2024年度XX工業(yè)用地買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)用地買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條工業(yè)用地的基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的承認(rèn)12.2第三方權(quán)利的行使第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：工業(yè)發(fā)展公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91聯(lián)系電話：131.2買方信息買方名稱：YY科技有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91聯(lián)系電話：13第二條工業(yè)用地的基本情況2.1用地位置用地位于省市區(qū)工業(yè)區(qū)，具體位置見附件一。2.2用地面積用地面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3用地用途用地用途為工業(yè)生產(chǎn)，符合當(dāng)?shù)毓I(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為預(yù)付款支付至賣方指定的賬戶，剩余款項(xiàng)在過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付時(shí)間見附件二。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)用地交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于土地使用權(quán)過戶、稅務(wù)變更等，由雙方共同辦理。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式見附件三。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他用途，除非得到對(duì)方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的手續(xù)變更和解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)在上述地點(diǎn)解決。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3續(xù)約條件合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十條稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付的具體金額和時(shí)間，雙方應(yīng)遵照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的承認(rèn)本合同涉及的工業(yè)用地，如有第三方權(quán)利，雙方應(yīng)予以承認(rèn)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。12.2第三方權(quán)利的行使如第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附錄包括：（1）工業(yè)用地使用權(quán)證；（2）土地測(cè)量報(bào)告；（3）過戶費(fèi)用明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附錄的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。14.3簽署人賣方簽署人：____________買方簽署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲乙雙方以外的其他方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的情形（1）工業(yè)用地使用權(quán)涉及到的第三方權(quán)利；（2）土地過戶過程中涉及的稅務(wù)、評(píng)估、登記等相關(guān)部門；（3）合同履行過程中涉及的貸款、保險(xiǎn)、物流等服務(wù)供應(yīng)商；（4）雙方協(xié)商一致的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任的限定3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)于第三方介入導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，由各方自行承擔(dān)。3.2甲乙雙方在履行本合同過程中，如因第三方原因?qū)е逻`約或損失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。3.3甲乙雙方在第三方介入情形下，應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，維護(hù)自身權(quán)益，并承擔(dān)必要的費(fèi)用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保合同的順利履行。4.2甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理的原則，分配由第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.3甲乙雙方在第三方介入情形下，應(yīng)保持信息透明，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。第五條第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方在第三方介入情形下，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o效或侵權(quán)。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方因故不能履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除合同。6.2甲乙雙方在變更或解除合同前，應(yīng)充分評(píng)估第三方介入對(duì)合同履行造成的影響，并采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1甲乙雙方在本合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)報(bào)送原合同登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在第三方介入情形下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方在第三方介入情形下，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同的合法權(quán)益。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同到期后，如甲乙雙方仍需繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十條稅費(fèi)10.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。10.2甲乙雙方應(yīng)遵照國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行稅費(fèi)支付的具體金額和時(shí)間。第十一條保密條款11.1甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的簽署12.1本合同于年月日簽署。12.2本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。12.3本合同簽署人為甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)用地使用權(quán)證附件二：土地測(cè)量報(bào)告附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)附件四：第三方權(quán)利承認(rèn)書附件五：第三方權(quán)利行使確認(rèn)書附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：稅費(fèi)支付憑證附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：工業(yè)用地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲乙雙方對(duì)工業(yè)用地的所有權(quán)。附件二：土地測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)包含土地的詳細(xì)測(cè)量數(shù)據(jù)，包括面積、地理位置等。附件三：過戶費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件四：第三方權(quán)利承認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方對(duì)工業(yè)用地權(quán)利的承認(rèn)，以及第三方權(quán)利的行使條件。附件五：第三方權(quán)利行使確認(rèn)書本附件應(yīng)確認(rèn)第三方在合同履行過程中對(duì)權(quán)利的行使，以及行使的后果。附件六：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)列出合同變更的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)列出合同解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：稅費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)包含稅費(fèi)支付的憑證，證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)支付的義務(wù)。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含合同履行過程中雙方達(dá)成的其他補(bǔ)充性協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)等；3.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；4.甲乙雙方未按約定處理第三方權(quán)利問題；5.甲乙雙方未按約定處理合同變更、解除事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償對(duì)方損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償損失，損失的計(jì)算按照合同約定或者實(shí)際損失計(jì)算；4.雙方因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。具體違約金計(jì)算方式見附件七。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指