2024年度二手房誠意金托管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房誠意金托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2誠意金1.3托管協(xié)議第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付誠意金的期限2.3支付誠意金的方式第三條誠意金的托管3.1托管機構(gòu)3.2誠意金的托管期限3.3誠意金的安全保障第四條誠意金的使用與退還4.1誠意金的使用條件4.2誠意金的退還條件4.3誠意金退還的期限與方式第五條房屋交易合同的簽訂5.1房屋交易合同的簽訂條件5.2房屋交易合同的簽訂期限第六條誠意金轉(zhuǎn)為購房款的條件與方式6.1誠意金轉(zhuǎn)為購房款的條件6.2誠意金轉(zhuǎn)為購房款的辦理流程第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約7.3托管機構(gòu)違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件第十條通知與送達10.1通知的方式10.2送達的期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3保密信息的例外情況第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條附件14.1附件列表14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：指在本合同簽訂前，已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，再次進入市場交易的住宅。1.2誠意金：指買方為了表達購買房屋的誠意，按照本合同約定向托管機構(gòu)支付的一定金額的金錢。1.3托管協(xié)議：指買方、賣方和托管機構(gòu)三方之間關(guān)于誠意金托管的約定。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額：本合同約定的誠意金金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付誠意金的期限：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向托管機構(gòu)支付誠意金。2.3支付誠意金的方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向托管機構(gòu)支付誠意金。第三條誠意金的托管3.2誠意金的托管期限：自買方支付誠意金之日起至本合同約定的房屋交易合同簽訂之日止。3.3誠意金的安全保障：托管機構(gòu)應(yīng)采取有效措施保障誠意金的安全，防止誠意金被非法使用或挪用。第四條誠意金的使用與退還4.1誠意金的使用條件：在買方滿足本合同約定的房屋交易合同簽訂條件的前提下，誠意金可以用于支付房屋交易合同的部分價款。4.2誠意金的退還條件：（1）買方未按照本合同約定支付誠意金，或者支付的誠意金不符合本合同約定的，賣方有權(quán)拒絕履行房屋交易合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。（2）買方按照本合同約定支付誠意金后，未能在規(guī)定期限內(nèi)與賣方簽訂房屋交易合同的，賣方應(yīng)在誠意金托管期限屆滿后【】日內(nèi)退還誠意金。4.3誠意金退還的期限與方式：賣方應(yīng)在誠意金托管期限屆滿后【】日內(nèi)退還誠意金，退還方式為【】。第五條房屋交易合同的簽訂5.1房屋交易合同的簽訂條件：買方按照本合同約定支付誠意金，并滿足本合同約定的其他條件的，賣方應(yīng)與買方簽訂房屋交易合同。5.2房屋交易合同的簽訂期限：買方支付誠意金之日起【】日內(nèi)，賣方應(yīng)與買方簽訂房屋交易合同。第六條誠意金轉(zhuǎn)為購房款的條件與方式6.1誠意金轉(zhuǎn)為購房款的條件：買方按照本合同約定支付誠意金，并滿足本合同約定的房屋交易合同簽訂條件的，誠意金可以轉(zhuǎn)為購房款。6.2誠意金轉(zhuǎn)為購房款的辦理流程：買方在本合同約定的房屋交易合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向托管機構(gòu)提出將誠意金轉(zhuǎn)為購房款的申請，托管機構(gòu)應(yīng)在收到申請后【】日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1買方違約：買方未按照本合同約定支付誠意金，或者支付的誠意金不符合本合同約定的，賣方有權(quán)拒絕履行房屋交易合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。8.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定與買方簽訂房屋交易合同的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求退還已支付的誠意金。8.3托管機構(gòu)違約：托管機構(gòu)未能按照本合同約定妥善保管誠意金的，買方和賣方有權(quán)要求托管機構(gòu)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請，仲裁費用由敗訴方承擔。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條通知與送達11.1通知的方式：各方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。11.2送達的期限：通知送達對方的期限為通知發(fā)出后的第三個工作日。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)各方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【】個工作日通知其他各方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料。第十四條附件14.1附件列表：（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）買方身份證明復印件（3）賣方身份證明復印件（4）誠意金支付憑證復印件（5）房屋交易合同復印件14.2附件的生效條件：附件與本合同具有同等的法律效力，視為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、交易資金監(jiān)管、交易過程協(xié)調(diào)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在必要時與第三方協(xié)商一致，并按照約定的程序進行介入。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的主要職責3.1房屋價值評估：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房屋進行價值評估，并提供評估報告。3.2交易資金監(jiān)管：第三方應(yīng)負責監(jiān)管誠意金及購房款，確保交易資金的安全。3.3交易過程協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方責任限額的調(diào)整：如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責任限額。第五條第三方違約責任5.1第三方未按約定履行評估、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等職責的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。5.2第三方因過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的過失責任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅負責履行本合同約定的職責，不參與甲乙雙方之間的交易糾紛。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并保證第三方正常履行職責。6.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如有必要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方。7.2第三方介入的解除：第三方未能按約定履行職責，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效條件9.1第三方介入的生效條件：本合同涉及的第三方介入條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的失效條件：本合同涉及的第三方介入條款在本合同履行完畢后失效。第十條附件10.1附件列表：（1）第三方資質(zhì)證明復印件（2）第三方服務(wù)費用支付憑證復印件（3）第三方評估報告復印件10.2附件的生效條件：附件與本合同具有同等的法律效力，視為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋交易的基礎(chǔ)，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買方身份證明復印件附件要求：須為有效期內(nèi)、清晰的身份證明復印件，包括身份證、護照等。附件說明：用于確認買方的身份信息，確保交易安全。附件3：賣方身份證明復印件附件要求：須為有效期內(nèi)、清晰的身份證復印件，包括身份證、護照等。附件說明：用于確認賣方的身份信息，確保交易安全。附件4：誠意金支付憑證復印件附件要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等支付方式的憑證復印件。附件說明：證明誠意金已按約定支付，購買方的誠意表示。附件5：房屋交易合同復印件附件要求：須為正式簽署的房屋交易合同復印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為房屋交易的法律文件，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：第三方資質(zhì)證明復印件附件要求：須為第三方機構(gòu)的有效資質(zhì)證明復印件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：證明第三方機構(gòu)具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資格。附件7：第三方服務(wù)費用支付憑證復印件附件要求：須為支付第三方服務(wù)費用的憑證復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件說明：證明買方、賣方已按約定支付第三方服務(wù)費用。附件8：第三方評估報告復印件附件要求：須為第三方機構(gòu)出具的房屋評估報告復印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定支付誠意金，或支付的誠意金不符合本合同約定的。2.賣方未能按約定與買方簽訂房屋交易合同的。3.托管機構(gòu)未能按約定妥善保管誠意金的。4.第三方未按約定履行評估、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等職責的。違約責任認定：1.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的誠意金金額的【】%。示例說明：如買方未按約定支付誠意金，賣方有權(quán)要求買方支付誠意金金額的10%作為違約金。2.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價款的【】%。示例說明：如賣方未能按約定與買方簽訂房屋交易合同，賣方應(yīng)支付房屋交易價款的5%作為違約金。3.托管機構(gòu)違約：托管機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如托管機構(gòu)未能按約定妥善保管誠意金，導致誠意金損失，托管機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如第三方未按約定履行評估、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等職責，導致交易糾紛，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度二手房誠意金托管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2誠意金1.3托管協(xié)議第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付誠意金的方式與時間第三條誠意金的托管3.1托管機構(gòu)的選擇3.2誠意金的托管賬戶3.3誠意金的托管期限第四條誠意金的使用及退還4.1誠意金的使用條件4.2誠意金的退還條件及方式第五條誠意金的風險與責任5.1誠意金的風險提示5.2誠意金損失的責任承擔第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件6.2合同的解除條件及后果第七條合同的違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2送達的地址與時間第十二條適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的資格與代表權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房為本合同所指二手房，是指賣方擁有的，位于【房屋地址】的住宅物業(yè)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。1.2誠意金誠意金是指買方為確保交易順利進行，向托管機構(gòu)支付的一定金額的金錢，作為購買該二手房的誠意表現(xiàn)。1.3托管協(xié)議托管協(xié)議是指買方和賣方在交易過程中，為保證交易安全，將誠意金交由第三方托管機構(gòu)保管，并約定相關(guān)條款和條件的協(xié)議。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額本交易的誠意金為人民幣【金額】元整。2.2支付誠意金的方式與時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，通過【支付方式】向指定的托管賬戶支付誠意金。第三條誠意金的托管3.1托管機構(gòu)的選擇本合同誠意金由【托管機構(gòu)名稱】作為托管機構(gòu)進行保管。3.2誠意金的托管賬戶誠意金托管賬戶的賬號為【賬號】，開戶銀行為【銀行名稱】。3.3誠意金的托管期限誠意金自買方支付之日起，托管期限為【期限】天。第四條誠意金的使用及退還4.1誠意金的使用條件誠意金在合同約定的條件下，用于【用途】，包括但不限于支付房屋交易過程中的稅費、中介費等。4.2誠意金的退還條件及方式在合同約定的條件下，如買方或賣方違約，誠意金將作為違約賠償金支付給對方。非因違約原因，誠意金應(yīng)在【退還時間】內(nèi)，由托管機構(gòu)退還至買方支付賬戶。第五條誠意金的風險與責任5.1誠意金的風險提示買方和賣方均應(yīng)了解并同意，誠意金在托管期間可能存在利息損失風險，以及因市場波動導致的資金價值變化風險。5.2誠意金損失的責任承擔除因買方或賣方違約導致的誠意金損失外，買方和賣方不承擔其他誠意金損失的責任。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同的解除條件及后果合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除合同后，誠意金按照本合同第四條的規(guī)定處理。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在買方支付誠意金、完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)后終止。9.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的誠意金退還條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均屬于保密信息。10.2保密信息的保護期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保護期限自合同終止之日起計算，為期【期限】年。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)發(fā)送至雙方約定的地址。11.2送達的地址與時間雙方約定的通知送達地址為：【地址】，通知應(yīng)在：【時間】內(nèi)送達。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同引起的爭議，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款【附加條款】第十四條合同的簽署14.1簽署的時間與地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。14.2簽署人的資格與代表權(quán)雙方授權(quán)的代表：【姓名】、【職務(wù)】，代表雙方簽署本合同，并表示雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進行修正。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在買方和賣方履行合同過程中，除雙方以外的其他自然人、法人或其他組織提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1第三方服務(wù)的內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、交易咨詢、合同起草、金融服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。16.2第三方服務(wù)的選擇買方和賣方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.3第三方服務(wù)的費用第三方服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并承擔相應(yīng)的費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導致買方或賣方損失的責任限制額度。17.2第三方責任限額的設(shè)定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素進行合理設(shè)定，并在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的承擔第三方在提供服務(wù)過程中造成買方或賣方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償責任限額不得超過合同中約定的第三方責任限額。第十八條第三方介入的權(quán)益保護18.1第三方權(quán)益的保護買方和賣方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或終止第三方服務(wù)。18.2第三方權(quán)益的維護如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，買方和賣方應(yīng)通過合法途徑解決，并維護第三方的合法權(quán)益。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不影響買方和賣方之間的合同履行。19.2第三方與其他各方責任的劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失，由第三方承擔責任。買方和賣方之間的合同履行，不受第三方責任的影響。第二十十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入的變更條件如合同履行過程中，買方和賣方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更后果第三方服務(wù)變更后，原第三方服務(wù)提供商的責任義務(wù)相應(yīng)終止，新的第三方服務(wù)提供商承擔相應(yīng)責任。第二十一條第三方介入的解除21.1第三方介入的解除條件買方和賣方同意解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。21.2第三方介入的解除后果第三方服務(wù)解除后，第三方服務(wù)提供商的責任義務(wù)相應(yīng)終止。買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約的處理如第三方服務(wù)提供商違約，買方和賣方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。22.2第三方違約的后果第三方違約導致買方或賣方損失的，買方和賣方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十三條合同的簽署與生效23.1第三方介入條款的簽署本合同涉及的第三方介入條款，由買方、賣方和第三方服務(wù)提供商共同簽署。23.2第三方介入條款的生效第三方介入條款自三方簽署之日起生效，并對各方具有法律約束力。第二十四條合同的履行與監(jiān)督24.1第三方介入條款的履行各方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。24.2第三方介入條款的監(jiān)督各方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的履行情況進行監(jiān)督，確保合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。第二十五條合同的解除與終止25.1第三方介入條款的解除如買方、賣方和第三方服務(wù)提供商協(xié)商一致，可以解除第三方介入條款。25.2第三方介入條款的終止第三方介入條款在合同終止后失效，各方不再享有第三方介入條款約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十六條爭議解決26.1第三方介入條款的爭議解決本合同涉及的第三方介入條款引起的爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等合法途徑解決。第二十七條合同的簽署地點與時間27.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細規(guī)定了房屋的買賣條件、價格、支付方式、交付時間等條款。附件二：誠意金支付證明本附件用于證明買方已按照合同約定支付誠意金。附件三：房屋所有權(quán)證本附件證明了房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的具體位置、面積等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供了房屋當前的居住狀況和設(shè)施設(shè)備等照片，以保證雙方對房屋現(xiàn)狀有明確的了解。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費用以及責任等條款。附件六：補充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的補充條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付誠意金；2.賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明；3.賣方遲延交付房屋；4.買方遲延支付購房款；5.第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.買方未按合同約定支付誠意金，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責任；2.賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同，并追究賣方的違約責任；3.賣方遲延交付房屋，應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】；4.買方遲延支付購房款，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】；5.第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)，買方和賣方有權(quán)解除第三方服務(wù)合同，并追究第三方服務(wù)提供商的違約責任。示例說明：如買方未按合同約定支付誠意金，賣方可以解除房屋買賣合同，并要求買方支付違約金。違約金的計算方式可以根據(jù)遲延支付的天數(shù)，按照每日千分之二的利率計算。全文完。2024年度二手房誠意金托管協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2誠意金1.3托管協(xié)議第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額2.2支付誠意金的時間與方式第三條誠意金的托管3.1托管機構(gòu)3.2誠意金的托管賬戶3.3誠意金的?？顚Ｓ玫谒臈l誠意金的使用4.1誠意金的使用條件4.2誠意金的退款條件第五條誠意金的退還5.1誠意金退還的情形5.2退還誠意金的程序與時間第六條誠意金的管理與監(jiān)督6.1誠意金的管理機構(gòu)6.2誠意金監(jiān)督的程序與方式第七條合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件第八條誠意金的罰則8.1誠意金罰則的適用情形8.2誠意金罰則的具體規(guī)定第九條爭議的解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式11.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的披露與保護第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決的方式與地點第十四條其他條款14.1通知與送達14.2合同的附件14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且該住宅已經(jīng)辦理過戶手續(xù)并交付給買方。1.2誠意金本合同所稱誠意金，是指買方為了表達購買房屋的誠意，按照本合同約定支付給賣方的定金。1.3托管協(xié)議本合同所稱托管協(xié)議，是指買方和賣方為了保證交易的安全，約定將誠意金委托給第三方機構(gòu)進行托管，并在交易完成后按照約定退還的協(xié)議。第二條誠意金的金額與支付2.1誠意金的金額誠意金的金額為本房屋買賣合同約定總價的百分之五。2.2支付誠意金的時間與方式買方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將誠意金支付給賣方。第三條誠意金的托管3.1托管機構(gòu)誠意金由雙方共同選擇的第三方機構(gòu)進行托管。3.2誠意金的托管賬戶雙方應(yīng)在簽訂本合同后三個工作日內(nèi)，將誠意金匯入雙方約定的托管賬戶。3.3誠意金的?？顚Ｓ谜\意金專項用于本合同約定的房屋交易，任何一方不得挪用。第四條誠意金的使用4.1誠意金的使用條件在滿足本合同約定的交易條件的前提下，誠意金可作為房款的一部分。4.2誠意金的退款條件如買方在合同約定的時間內(nèi)未履行合同義務(wù)，賣方應(yīng)在收到誠意金托管機構(gòu)的退款通知后三個工作日內(nèi)，將誠意金退還給買方。第五條誠意金的退還5.1誠意金退還的情形本合同交易完成后，誠意金將自動轉(zhuǎn)為房款的一部分，不再退還。5.2退還誠意金的程序與時間（1）買方向賣方提出退款申請；（2）賣方在收到申請后三個工作日內(nèi)核實情況；（3）如符合退款條件，賣方應(yīng)在核實情況后三個工作日內(nèi)，向誠意金托管機構(gòu)提出退款申請；（4）誠意金托管機構(gòu)在收到退款申請后五個工作日內(nèi)，將誠意金退還至買方指定的賬戶。第六條誠意金的管理與監(jiān)督6.1誠意金的管理機構(gòu)誠意金托管機構(gòu)應(yīng)定期對誠意金進行管理和監(jiān)督，確保誠意金的安全。6.2誠意金監(jiān)督的程序與方式誠意金托管機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的方式和程序，對誠意金進行監(jiān)督和管理，并定期向雙方通報誠意金的管理情況。第八條誠意金的罰則8.1誠意金罰則的適用情形買方在合同約定的時間內(nèi)未履行合同義務(wù)的，應(yīng)當按照本合同約定承擔違約責任。8.2誠意金罰則的具體規(guī)定買方在合同約定的時間內(nèi)未履行合同義務(wù)的，賣方有權(quán)按照本合同約定扣除部分或全部誠意金作為違約金。第九條爭議的解決9.1爭議解決的方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，逾期則不再享有訴訟權(quán)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的期限與方式雙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)。11.2合同履行的監(jiān)督機構(gòu)雙方同意，誠意金托管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括本合同的內(nèi)容、交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密等。12.2保密信息的披露與保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與地點如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達地址為本合同中雙方約定的地址。14.2合同的附件本合同附件包括房屋買賣合同、誠意金托管協(xié)議等。14.3合同的修改與補充對本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)的獨立主體。1.2第三方范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)的獨立主體。第二條第三方介入的責任與義務(wù)2.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、真實地為甲乙方提供服務(wù)，并保守交易過程中的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，選擇合適的第三方介入，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入方式第三方應(yīng)以書面形式向甲乙方提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔。4.2第三方支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式，支付第三方介入的費用。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯給甲乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的具體規(guī)定第三方責任限額為本合同約定的總價的百分之五。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決方式如發(fā)生第三方爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方爭議解決時效甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，逾期則不再享有訴訟權(quán)。第七條第三方介入的其他事項7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等相關(guān)信息。7.2第三方服務(wù)記錄第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，保存服務(wù)記錄，并可供甲乙方查閱。7.3第三方退出第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第八條第三方介入與甲乙方的關(guān)系8.1第三方介入的身份第三方介入作為獨立主體，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方介入的