2024專業(yè)物業(yè)房屋買賣代理合同版

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2024專業(yè)物業(yè)房屋買賣代理合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理范圍3.2丙方代理期限第四條：代理費用4.1丙方代理費用4.2費用支付方式及時間第五條：交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：交易程序6.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)6.2交易雙方的責(zé)任和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2丙方與甲方、乙方的其他約定第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.3丙方（代理方）：指甲方委托的，具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)房屋買賣代理公司，負責(zé)代理甲方進行房屋買賣事宜。第二條：房屋描述2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用情況等。第三條：代理權(quán)限3.1丙方代理范圍：丙方代理甲方的房屋買賣事宜，包括但不限于尋找買家、帶看房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。3.2丙方代理期限：代理期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第四條：代理費用4.1丙方代理費用：丙方代理房屋買賣業(yè)務(wù)的費用為房屋交易價格的百分之幾（具體比例在合同附件中注明）。4.2費用支付方式及時間：甲方應(yīng)在房屋交易完成之日起【】日內(nèi)，向丙方支付約定的代理費用。第五條：交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：房屋的交易價格，以人民幣元為單位。5.2支付方式：甲方和乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3支付時間：乙方應(yīng)在與甲方達成購房協(xié)議之日起【】日內(nèi)，支付全部購房款項。第六條：交易程序6.1丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。6.2交易雙方的責(zé)任和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的百分之幾（具體比例在合同附件中注明）。7.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的百分之幾（具體比例在合同附件中注明）。7.3丙方違約責(zé)任：丙方如違反合同約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為代理費用的百分之幾（具體比例在合同附件中注明）。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.3.1甲乙雙方按照約定完成房屋交易；9.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；9.3.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長合同。第十二條：通知與送達12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址：雙方在合同中約定的送達地址。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：雙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議。13.2丙方與甲方、乙方的其他約定：丙方與甲方、乙方在合同履行過程中形成的其他書面協(xié)議。第十四條：附則14.1合同附件：包括合同的補充協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易流程說明等。14.2合同修改和補充：合同附件中的修改和補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認。14.3合同解除：在合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并按照違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明內(nèi)容：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實、有效，無任何法律糾紛。附件二：房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映房屋現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及實際居住狀況的照片。說明：照片應(yīng)清晰、完整，能真實反映房屋現(xiàn)狀。附件三：房屋交易價格確認書內(nèi)容：確認甲乙雙方約定的房屋交易價格的書面文件。說明：交易價格確認書應(yīng)包含交易價格、支付方式及時間等詳細信息。附件四：代理費用確認書內(nèi)容：確認丙方代理費用的書面文件，包括費率、支付方式及時間等。說明：代理費用確認書應(yīng)明確丙方的代理費用標準及支付細節(jié)。附件五：房屋交易流程說明內(nèi)容：詳細描述房屋交易過程中的各項手續(xù)及注意事項。說明：交易流程說明應(yīng)包含丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)的具體內(nèi)容和要求。附件六：不可抗力事件證明文件內(nèi)容：遭受不可抗力事件的一方提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等。說明：不可抗力事件證明文件應(yīng)包含事件的性質(zhì)、影響及處理措施等。附件七：合同補充協(xié)議內(nèi)容：對主合同內(nèi)容的修改和補充，包括但不限于合同的解除、終止條件等。說明：補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方未按照約定時間支付購房款項；3.丙方未按照約定履行代理職責(zé)；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的百分之幾（具體比例在合同附件中注明）。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指購買房屋的合法自然人、法人或其他組織。3.丙方：指甲方委托的，具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)房屋買賣代理公司，負責(zé)代理甲方進行房屋買賣事宜。4