2024居間方房屋出租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024居間方房屋出租合同模板本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租期及租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋維護與維修5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、修改和終止8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同終止條件9.其他條款9.1寵物條款9.2吸煙條款9.3保險條款9.4轉(zhuǎn)租條款10.違約金10.1違約金計算方式10.2違約金支付時間11.提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的違約金12.房屋交接12.1房屋交接時間12.2房屋交接事項12.3房屋交接確認書13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：具體到門牌號的北京市海淀區(qū)X路X號房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設(shè)施。2.租期及租金2.1租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。2.2租金金額：每月租金為人民幣X元。2.3租金支付方式：承租方每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整機制：租金將于每滿一年時進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過5%。3.押金3.1押金金額：承租方需支付人民幣X元作為押金。3.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時，如房屋無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金。3.3押金退還時間：合同到期或提前終止合同后X日內(nèi)，出租方退還押金。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2出租方應(yīng)保證房屋的基本居住功能，負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和維修。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定。4.2.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.房屋維護與維修5.1出租方的維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋安全。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報告后X日內(nèi)進行維修。5.2承租方的維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得故意損壞。5.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時及時通知出租方。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1因出租方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。5.3.2因承租方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任6.3.1一方違約導(dǎo)致合同解除或變更的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.1.1合同期內(nèi)，如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前X個月書面通知出租方。8.1.2合同期內(nèi)，如出租方需提前終止合同，應(yīng)提前X個月書面通知承租方。8.2提前終止合同的違約金8.2.1提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣X元作為違約金。9.房屋交接9.1房屋交接時間9.1.1合同到期或提前終止合同后，承租方應(yīng)在X日內(nèi)搬離房屋，并將房屋交還給出租方。9.2房屋交接事項9.2.1房屋交接時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的完好情況，并在房屋交接確認書上簽字確認。9.3房屋交接確認書9.3.1房屋交接確認書應(yīng)詳細記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括任何損壞或缺失的情況。10.保險10.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買房屋及設(shè)施的保險，并將保險單副本交給出租方留存。11.轉(zhuǎn)租11.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面征求出租方的同意。12.違約金12.1違約金的計算方式12.1.1違約金按照合同總金額的X%計算。12.2違約金的支付時間12.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)支付違約金。13.爭議解決13.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.簽署信息14.1出租方信息14.1.1名稱：X公司14.1.2地址：北京市海淀區(qū)X路X號14.1.3聯(lián)系人：X14.1.4聯(lián)系方式：X14.2承租方信息14.2.1名稱：X個人14.2.2地址：X省X市X區(qū)X路X號14.2.3聯(lián)系人：X14.2.4聯(lián)系方式：X14.3合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋設(shè)施的照片。說明：照片需清晰顯示房屋及設(shè)施的實際情況，作為合同的一部分，用于確認房屋的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)掃描件。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：注明租金金額、支付人、支付日期等信息的支付憑證掃描件。說明：作為承租方支付租金的憑證，用于確認租金支付情況。4.附件四：房屋交接確認書詳細要求：詳細記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括任何損壞或缺失的情況。說明：用于確認房屋交接時房屋及設(shè)施的完好情況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。5.附件五：保險單副本詳細要求：承租方購買的房屋及設(shè)施保險單的副本。說明：用于確認承租方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書（如有）詳細要求：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供出租方簽署的轉(zhuǎn)租同意書。說明：用于確認承租方已獲得出租方的同意進行轉(zhuǎn)租。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按照合同約定時間支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按照合同約定的遲延履行違約金計算方式進行計算。2.提前終止合同違約行為：未經(jīng)出租方同意，承租方提前終止合同。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付提前終止合同違約金，具體金額按照合同約定的提前終止合同違約金計算方式進行計算。3.未按時搬離房屋違約行為：合同到期或提前終止合同后，承租方未按時搬離房屋。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付逾期搬離違約金，具體金額按照合同約定的逾期搬離違約金計算方式進行計算。4.損壞或丟失房屋設(shè)施違約行為：承租方故意或過失損壞或丟失房屋設(shè)施。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指