二零二四年度物業(yè)管理公共設(shè)施維護(hù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的公共設(shè)施范圍第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方義務(wù)3.1維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)3.2定期檢查及保養(yǎng)的義務(wù)3.3及時(shí)修復(fù)及更新的義務(wù)第四條甲方義務(wù)4.1支付維護(hù)費(fèi)用的義務(wù)4.2提供必要的便利條件的義務(wù)4.3協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作的義務(wù)第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式5.3維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.1公共設(shè)施的正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)6.2公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第七條合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件內(nèi)容及效力的規(guī)定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體代表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××維修工程公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所指的公共設(shè)施范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、供電、供暖、供水、供氣、通訊、消防等公共設(shè)施。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條乙方義務(wù)3.1維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)乙方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施安全、可靠、美觀。3.2定期檢查及保養(yǎng)的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施清單，每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.3及時(shí)修復(fù)及更新的義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方或甲方指定的第三方提出的設(shè)施維修、更新通知后，及時(shí)進(jìn)行響應(yīng)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修、更新工作。第四條甲方義務(wù)4.1支付維護(hù)費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4.2提供必要的便利條件的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供公共設(shè)施的維護(hù)入口、工作場(chǎng)地等必要的便利條件。4.3協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘等。第五條維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式本合同的維護(hù)費(fèi)用根據(jù)公共設(shè)施的實(shí)際維護(hù)需求，按照乙方提供的報(bào)價(jià)單進(jìn)行計(jì)算。5.2維護(hù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開(kāi)始前，向乙方支付當(dāng)年公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的50%。剩余50%的費(fèi)用，甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度結(jié)束后，根據(jù)乙方提供的維護(hù)工作報(bào)告和費(fèi)用明細(xì)，進(jìn)行支付。5.3維護(hù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因公共設(shè)施的實(shí)際維護(hù)需求超過(guò)合同約定的范圍，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六條維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.1公共設(shè)施的正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊要求。6.2公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的特殊要求，對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第八條合同的變更8.1合同變更的條件本合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，或甲方、乙方經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等的法律效力。第九條合同的解除9.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止維護(hù)工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用、提供便利條件或協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的1%至5%。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，或未及時(shí)修復(fù)、更新公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的1%至5%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)回復(fù)，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中，甲方和乙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后5年。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容及效力的規(guī)定附件內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。14.3合同簽署的主體代表甲方代表：×××乙方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍（1）甲方或乙方為履行合同，委托的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的咨詢、審計(jì)、檢測(cè)等機(jī)構(gòu)；（2）甲方或乙方為提高公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量，邀請(qǐng)的技術(shù)支持、研發(fā)團(tuán)隊(duì)；（3）合同履行過(guò)程中，產(chǎn)生的其他與甲方、乙方無(wú)直接合同關(guān)系的參與方。第二章第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、介入范圍及期限；（2）甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方或乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定；（4）第三方完成介入工作后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ綀?bào)告介入結(jié)果。2.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲方、乙方與其簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方如違反本合同相關(guān)規(guī)定，甲方、乙方有權(quán)要求其改正或賠償；（4）第三方如對(duì)甲方、乙方提供的保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入范圍、合同約定等因素確定，具體限額由甲方、乙方在合同中約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的所有情況，包括但不限于第三方與甲方、乙方簽訂的合同，以及第三方與甲方、乙方之間的交易。3.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲方、乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額，調(diào)整后的限額取代原限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)合同義務(wù)以外的責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方引入，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方履行合同的連帶責(zé)任。4.3第三方與咨詢方、技術(shù)支持方的關(guān)系第三方如為咨詢方、技術(shù)支持方引入，咨詢方、技術(shù)支持方應(yīng)承擔(dān)第三方履行合同的連帶責(zé)任。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求其改正或賠償。第三方如未按期履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。5.2甲方、乙方違約處理甲方、乙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本章內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公共設(shè)施清單詳細(xì)列出所有公共設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：維護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)描述公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)及更新工作的具體標(biāo)準(zhǔn)及流程。附件四：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的程序、責(zé)任、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件六：爭(zhēng)議解決方式及流程詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)效等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用、提供便利條件或協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)及更新公共設(shè)施。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。4.甲方、乙方違反本合同關(guān)于第三方介入的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用的1%至5%。2.違約方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方如對(duì)甲方、乙方提供的保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付應(yīng)支付費(fèi)用的5%作為違約金。如果甲方未按約定提供便利條件或協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作，乙方可以要求甲方履行合同約定，或要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公共設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的公共設(shè)施列表第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的公共設(shè)施維護(hù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及頻次第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間表4.3支付方式及支付賬戶第五條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)6.2乙方應(yīng)對(duì)公共設(shè)施損壞負(fù)責(zé)6.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的便利條件7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密7.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作第八條違約責(zé)任8.1乙方未達(dá)到維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的處理8.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的處理8.3雙方的其他違約行為處理第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息12.2保密信息的例外情況第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件：公共設(shè)施維護(hù)詳細(xì)計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××路×××號(hào)×××大廈×××室。1.2乙方名稱：×××維護(hù)工程有限公司，地址：×××路×××號(hào)×××大廈×××室。1.3甲方擁有的公共設(shè)施列表：包括但不限于小區(qū)入口大門(mén)、小區(qū)綠化、停車(chē)場(chǎng)、電梯、樓梯、公共照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)的公共設(shè)施維護(hù)范圍：根據(jù)甲方提供的公共設(shè)施列表，乙方負(fù)責(zé)上述設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修及緊急搶修工作。2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共設(shè)施的日常巡檢、設(shè)備保養(yǎng)、故障排查、維修更換、清潔保潔等。2.3服務(wù)時(shí)間及頻次：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。服務(wù)時(shí)間應(yīng)滿足公共設(shè)施的正常運(yùn)行需求，對(duì)于關(guān)鍵設(shè)施，應(yīng)每周進(jìn)行一次全面檢查，每月進(jìn)行一次保養(yǎng)。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣×××萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付時(shí)間表：甲方應(yīng)在每年1月31日前支付當(dāng)年物業(yè)管理公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。4.3支付方式及支付賬戶：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：×××銀行戶名：×××維護(hù)工程有限公司賬號(hào)：××××××××××××××××第五條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1公共設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行公共設(shè)施的維護(hù)工作。5.2乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求：乙方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)于關(guān)鍵設(shè)施，應(yīng)保證其安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生。5.3質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，完成公共設(shè)施的維護(hù)工作，并保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)對(duì)公共設(shè)施損壞負(fù)責(zé)：因乙方維護(hù)不當(dāng)造成的公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的便利條件：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維護(hù)工作的便利條件，如提供必要的工具、設(shè)備、資料等。7.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息保密：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的公共設(shè)施相關(guān)技術(shù)信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息進(jìn)行保密。7.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1乙方未達(dá)到維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的處理：乙方未按照合同約定達(dá)到公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)從乙方應(yīng)支付的費(fèi)用中扣除相應(yīng)的違約金。8.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的處理：甲方未按照合同約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相應(yīng)的服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付的費(fèi)用。8.3雙方的其他違約行為處理：雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院：訴訟或仲裁地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件：合同的繼承應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)保守的保密信息：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。12.2保密信息的例外情況：法律要求披露的，或者對(duì)方同意披露的。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，協(xié)商確定其他需要約定的事項(xiàng)。14.2附件：公共設(shè)施維護(hù)詳細(xì)計(jì)劃附件：公共設(shè)施維護(hù)詳細(xì)計(jì)劃1.公共設(shè)施名稱2.維護(hù)項(xiàng)目3.維護(hù)周期4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.維護(hù)費(fèi)用6.維護(hù)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方：指非甲乙方合同當(dāng)事人，但為履行合同而參與合同實(shí)施過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲方乙方向第三方發(fā)出介入通知：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面介入通知，并明確介入的目的、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方確認(rèn)介入：第三方收到介入通知后，應(yīng)在通知約定的時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)，并按照約定的目的、內(nèi)容、期限等事項(xiàng)參與合同的實(shí)施。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或商品，并保證其服務(wù)或商品的質(zhì)量和效果。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品向甲乙方負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素，與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確表述，如“第三方在提供服務(wù)或商品過(guò)程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額為人民幣×××萬(wàn)元整?！钡谖鍡l第三方違約處理5.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)或商品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決問(wèn)題：第三方在合同實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙方解決遇到的問(wèn)題，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。7.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方之間的糾紛解決8.1第三方與甲乙方之間的糾紛解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決地點(diǎn)：第三方與甲乙方之間的糾紛解決地點(diǎn)為甲方所在地。第九條第三方介入對(duì)甲乙方合同關(guān)系的影響9.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系：