2024年度物業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所指的物業(yè)第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.1.2營(yíng)銷(xiāo)策略制定3.1.3廣告宣傳方案3.1.4銷(xiāo)售推廣活動(dòng)3.2乙方的工作時(shí)間表第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)4.2按時(shí)完成工作4.3保護(hù)甲方商業(yè)秘密第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供必要資料5.2支付合同款項(xiàng)5.3協(xié)助乙方工作第六條合同款項(xiàng)6.1合同總價(jià)款6.2付款方式及時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的期限11.3保密條款的違約責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1乙方的工作成果12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)），地址：（填寫(xiě)甲方地址）。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)），地址：（填寫(xiě)乙方地址）。1.3合同所指的物業(yè)本合同所指的物業(yè)為：（填寫(xiě)物業(yè)名稱(chēng)及地址）。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為：（填寫(xiě)合同開(kāi)始日期）。2.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為：（填寫(xiě)合同結(jié)束日期）。第三條市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)調(diào)研乙方需對(duì)物業(yè)的市場(chǎng)環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶(hù)等進(jìn)行全面調(diào)研，并提交調(diào)研報(bào)告。3.1.2營(yíng)銷(xiāo)策略制定乙方根據(jù)調(diào)研結(jié)果，為甲方制定切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)策略，包括價(jià)格策略、促銷(xiāo)策略、渠道策略等。3.1.3廣告宣傳方案乙方根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)策略，為甲方制定廣告宣傳方案，包括廣告形式、投放渠道、預(yù)算等。3.1.4銷(xiāo)售推廣活動(dòng)乙方協(xié)助甲方組織并實(shí)施銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，以提高物業(yè)的知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.2乙方的工作時(shí)間表乙方應(yīng)在合同開(kāi)始日期后的（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研，并在（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)制定出營(yíng)銷(xiāo)策略和廣告宣傳方案。銷(xiāo)售推廣活動(dòng)的時(shí)間表由雙方另行協(xié)商確定。第四條乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專(zhuān)業(yè)、高效的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。4.2按時(shí)完成工作乙方應(yīng)按照雙方約定的工作時(shí)間表，按時(shí)完成各項(xiàng)工作。4.3保護(hù)甲方商業(yè)秘密乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供必要資料甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的必要資料，包括但不限于物業(yè)的基本情況、歷史銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、市場(chǎng)宣傳資料等。5.2支付合同款項(xiàng)甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付合同款項(xiàng)。5.3協(xié)助乙方工作甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方的工作，包括但不限于提供場(chǎng)地、人員配合等。第六條合同款項(xiàng)6.1合同總價(jià)款本合同的總價(jià)款為：（填寫(xiě)合同總價(jià)款）。6.2付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂后（填寫(xiě)時(shí)間）內(nèi)，支付合同總價(jià)款的（填寫(xiě)比例）；（2）乙方完成市場(chǎng)調(diào)研后，支付剩余的（填寫(xiě)比例）；（3）乙方完成廣告宣傳方案和銷(xiāo)售推廣活動(dòng)后，支付剩余的（填寫(xiě)比例）。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約行為乙方未能按照約定的時(shí)間完成工作，或未能按照約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（填寫(xiě)比例）。8.2甲方的違約行為甲方未能按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫(xiě)比例）。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并作為合同的附件。9.2合同解除的條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，且雙方無(wú)續(xù)約意愿；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有工作成果，并按照約定處理未付款項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指：（1）甲方提供的與物業(yè)相關(guān)的所有資料；（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有工作成果。11.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為：（填寫(xiě)保密期限，如“5年”）。11.3保密條款的違約責(zé)任乙方泄露保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（填寫(xiě)違約金金額）。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1乙方的工作成果乙方在提供服務(wù)過(guò)程中所創(chuàng)作的作品，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告宣傳方案等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用乙方可使用其在提供服務(wù)過(guò)程中所獲得的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，但不得將其用于與甲方有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的項(xiàng)目。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等；（3）政府行為，如政策變動(dòng)、限制措施等。13.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取措施減輕損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可約定其他事項(xiàng)，作為合同的附件。14.2合同的附件合同的附件包括：（1）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）營(yíng)銷(xiāo)策略；（3）廣告宣傳方案；（4）銷(xiāo)售推廣活動(dòng)計(jì)劃；（5）雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織參與合同的執(zhí)行過(guò)程，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供額外服務(wù)或產(chǎn)品；（2）協(xié)助甲乙方完成合同約定的工作；（3）監(jiān)督合同的執(zhí)行過(guò)程；（4）協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前（填寫(xiě)時(shí)間）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、范圍和期限。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款與說(shuō)明4.1額外條款（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（2）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）甲乙方向第三方的付款方式和時(shí)間；（4）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。4.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行，且第三方的工作成果符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同總金額的一定比例確定，具體比例由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆斐杉滓曳綋p失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的雇員或代理人。6.2第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)6.3第三方與其他方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、工作成果等，應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的約定處理。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的行為第三方未能按照約定提供服務(wù)，或未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（填寫(xiě)比例）。7.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件合同終止的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，且雙方無(wú)續(xù)約意愿；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）第三方嚴(yán)重違約，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。9.2合同解除的條件合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方嚴(yán)重違約，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。第十條第三方退出10.1第三方退出的條件第三方退出的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期，且雙方無(wú)續(xù)約意愿；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）第三方嚴(yán)重違約，甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。10.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前（填寫(xiě)時(shí)間）書(shū)面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括對(duì)物業(yè)所在市場(chǎng)的環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、目標(biāo)客戶(hù)等全面調(diào)研的信息。報(bào)告需提供詳細(xì)的數(shù)據(jù)分析、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)以及針對(duì)物業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略建議。附件二：營(yíng)銷(xiāo)策略詳細(xì)要求和說(shuō)明：營(yíng)銷(xiāo)策略應(yīng)包括價(jià)格策略、促銷(xiāo)策略、渠道策略等。策略需根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果制定，具備可行性，并能夠指導(dǎo)后續(xù)的廣告宣傳和銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。附件三：廣告宣傳方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：廣告宣傳方案應(yīng)包括廣告形式、投放渠道、預(yù)算等。方案需根據(jù)營(yíng)銷(xiāo)策略制定，確保廣告宣傳的有效性和預(yù)算的合理性。附件四：銷(xiāo)售推廣活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷(xiāo)售推廣活動(dòng)計(jì)劃應(yīng)包括活動(dòng)的性質(zhì)、時(shí)間、地點(diǎn)、目標(biāo)、預(yù)算等。計(jì)劃需具體明確，具備可執(zhí)行性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、付款方式和時(shí)間、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.乙方提供的營(yíng)銷(xiāo)策略不符合市場(chǎng)實(shí)際情況，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳。3.乙方超出預(yù)算進(jìn)行廣告宣傳，導(dǎo)致甲方支付額外費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總價(jià)款的（