉(zhuǎn)讓通知8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30天通知購物中心，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件。8.2.2購物中心有權(quán)審查轉(zhuǎn)讓合同，并在合理時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。9.商鋪?zhàn)赓U終止9.1終止情形9.1.1租賃期滿，承租人未續(xù)租或購物中心未同意續(xù)租。9.1.2承租人嚴(yán)重違反租賃合同，購物中心有權(quán)提前終止租賃。9.1.3因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃合同無法履行。9.2終止后保險(xiǎn)處理9.2.1租賃終止后，承租人應(yīng)立即辦理保險(xiǎn)合同的解除手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給購物中心。9.2.2承租人應(yīng)向購物中心提供保險(xiǎn)解除證明和相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓文件。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租人未按照租賃合同的約定支付租金、費(fèi)用或違反合同的其他條款。10.1.2承租人未按照購物中心的要求維護(hù)、保養(yǎng)商鋪。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2購物中心有權(quán)要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或解除租賃合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁程序11.2.1雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策。12.2變更程序12.2.1租賃合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2.2變更內(nèi)容不得違反購物中心的管理規(guī)定和法律法規(guī)。12.3終止條件12.3.1租賃合同終止的條件應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算。13.其他條款13.1合同的履行和監(jiān)督13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2購物中心有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)和合同約定。13.2保密條款13.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。13.2.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。14.附錄14.1商鋪保險(xiǎn)條款14.1.1商鋪保險(xiǎn)的具體條款應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。14.1.2保險(xiǎn)條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定。14.2賠償責(zé)任條款14.2.1賠償責(zé)任的具體條款應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。14.2.2賠償責(zé)任條款應(yīng)明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，并符合國家法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，與甲乙方無關(guān)。16.第三方介入的附加條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商。16.1.2甲乙方有義務(wù)對第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保其合法合規(guī)。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，包括但不限于誤工費(fèi)、材料費(fèi)等。16.3第三方支付16.3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，不得高于市場合理水平。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等級和市場行情等因素，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2.2甲乙方與第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1甲乙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)第三方的實(shí)際表現(xiàn)和市場變化，調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2第三方對責(zé)任限額的調(diào)整有異議時(shí)，甲乙方有權(quán)重新選擇第三方。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理或合伙關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分18.2.1第三方提供的服務(wù)或成果，歸甲乙方所有。18.2.2第三方對提供的服務(wù)或成果，不享有任何權(quán)利和利益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。18.3.2甲乙方不承擔(dān)第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。19.第三方介入的合同變更和終止19.1第三方介入的合同變更19.1.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。19.1.2合同變更不得違反購物中心的管理規(guī)定和法律法規(guī)。19.2第三方介入的合同終止19.2.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需終止，應(yīng)提前至少30天通知對方。19.2.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約行為20.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。20.1.2第三方未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，或解除合同。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪保險(xiǎn)條款附件名稱：商鋪保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：商鋪保險(xiǎn)合同作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保險(xiǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.賠償責(zé)任條款附件名稱：賠償責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確賠償責(zé)任的范圍、限額、責(zé)任劃分等。附件說明：賠償責(zé)任協(xié)議作為本合同的附件，用于明確甲乙雙方在租賃過程中的賠償責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪使用限制附件名稱：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括商鋪的使用目的、禁止行為、維修責(zé)任等。附件說明：商鋪使用規(guī)范作為本合同的附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方合理使用商鋪，避免違約行為的發(fā)生。4.商鋪維修責(zé)任附件名稱：商鋪維修責(zé)任分配詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：商鋪維修責(zé)任分配作為本合同的附件，用于規(guī)定甲乙雙方在商鋪維修方面的責(zé)任分配。5.商鋪?zhàn)赓U終止附件名稱：租賃終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括租賃終止的條件、程序、后續(xù)處理等。附件說明：租賃終止協(xié)議作為本合同的附件，用于明確租賃合同終止的相關(guān)事項(xiàng)。6.違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件名稱：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列舉各種違約行為，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件，用于界定甲乙雙方的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方的違約行為遲延支付租金或費(fèi)用未按約定使用商鋪或違反商鋪使用規(guī)范未按時(shí)履行維修責(zé)任違反合同的其他條款2.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延支付租金或費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定：按照遲延支付的天數(shù)計(jì)算違約金，違約金金額為遲延支付金額的千分之五。未按約定使用商鋪或違反商鋪使用規(guī)范的責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付違約金或賠償損失。未按時(shí)履行維修責(zé)任的責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)維修事項(xiàng)的重要性和緊急程度，支付違約金或賠償損失。違反合同的其他條款的責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，支付違約金或賠償損失。全文完。2024版購物中心商鋪?zhàn)赓U合同中的商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任1本合同目錄一覽1.商鋪保險(xiǎn)1.1保險(xiǎn)責(zé)任1.2保險(xiǎn)金額1.3保險(xiǎn)費(fèi)用1.4保險(xiǎn)理賠程序2.賠償責(zé)任2.1商戶責(zé)任2.2購物中心責(zé)任2.3賠償限額2.4賠償流程3.保險(xiǎn)事故通知3.1通知義務(wù)3.2通知時(shí)間要求3.3通知方式4.商戶保險(xiǎn)要求4.1保險(xiǎn)種類4.2保險(xiǎn)要求4.3保險(xiǎn)文件提供4.4保險(xiǎn)續(xù)保5.購物中心管理費(fèi)5.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容5.2管理費(fèi)用支付方式5.3管理費(fèi)用調(diào)整5.4管理費(fèi)用退還6.商戶經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識別6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3商戶風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)6.4商戶風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.賠償責(zé)任免除7.1免除條件7.2免除范圍7.3免除責(zé)任限制7.4免除責(zé)任證明8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1商戶違約10.2購物中心違約10.3違約賠償10.4違約解除合同11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止后的事宜12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款效力12.3附加條款修改12.4附加條款解釋權(quán)13.合同的附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件補(bǔ)充13.4附件更新14.通用條款14.1定義與解釋14.2法律適用14.3語言版本14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條商鋪保險(xiǎn)1.1保險(xiǎn)責(zé)任1.1.1商戶應(yīng)確保其商鋪內(nèi)所有物品及經(jīng)營活動(dòng)均在保險(xiǎn)范圍內(nèi)，并承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失。1.1.2購物中心不承擔(dān)由于商戶未購買保險(xiǎn)而導(dǎo)致的任何損失。1.2保險(xiǎn)金額1.2.1商戶應(yīng)購買的保險(xiǎn)金額不得低于購物中心規(guī)定的最低保險(xiǎn)金額。1.2.2商戶應(yīng)在簽訂合同前向購物中心提交保險(xiǎn)購買證明，以證明其已購買符合要求的保險(xiǎn)。1.3保險(xiǎn)費(fèi)用1.3.1商戶應(yīng)承擔(dān)其購買的保險(xiǎn)費(fèi)用。1.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在商鋪?zhàn)饨饍?nèi)。1.4保險(xiǎn)理賠程序1.4.1商戶應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知購物中心及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。1.4.2購物中心應(yīng)協(xié)助商戶處理保險(xiǎn)理賠事宜。第二條賠償責(zé)任2.1商戶責(zé)任2.1.1商戶應(yīng)對其商鋪內(nèi)的所有經(jīng)營活動(dòng)及物品承擔(dān)全部責(zé)任，確保不違反任何法律法規(guī)。2.1.2商戶應(yīng)對因其經(jīng)營活動(dòng)而導(dǎo)致的第三人損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2購物中心責(zé)任2.2.1購物中心應(yīng)對其管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域承擔(dān)責(zé)任，確保公共區(qū)域的安全和正常使用。2.2.2購物中心應(yīng)對因其自身原因?qū)е碌纳虘魮p失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3賠償限額2.3.1商戶的賠償限額不得低于購物中心規(guī)定的最低賠償限額。2.3.2購物中心和商戶可以在合同中約定具體的賠償限額。2.4賠償流程2.4.1發(fā)生賠償事項(xiàng)后，受損方應(yīng)立即通知責(zé)任方及購物中心。2.4.2責(zé)任方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)核實(shí)情況并采取相應(yīng)措施。第三條保險(xiǎn)事故通知3.1通知義務(wù)3.1.1商戶應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后立即通知購物中心。3.1.2商戶應(yīng)在通知購物中心后日內(nèi)提供相關(guān)證明材料。3.2通知時(shí)間要求3.2.1商戶應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后的小時(shí)內(nèi)通知購物中心。3.2.2商戶應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后的日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。3.3通知方式3.3.1商戶可以書面、電話或其他可行的方式通知購物中心。第四條商戶保險(xiǎn)要求4.1保險(xiǎn)種類4.1.1商戶應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)種類。4.1.2商戶應(yīng)根據(jù)其經(jīng)營范圍和風(fēng)險(xiǎn)情況購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)種類。4.2保險(xiǎn)要求4.2.1商戶應(yīng)購買的保險(xiǎn)應(yīng)符合我國法律法規(guī)的要求。4.2.2商戶應(yīng)購買的保險(xiǎn)應(yīng)滿足購物中心的管理要求。4.3保險(xiǎn)文件提供4.3.1商戶應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)向購物中心提供保險(xiǎn)購買證明。4.3.2商戶應(yīng)在保險(xiǎn)合同變更或終止后日內(nèi)通知購物中心。4.4保險(xiǎn)續(xù)保4.4.1商戶應(yīng)在保險(xiǎn)到期前向保險(xiǎn)公司辦理續(xù)保手續(xù)。4.4.2商戶應(yīng)在保險(xiǎn)續(xù)保成功后日內(nèi)向購物中心提供續(xù)保證明。第五條購物中心管理費(fèi)5.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容5.1.1管理費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。5.1.2管理費(fèi)用不包括商戶自行產(chǎn)生的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。5.2管理費(fèi)用支付方式5.2.1商戶應(yīng)按照購物中心的規(guī)定支付管理費(fèi)用。5.2.2管理費(fèi)用可以按月、季、年支付，具體支付方式由購物中心確定。5.3管理費(fèi)用調(diào)整5.3.1購物中心應(yīng)在管理費(fèi)用調(diào)整后提前通知商戶。5.3.2管理費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.4管理費(fèi)用退還5.4.1商戶在合同到期或解除合同時(shí)，購物中心應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余的管理費(fèi)用。第六條商戶經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識別6.1.1商戶應(yīng)對其經(jīng)營活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別和評估。6第八條賠償責(zé)任免除8.1免除條件1.商戶自身原因?qū)е碌膿p失；2.不可抗力因素導(dǎo)致的損失；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他免除條件。8.2免除范圍8.2.1免除范圍包括但不限于：1.商戶商鋪內(nèi)的物品損失；2.商戶經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的第三人損失；3.商戶未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。8.3免除責(zé)任限制8.3.1免除責(zé)任不得影響購物中心依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.3.2免除責(zé)任不得影響購物中心根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.4免除責(zé)任證明8.4.1商戶應(yīng)在發(fā)生免除責(zé)任的事項(xiàng)后立即提供相關(guān)證明材料。8.4.2購物中心應(yīng)在收到證明材料后日內(nèi)核實(shí)并處理。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向購物中心所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解期限為自調(diào)解組織受理調(diào)解之日起日內(nèi)。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至購物中心所在地的仲裁委員會仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.4法律訴訟9.4.1若仲裁不成，雙方同意將爭議提交至購物中心所在地的人民法院訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在不違反仲裁裁決的前提下進(jìn)行。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3解除條件10.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.3.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4解除程序10.4.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.4.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1商戶違約11.1.1商戶違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2商戶違約的具體責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.2購物中心違約11.2.1購物中心違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2購物中心違約的具體責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。11.3.2損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。11.4違約解除合同11.4.1一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.4.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.2終止條件12.2.1合同終止的條件符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2.2合同終止的條件符合合同的約定。12.3終止后的事宜12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的事宜。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保合同終止的順利進(jìn)行。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額。14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍、賠償條件等。14.3第三方義務(wù)14.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。14.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。14.4第三方與甲乙方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不受甲乙方直接控制。14.4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1額外條款15.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.1.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。15.2說明15.2.1甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的主要條款和條件。15.2.2第三方應(yīng)充分了解并接受本合同的條款，并在協(xié)議中予以明確。第十六條第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)對其提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2甲乙方責(zé)任16.2.1甲乙方應(yīng)對其選定第三方的決策承擔(dān)責(zé)任。16.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任劃分，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第十七條第三方賠償責(zé)任17.1賠償責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2賠償責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2賠償流程17.2.1損失發(fā)生后，甲乙方應(yīng)立即通知第三方。17.2.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)核實(shí)情況并采取相應(yīng)措施。第十八條第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同約定的仲裁委員會或人民法院提起訴訟。18.2仲裁或訴訟時(shí)效18.2.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)在損失發(fā)生之日起年內(nèi)解決。18.2.2超過時(shí)效的爭議，仲裁委員會或人民法院不予受理。第十九條第三方介入的生效與終止19.1附加條款生效19.1.1第三方介入的附加條款自甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議生效。19.1.2附加條款的生效不得違反本合同的條款和法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方終止19.2.1第三方終止其服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方。19.2.2第三方終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十條甲乙方的義務(wù)20.2甲乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合要求。第二十一條第三方介入的修改與補(bǔ)充21.1修改與補(bǔ)充21.1.1甲乙方與第三方應(yīng)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況修改和補(bǔ)充附加條款。21.1.2修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十二條第三方介入的效力22.1附加條款對甲乙方和第三方具有同等的約束力。22.2第三方介入的附加條款不得影響本合同其他條款的效力。第二十三條通知與告知23.1甲乙方與第三方之間的通知與告知應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的主要文件，包含了甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等核心條款。2.附件二：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為商戶購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明了商戶已購買符合購物中心要求的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等應(yīng)詳細(xì)列出。3.附件三：商戶經(jīng)營許可證詳細(xì)要求和說明：本附件為商戶的經(jīng)營許可證，證明了商戶的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，許可證上的經(jīng)營范圍應(yīng)與商戶的實(shí)際經(jīng)營活動(dòng)相符。4.附件四：商鋪裝修方案詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪裝修方案，包含了裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，需經(jīng)過購物中心審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。5.附件五：商鋪運(yùn)營計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件為商戶的商鋪運(yùn)營計(jì)劃，包含了經(jīng)營策略、營銷計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算等，需提交給購物中心進(jìn)行備案。6.附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、供應(yīng)期限等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，證明了第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法資格和能力。8.附件八：保險(xiǎn)事故理賠文件詳細(xì)要求和說明：本附件為保險(xiǎn)事故理賠的相關(guān)文件，包括理賠申請、理賠進(jìn)度查詢、理賠結(jié)果通知書等。9.附件九：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪維修服務(wù)的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修效果等。10.附件十：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付的相關(guān)記錄，包括租金支付憑證、支付時(shí)間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1商戶未按約定時(shí)間支付租金。1.2商戶未購買或未續(xù)保符合要求的保險(xiǎn)。1.3商戶未遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。1.4商戶經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的第三人損失。1.5商戶未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利潤、違約金等。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。3.示例說明3.1示例一：商戶未按約定時(shí)間支付租金，購物中心可要求商戶支付遲延違約金，并有權(quán)解除合同。3.2示例二：商戶未購買符合要求的保險(xiǎn)，購物中心可要求商戶立即購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。3.3示例三：商戶經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致第三人損失，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，購物中心可要求商戶支付賠償金。全文完。2024版購物中心商鋪?zhàn)赓U合同中的商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任2本合同目錄一覽1.商鋪保險(xiǎn)1.1保險(xiǎn)類型1.2保險(xiǎn)金額1.3保險(xiǎn)費(fèi)用1.4保險(xiǎn)有效期限1.5保險(xiǎn)理賠程序2.賠償責(zé)任2.1商戶責(zé)任2.1.1損壞賠償2.1.2侵權(quán)賠償2.1.3違約賠償2.2購物中心責(zé)任2.2.1設(shè)施損壞賠償2.2.2人員傷害賠償2.2.3商戶損失賠償2.3賠償限額2.4賠償流程3.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的具體條款3.1保險(xiǎn)條款3.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍3.1.2保險(xiǎn)免賠額3.1.3保險(xiǎn)合同變更3.2賠償責(zé)任條款3.2.1商戶違規(guī)行為3.2.2購物中心管理不善3.2.3不可抗力因素4.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的履行4.1商戶購買保險(xiǎn)的義務(wù)4.2購物中心協(xié)助理賠的義務(wù)4.3商戶賠償責(zé)任的履行4.4購物中心賠償責(zé)任的履行5.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的解除5.1商戶提前解除合同5.2購物中心提前解除合同5.3保險(xiǎn)合同解除6.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的其他條款7.1保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)讓7.2賠償責(zé)任的免除7.3商戶與購物中心之間的信息保密8.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的違約責(zé)任8.1商戶違約購買保險(xiǎn)8.2購物中心未履行協(xié)助理賠義務(wù)8.3商戶未履行賠償責(zé)任9.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的特殊情況處理9.1商戶暫停營業(yè)9.2購物中心部分關(guān)閉9.3商戶與購物中心協(xié)商一致的其他特殊情況10.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的終止與續(xù)約10.1合同終止條件10.2合同續(xù)約程序11.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的附件13.1保險(xiǎn)單復(fù)印件13.2賠償責(zé)任協(xié)議書14.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的其他約定14.1商戶與購物中心協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款14.2商戶與購物中心簽訂的其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.商鋪保險(xiǎn)1.1保險(xiǎn)類型：商鋪綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。1.2保險(xiǎn)金額：商戶應(yīng)根據(jù)商鋪的實(shí)際價(jià)值購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于購物中心要求的標(biāo)準(zhǔn)。1.3保險(xiǎn)費(fèi)用：商戶應(yīng)承擔(dān)商鋪保險(xiǎn)的費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。1.4保險(xiǎn)有效期限：商鋪保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)與商鋪?zhàn)赓U合同的有效期限一致。1.5保險(xiǎn)理賠程序：商戶在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知購物中心及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到理賠申請后按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。2.賠償責(zé)任2.1商戶責(zé)任2.1.1損壞賠償：商戶應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е律啼伡百徫镏行呢?cái)產(chǎn)損壞的賠償責(zé)任。2.1.2侵權(quán)賠償：商戶應(yīng)承擔(dān)因自身原因侵犯他人合法權(quán)益而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.1.3違約賠償：商戶應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而給購物中心造成的損失賠償責(zé)任。2.2購物中心責(zé)任2.2.1設(shè)施損壞賠償：購物中心應(yīng)承擔(dān)因購物中心原因?qū)е律啼伡吧虘糌?cái)產(chǎn)損壞的賠償責(zé)任。2.2.2人員傷害賠償：購物中心應(yīng)承擔(dān)因購物中心原因?qū)е律虘艋蛳M(fèi)者人身傷害的賠償責(zé)任。2.2.3商戶損失賠償：購物中心應(yīng)承擔(dān)因購物中心原因?qū)е律虘魮p失的賠償責(zé)任。2.3賠償限額：雙方同意根據(jù)實(shí)際情況商定賠償限額。2.4賠償流程：在發(fā)生賠償事件時(shí)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。3.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的具體條款3.1保險(xiǎn)條款3.1.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：商鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋合同約定的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2保險(xiǎn)免賠額：雙方同意根據(jù)實(shí)際情況商定保險(xiǎn)免賠額。3.1.3保險(xiǎn)合同變更：如商戶需變更保險(xiǎn)合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知購物中心，并經(jīng)購物中心同意后方可進(jìn)行變更。3.2賠償責(zé)任條款3.2.1商戶違規(guī)行為：商戶應(yīng)承擔(dān)因自身違規(guī)行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。3.2.2購物中心管理不善：購物中心應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的賠償責(zé)任。3.2.3不可抗力因素：雙方同意對于不可抗力因素導(dǎo)致的損失，根據(jù)實(shí)際情況商定賠償責(zé)任。4.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的履行4.1商戶購買保險(xiǎn)的義務(wù)：商戶應(yīng)按照合同約定購買并維持有效商鋪保險(xiǎn)。4.2購物中心協(xié)助理賠的義務(wù)：購物中心應(yīng)協(xié)助商戶辦理保險(xiǎn)理賠事宜。4.3商戶賠償責(zé)任的履行：商戶應(yīng)在發(fā)生賠償事件后按照約定履行賠償責(zé)任。4.4購物中心賠償責(zé)任的履行：購物中心應(yīng)在發(fā)生賠償事件后按照約定履行賠償責(zé)任。5.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的解除5.1商戶提前解除合同：商戶提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知購物中心，并按照合同約定辦理保險(xiǎn)解除手續(xù)。5.2購物中心提前解除合同：購物中心提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知商戶，并按照合同約定辦理保險(xiǎn)解除手續(xù)。5.3保險(xiǎn)合同解除：如保險(xiǎn)合同因任何原因被解除，商戶應(yīng)立即通知購物中心，并重新購買符合合同約定的保險(xiǎn)。6.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向購物中心所在地的消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款與約定（略）8.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的權(quán)利義務(wù)8.1商戶購買保險(xiǎn)的權(quán)利義務(wù)：商戶有義務(wù)購買并維持有效商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型、金額、費(fèi)用等應(yīng)符合合同約定。8.2購物中心協(xié)助理賠的權(quán)利義務(wù)：購物中心有義務(wù)協(xié)助商戶辦理保險(xiǎn)理賠事宜，提供必要的證明材料和便利條件。8.3商戶賠償責(zé)任的履行權(quán)利義務(wù)：商戶應(yīng)在發(fā)生賠償事件后按照約定履行賠償責(zé)任，如有爭議，按合同約定的爭議解決方式處理。8.4購物中心賠償責(zé)任的履行權(quán)利義務(wù)：購物中心應(yīng)在發(fā)生賠償事件后按照約定履行賠償責(zé)任，如有爭議，按合同約定的爭議解決方式處理。9.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的變更9.1保險(xiǎn)合同的變更：如商戶需變更保險(xiǎn)合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知購物中心，并經(jīng)購物中心同意后方可進(jìn)行變更。9.2賠償責(zé)任條款的變更：如雙方同意變更賠償責(zé)任條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的終止與續(xù)約10.1合同終止條件：合同終止條件應(yīng)符合合同約定，如租賃期滿、商戶提前解除合同等。10.2合同續(xù)約程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確合同續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。11.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的法律適用11.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律規(guī)定。11.2法律解釋：本合同條款的解釋應(yīng)符合合同約定的內(nèi)容和法律法規(guī)的規(guī)定。12.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的生效日期12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期應(yīng)符合合同約定的時(shí)間和條件。13.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的附件13.1保險(xiǎn)單復(fù)印件：本合同附件包括商鋪保險(xiǎn)單的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.2賠償責(zé)任協(xié)議書：本合同附件包括賠償責(zé)任協(xié)議書，明確雙方在賠償責(zé)任方面的權(quán)利義務(wù)。14.商鋪保險(xiǎn)與賠償責(zé)任的其他約定14.1商戶與購物中心協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款：本合同其他條款如需補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方介入的概念：第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)包括但不限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利應(yīng)包括但不限于按約定收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的權(quán)益等。16.第三方介入的額外條款與說明16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確列出，包括但不限于評估、維修、咨詢等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)明確列出，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。16.4第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)明確，如合同約定或甲乙方協(xié)商確定的時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制，以適應(yīng)可能