2024年度樓頂露臺租賃協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度樓頂露臺租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保險責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2租賃權(quán)的繼承7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.其他條款9.1物業(yè)管理費9.2垃圾處理費9.3安全管理10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物使用說明書14.雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本次租賃的樓頂露臺位于_______大廈_______層，露臺面積為_______平方米。露臺設(shè)施包括_______（具體設(shè)施列表），租賃方可在露臺上進(jìn)行_______（允許的活動范圍）。1.2租賃范圍的限制：租賃方在使用租賃物時，不得違反_______（相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章制度），不得改變租賃物的_______（結(jié)構(gòu)或用途），并需遵守_______（物業(yè)管理規(guī)定或大廈管理要求）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：租賃方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，銀行賬戶信息為_______（賬戶名稱、賬號、開戶行）。4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍：租賃方在使用租賃物時，僅限于_______（允許的活動范圍），并需遵守_______（相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章制度）。4.2維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的_______（安全或完好）。5.維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行_______（定期或緊急）維修，確保租賃物的正常使用。租賃方在發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。5.2租賃物的保險責(zé)任：租賃方應(yīng)購買并維持一份_______（保險類型，如：財產(chǎn)保險），保險金額不得低于租賃物的評估價值。保險單應(yīng)提交給出租方備案。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓：租賃方不得將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2租賃權(quán)的繼承：租賃方的租賃權(quán)在其死亡后，可以由其合法繼承人繼承，但需通知出租方并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為_______（具體地點），任何爭議均應(yīng)在該地點的法院解決。9.其他條款9.1物業(yè)管理費：租賃期間，租賃方需支付物業(yè)管理費，費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。9.2垃圾處理費：租賃期間，租賃方需支付垃圾處理費，費用為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。9.3安全管理：租賃方應(yīng)遵守大廈的_______（安全規(guī)定或管理制度），確保在使用租賃物時的安全。10.合同的生效10.1合同的簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效日期：本合同的生效日期為_______年_______月_______日。11.合同的終止11.1合同終止的條件：本合同在租賃期限屆滿后自動終止。11.2合同終止的程序：合同終止前，租賃方應(yīng)將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除12.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序：合同解除前，出租方應(yīng)提前_______日（具體天數(shù)）書面通知租賃方，并在合同解除后要求租賃方立即搬離租賃物。13.附件13.1租賃物照片：附件中包含租賃物的照片，作為本合同的一部分。14.雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：出租方簽字蓋章：14.2簽字日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的全貌、設(shè)施以及周邊環(huán)境的照片，照片數(shù)量不少于_______張，分辨率不低于_______像素。照片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的使用方法、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)等信息，以便租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。附件三：物業(yè)管理規(guī)定或大廈管理要求詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含大廈的物業(yè)管理規(guī)定或管理要求，包括但不限于出入管理、垃圾處理、安全防護(hù)等方面的規(guī)定。附件四：相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章制度詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物使用過程中需要遵守的相關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章制度，以便租賃方在使用過程中遵守法律法規(guī)，避免違規(guī)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物違反法律法規(guī)或規(guī)章制度、未按照約定維護(hù)租賃物等行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方發(fā)生違約行為時，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同第七條。示例說明：如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方在_______日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方出租給租賃方使用的樓頂露臺及配套設(shè)施。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用