二零二四年度水稻種植基地租賃合同：含租賃面積與用途3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度水稻種植基地租賃合同：含租賃面積與用途本合同目錄一覽第一條租賃面積1.1租賃基地總面積1.2具體地塊分布第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃土地用途3.2禁止用途第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條租賃條件5.1租賃基地現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3法律適用第十條其他條款10.1土地使用權(quán)證10.2環(huán)境保護(hù)10.3農(nóng)作物種植標(biāo)準(zhǔn)第十一條附件11.1租賃土地地形圖11.2租賃土地利用規(guī)劃第十二條簽署日期12.1合同簽署日期第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃面積1.1租賃基地總面積租賃基地總面積為平方米，具體地塊分布詳見附件地形圖。1.2具體地塊分布租賃基地包括A地塊、B地塊、C地塊，各地塊具體位置和面積詳見附件地形圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第三條租賃用途3.1租賃土地用途承租方租賃土地用于水稻種植。3.2禁止用途（1）非法用途；（2）與水稻種植無(wú)關(guān)的其他農(nóng)作物種植；（3）破壞環(huán)境、浪費(fèi)資源的用途。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃基地的租金為每年元，共計(jì)一年的租金為元。4.2支付周期租金每半年支付一次，分別在每年的4月1日和10月1日支付。4.3支付方式承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第五條租賃條件5.1租賃基地現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間的基地維修和保養(yǎng)，確保基地的正常使用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證租賃土地的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性；（2）在租賃期間，不得干涉承租方的正常種植活動(dòng)；（3）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)基地的水電供應(yīng)；（4）租賃期滿后，按照合同約定歸還租賃土地。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變用途；（2）按照合同約定支付租金；（3）負(fù)責(zé)基地的維修和保養(yǎng)；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)；（5）租賃期滿后，按照合同約定交還租賃土地。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的損失。8.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1土地使用權(quán)證出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)合法，如因土地使用權(quán)爭(zhēng)議導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2環(huán)境保護(hù)承租方在租賃土地上進(jìn)行種植活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保種植活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。10.3農(nóng)作物種植標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)作物種植標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植，確保農(nóng)作物的質(zhì)量和產(chǎn)量。第十一條附件11.1租賃土地地形圖附件中包含租賃土地的地形圖，詳細(xì)展示了基地的地形地貌。11.2租賃土地利用規(guī)劃附件中包含租賃土地的利用規(guī)劃，明確了基地的種植布局和規(guī)劃。第十二條簽署日期12.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日在市簽署。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自2024年4月1日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為零份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息及服務(wù)；（2）銀行提供租金支付及結(jié)算服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)管和執(zhí)法；（5）其他甲乙方同意的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于合同外的損失或爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方同意，第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為元。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過(guò)程中與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議而影響第三方的權(quán)益。3.2第三方權(quán)益限制第三方不得利用甲乙方的合同關(guān)系，進(jìn)行任何形式的利益輸送或損害甲乙方利益的行為。第四條第三方糾紛解決4.1第三方糾紛如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2第三方糾紛訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方服務(wù)范圍5.1服務(wù)范圍界定第三方服務(wù)范圍包括但不限于：信息提供、服務(wù)咨詢、金融服務(wù)、安全保障等。5.2服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件第三方服務(wù)說(shuō)明書。第六條第三方選擇與更換6.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。6.2第三方更換如第三方服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式詳見附件第三方服務(wù)費(fèi)用支付說(shuō)明。第八條第三方信息保密8.1信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2信息保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方提供合規(guī)性證明。第十條第三方違約處理10.1第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再按照合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1責(zé)任劃分第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任劃分按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。11.2責(zé)任爭(zhēng)議解決如責(zé)任劃分有爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再按照合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)12.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。12.2服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)意見進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。第十三條第三方退出13.1第三方退出條件13.2第三方退出程序第三方退出程序詳見附件第三方服務(wù)退出說(shuō)明。第十四條第三方接替14.1第三方接替條件如第三方退出，甲乙方應(yīng)盡快協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。14.2第三方接替程序新的第三方服務(wù)提供商接替程序詳見附件第三方服務(wù)接替說(shuō)明。第十五條附件15.1第三方服務(wù)說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。15.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式、支付時(shí)間等。15.3第三方服務(wù)退出說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方退出的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。15.4第三方服務(wù)接替說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明新的第三方服務(wù)提供商接替的條件、程序等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地地形圖附件二：租賃土地利用規(guī)劃明確了租賃土地的種植布局和規(guī)劃，包括作物種類、種植結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)計(jì)劃等，指導(dǎo)承租方進(jìn)行種植活動(dòng)。附件三：第三方服務(wù)說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，包括但不限于信息提供、服務(wù)咨詢、金融服務(wù)、安全保障等。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用支付說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式、支付時(shí)間等，確保甲乙方明確費(fèi)用支付的義務(wù)和權(quán)利。附件五：第三方服務(wù)退出說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明第三方退出的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等，確保甲乙方在第三方退出時(shí)的權(quán)益不受損害。附件六：第三方服務(wù)接替說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明新的第三方服務(wù)提供商接替的條件、程序等，確保甲乙方在第三方退出時(shí)的服務(wù)無(wú)縫銜接。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約1.1未按照合同約定提供租賃土地；1.2未按照合同約定保證租賃土地的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性；1.3干涉承租方的正常種植活動(dòng)；1.4未按照合同約定提供基地的水電供應(yīng)。2.承租方違約2.1未按照合同約定使用租賃土地；2.2未按照合同約定支付租金；2.3未按照合同約定進(jìn)行基地的維修和保養(yǎng)；2.4違反國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)。3.第三方違約3.1未按照合同約定提供服務(wù)；3.2服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量；3.3泄露甲乙方信息；3.4未按照合同約定進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的間接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的預(yù)期利益損失；4.違約方的違約行為涉嫌犯罪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行種植活動(dòng)，承租方因此遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的損失。如第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受了損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。全文完。二零二四年度水稻種植基地租賃合同：含租賃面積與用途1本合同目錄一覽第一條租賃面積1.1租賃基地總面積1.2具體地塊劃分第二條租賃用途2.1租賃目的2.2租賃活動(dòng)內(nèi)容第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任第七條租賃期間的維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃面積1.1租賃基地總面積租賃基地總面積為壹仟平方米，具體地理位置和邊界范圍詳見附件一。1.2具體地塊劃分具體地塊劃分詳見附件一，包括但不限于水田、旱田、配套設(shè)施用地等。第二條租賃用途2.1租賃目的承租方租賃該基地的目的是用于水稻種植及其他與之相關(guān)的農(nóng)業(yè)活動(dòng)。2.2租賃活動(dòng)內(nèi)容租賃活動(dòng)內(nèi)容主要包括但不限于：水稻種植、農(nóng)業(yè)技術(shù)研究、農(nóng)業(yè)科普教育等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每年人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000），共計(jì)一年。4.2租金支付周期租金按年度支付，承租方應(yīng)在每年的3月31日前支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租方提供。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃基地的安全性負(fù)責(zé)，確保基地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備安全可靠。（3）出租方應(yīng)在租賃期間提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定用途使用租賃基地，不得擅自改變用途。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃基地的日常管理和維護(hù)工作，確?；氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)順利進(jìn)行。（3）承租方應(yīng)在租賃期間購(gòu)買并維護(hù)相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1使用范圍承租方應(yīng)在租賃基地內(nèi)進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得從事與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃基地內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)工作，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害等導(dǎo)致的農(nóng)業(yè)損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約如出租方未按約定提供租賃基地或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。9.2承租方違約如承租方未按約定用途使用租賃基地或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商無(wú)果，雙方可同意由mutuallyagreedarbitrator進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.3法律途徑如調(diào)解失敗，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除條件除非合同另有約定，雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前六十日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承本合同在雙方同意的情況下，可以全部或部分地繼承給繼承人。12.2合同轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下附加說(shuō)明條款：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的方式和條件2.1方式和條件第三方介入本合同的方式和條件，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并在本合同或附加協(xié)議中明確。第三條第三方的主要義務(wù)3.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙方在附加協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及附加協(xié)議的約定為準(zhǔn)。第三方不取代甲乙方的合同地位，也不增加甲乙方的合同義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1違約責(zé)任第三方如違反本合同或附加協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約賠償金額和方式由甲乙方協(xié)商確定。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)甲乙方和第三方均應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。8.2泄露后果如任何一方或第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1變更條件如甲乙方同意變更第三方介入的條件或方式，應(yīng)簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。9.2解除條件如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商無(wú)果，甲乙方和第三方可同意由mutuallyagreedarbitrator進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解費(fèi)用由甲乙方和第三方協(xié)商承擔(dān)。10.3法律途徑如調(diào)解失敗，任何一方或第三方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附加協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙方和第三方可以簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃基地地理位置和邊界范圍示意圖詳細(xì)描述：本附件提供租賃基地的具體地理位置和邊界范圍，包括但不限于地塊劃分、配套設(shè)施用地等。附件二：租賃基地設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列舉租賃基地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述出租方在租賃期間提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。附件四：農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單副本詳細(xì)描述：本附件為承租方購(gòu)買的農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件五：租賃基地維護(hù)和維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述出租方和承租方在租賃期間對(duì)租賃基地設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的主要義務(wù)、責(zé)任限額等。附件七：租賃基地使用和管理規(guī)定詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)規(guī)定租賃基地的使用和管理要求，包括種植活動(dòng)范圍、環(huán)境保護(hù)措施等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述甲乙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃基地或違反合同其他條款。2.承租方未按約定用途使用租賃基地或違反合同其他條款。3.第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約方在合同履行過(guò)程中的違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供租賃基地，導(dǎo)致承租方無(wú)法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。如承租方未按約定用途使用租賃基地，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金。如違約行為導(dǎo)致租賃基地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度水稻種植基地租賃合同：含租賃面積與用途2本合同目錄一覽第一條租賃面積1.1租賃基地總面積1.2具體租賃地塊劃分第二條租賃用途2.1租賃目的2.2租賃活動(dòng)內(nèi)容第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃面積1.1租賃基地總面積租賃基地總面積為壹仟畝（1000畝），具體位置和界限以附件地圖為準(zhǔn)。1.2具體租賃地塊劃分租賃地塊劃分詳見附件地圖，地圖中標(biāo)注了各個(gè)地塊的編號(hào)和面積。第二條租賃用途2.1租賃目的承租方租賃基地的目的為種植水稻，不得擅自改變用途。2.2租賃活動(dòng)內(nèi)容承租方在租賃期間有權(quán)在租賃地塊上進(jìn)行水稻種植、管理和收獲等活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每畝每年人民幣壹佰元（￥100元），總計(jì)租金為壹佰萬(wàn)元（￥1000,000元）。4.2租金支付周期租金按年度支付，每年4月1日前支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用要求承租方應(yīng)按照水稻種植的標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程進(jìn)行種植活動(dòng)，確保種植質(zhì)量。5.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃地塊進(jìn)行日常維護(hù)，保持地塊的肥沃和種植條件。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃地塊的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括灌溉系統(tǒng)、道路等。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃地塊的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備保養(yǎng)，包括農(nóng)機(jī)的維護(hù)和更換。第八條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定的用途使用租賃基地，并確保租賃基地的權(quán)屬清晰。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃基地，并應(yīng)當(dāng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃基地等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。11.3法律途徑合同糾紛的解決適用中華人民共和國(guó)法律，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：1)租賃期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約需雙方在租賃期限屆滿前達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件附錄文件包括但不限于：租賃基地地圖、種植標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程等。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃基地租賃活動(dòng)相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)提供商、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方參與租賃活動(dòng)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)條款，并按照約定的方式履行其職責(zé)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在租賃活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的事故或不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)損害到對(duì)方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，第三方并非本合同的當(dāng)事人。5.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：1)租賃期限屆滿，第三方不再提供服務(wù)；2)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；6.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、轉(zhuǎn)移權(quán)利等。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。7.2甲乙方與新第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的約定。7.3甲乙方應(yīng)確保第三方變更不會(huì)對(duì)租賃活動(dòng)產(chǎn)生不利影響。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反其與甲乙方的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未能盡到監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方權(quán)利的行使9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，行使權(quán)利，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十條第三方義務(wù)的履行10.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行義務(wù)，并確保其服務(wù)符合合同要求。10.2第三方未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。