售樓部建筑施工合同質(zhì)量監(jiān)測(cè)與維護(hù)協(xié)議（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME售樓部建筑施工合同質(zhì)量監(jiān)測(cè)與維護(hù)協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)測(cè)范圍2.2維護(hù)范圍2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1監(jiān)測(cè)期限3.2維護(hù)期限第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1監(jiān)測(cè)費(fèi)用4.2維護(hù)費(fèi)用4.3支付方式及時(shí)間第五條：合同履行及驗(yàn)收5.1監(jiān)測(cè)工作流程5.2維護(hù)工作流程5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六條：違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障12.3丙方權(quán)益保障第十三條：附件13.1監(jiān)測(cè)方案13.2維護(hù)方案13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方全稱為：售樓部，注冊(cè)地址為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為，具備相關(guān)售樓部經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方全稱為：監(jiān)測(cè)公司，注冊(cè)地址為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為，具備相關(guān)建筑質(zhì)量監(jiān)測(cè)資質(zhì)。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方全稱為：維護(hù)公司，注冊(cè)地址為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為，具備相關(guān)建筑維護(hù)資質(zhì)。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1監(jiān)測(cè)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方售樓部建筑施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括但不限于材料質(zhì)量、施工工藝、結(jié)構(gòu)安全等方面。2.2維護(hù)范圍丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方售樓部建筑施工過程中的維護(hù)工作，包括但不限于施工設(shè)備維護(hù)、施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)設(shè)施維護(hù)等。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方和丙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行監(jiān)測(cè)和維護(hù)工作，確保施工質(zhì)量符合要求。第三條：合同期限3.1監(jiān)測(cè)期限本合同監(jiān)測(cè)期限為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2維護(hù)期限本合同維護(hù)期限為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1監(jiān)測(cè)費(fèi)用乙方監(jiān)測(cè)費(fèi)用為人民幣萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2維護(hù)費(fèi)用丙方維護(hù)費(fèi)用為人民幣萬元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，將監(jiān)測(cè)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用支付給乙方和丙方。第五條：合同履行及驗(yàn)收5.1監(jiān)測(cè)工作流程乙方根據(jù)施工進(jìn)度制定監(jiān)測(cè)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)測(cè)工作。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2維護(hù)工作流程丙方根據(jù)施工進(jìn)度制定維護(hù)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)工作。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程工程竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方和丙方應(yīng)提供相關(guān)監(jiān)測(cè)和維護(hù)報(bào)告，甲乙丙三方共同參與驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方和丙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約甲方未按約定支付監(jiān)測(cè)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方和丙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。6.2乙方違約乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)測(cè)工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同監(jiān)測(cè)費(fèi)用的10%。6.3丙方違約丙方未按約定進(jìn)行維護(hù)工作的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同維護(hù)費(fèi)用的10%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容乙方和丙方應(yīng)對(duì)在監(jiān)測(cè)和維護(hù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙等保密信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如乙方和丙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為泄露信息所造成甲方損失的賠償金。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章確認(rèn)。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性停工等），影響乙方和丙方正常履行合同。10.2不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力事件的乙方和丙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道不可抗力事件發(fā)生之日起3日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或合同價(jià)款。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在監(jiān)測(cè)和維護(hù)期限屆滿之日起終止。11.3合同失效條件合同失效情形包括：合同期限屆滿、甲乙丙三方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)測(cè)和維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量符合要求。12.2乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)按照合同約定獲取監(jiān)測(cè)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。12.3丙方權(quán)益保障丙方有權(quán)按照合同約定獲取維護(hù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。第十三條：附件13.1監(jiān)測(cè)方案乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的監(jiān)測(cè)方案，包括監(jiān)測(cè)方法、監(jiān)測(cè)頻率等內(nèi)容。13.2維護(hù)方案丙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維護(hù)方案，包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)頻率等內(nèi)容。13.3相關(guān)資質(zhì)證明文件乙方和丙方應(yīng)向甲方提供其具備相關(guān)資質(zhì)的證明文件。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章乙方代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。14.3丙方簽字蓋章丙方代表應(yīng)在合同文本上簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府監(jiān)管部門等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲方要求、乙方和丙方建議、法律或政策要求等。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全等方面的合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第四條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)視為甲乙丙三方共同委托的第三方，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方、丙方的關(guān)系第三方與乙方、丙方無直接合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)測(cè)和維護(hù)職責(zé)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素確定，并由甲乙丙三方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙丙三方可根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入事項(xiàng)的履行第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙丙三方的要求，及時(shí)完成介入事項(xiàng)。6.2第三方介入后的監(jiān)測(cè)和維護(hù)第三方介入后，乙方和丙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定進(jìn)行監(jiān)測(cè)和維護(hù)工作，并確保工程質(zhì)量符合要求。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決如第三方介入事項(xiàng)引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條的約定解決。第七條：第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算甲方應(yīng)按照合同約定和第三方提交的費(fèi)用清單，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等由甲乙丙三方在合同中約定。第八條：第三方退出的程序及條件8.1第三方退出程序當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿胧马?xiàng)或合同約定的事由出現(xiàn)時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙丙三方的要求，辦理退出手續(xù)。8.2第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：合同約定的監(jiān)測(cè)和維護(hù)期限屆滿、第三方完成介入事項(xiàng)、合同約定的事由出現(xiàn)等。第九條：第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)9.1第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，應(yīng)對(duì)其在履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方退出后的權(quán)益處理第三方退出后，應(yīng)將其在合同履行過程中獲取的甲方、乙方和丙方的保密信息予以銷毀，并不得再使用。第十條：其他約定10.1甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠順利履行介入事項(xiàng)。10.2甲方、乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)因第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。10.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙丙三方的要求，協(xié)助甲方、乙方和丙方履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：監(jiān)測(cè)方案詳細(xì)描述乙方進(jìn)行監(jiān)測(cè)的方法、監(jiān)測(cè)頻率、監(jiān)測(cè)內(nèi)容等。附件2：維護(hù)方案詳細(xì)描述丙方進(jìn)行維護(hù)的方法、維護(hù)頻率、維護(hù)內(nèi)容等。附件3：相關(guān)資質(zhì)證明文件包括乙方和丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件4：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付方式等信息。附件5：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)列出第三方需要介入的事項(xiàng)、介入時(shí)間、介入方式等。附件6：第三方退出手續(xù)辦理指南詳細(xì)描述第三方退出合同的程序、需提交的文件、退出的條件等。附件7：保密信息銷毀證明第三方退出時(shí)，需提供證明其已經(jīng)將保密信息銷毀的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付監(jiān)測(cè)費(fèi)用和維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定進(jìn)行監(jiān)測(cè)工作。3.丙方未按約定進(jìn)行維護(hù)工作。4.第三方未按約定履行監(jiān)測(cè)和維護(hù)職責(zé)。5.甲方、乙方、丙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)