二零二四年度房屋買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4合同日期第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4土地使用權(quán)證號2.5房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限5.4維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)費(fèi)用條款9.4其他第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明10.2買受人聲明10.3雙方承諾第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂效力第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人甲方名稱（或姓名）：甲方住所：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人乙方名稱（或姓名）：乙方住所：乙方聯(lián)系方式：1.3房屋1.4合同日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二條房屋基本信息2.1房屋位置標(biāo)的物位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，具體位置如下：（詳細(xì)地址描述）2.2房屋面積標(biāo)的物建筑面積為____平方米，其中：（具體描述各部分面積，如：住宅面積、車庫面積等）2.3房屋戶型標(biāo)的物為____室____廳____衛(wèi)____陽臺，房屋結(jié)構(gòu)____，建筑類型____。2.4土地使用權(quán)證號標(biāo)的物土地使用權(quán)證號為____，土地使用權(quán)類型為____。2.5房屋所有權(quán)證號標(biāo)的物房屋所有權(quán)證號為____，房屋所有權(quán)人為甲方。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。（2）按揭貸款：乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)申請辦理購房貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）其他方式：具體支付方式雙方另行約定。3.3定金乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.4首付款乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.5貸款乙方自行向貸款機(jī)構(gòu)申請辦理購房貸款，貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)按照雙方約定或貸款機(jī)構(gòu)審批結(jié)果執(zhí)行。3.6尾款乙方在本合同約定的交付期限內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。具體交付時間如下：（詳細(xì)描述交付時間）4.2交付條件（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。（2）標(biāo)的物符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)如下：（詳細(xì)描述過戶手續(xù)）4.4過戶費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：____（2）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：____第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證，標(biāo)的物在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍甲方對標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍及期限如下：（詳細(xì)描述保修范圍及期限）5.3保修期限保修期限自乙方接收標(biāo)的物之日起計(jì)算，保修期限為____年。5.4維修責(zé)任標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的問題，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同生效后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除本合同生效后，除非法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條附加條款9.1裝修條款（1）裝修標(biāo)準(zhǔn)：____（2）裝修費(fèi)用：____（3）裝修時間：____9.2家具家電條款（1）家具家電清單：____（2）交付時間：____（3）保修責(zé)任：____9.3物業(yè)費(fèi)用條款（1）物業(yè)管理費(fèi)：____（2）其他費(fèi)用：____（3）支付方式：____9.4其他雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中另行約定。第十條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明甲方聲明，本合同所述的標(biāo)的物及有關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。10.2乙方聲明乙方聲明，乙方具有購買標(biāo)的物的意愿和能力，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.3雙方承諾雙方承諾，在履行本合同過程中，遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，依法保護(hù)對方的合法權(quán)益。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含標(biāo)的物房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：____。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中，包含標(biāo)的物土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證號：____。11.3房屋買賣合同附件本合同附件中，包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，雙方確認(rèn)該附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)履行合同，可以進(jìn)行修訂。12.2修訂程序合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂的內(nèi)容、生效日期等事項(xiàng)。12.3修訂效力修訂協(xié)議簽訂后，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同的有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的情況，本合同對繼承人或受讓人具有約束力。13.2合同轉(zhuǎn)讓本合同的有效期內(nèi)，如甲方將標(biāo)的物及本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意的轉(zhuǎn)讓行為無效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律規(guī)定執(zhí)行。如本合同及附件中未涉及的事項(xiàng)，或雙方未作約定的，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)和個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保標(biāo)的物的交易安全和服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)市場行情和協(xié)商結(jié)果確定。第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間等事項(xiàng)，由雙方在本合同附件中另行約定。第四條第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)向甲方和乙方出示合法有效的證件，并按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方的損失金額，根據(jù)損失事實(shí)和第三方過錯程度確定。第六條第三方違約處理第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第七條第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同關(guān)系。如甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第三方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方協(xié)助過戶第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第三方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，避免甲方和乙方因過戶問題產(chǎn)生糾紛。第十條第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。如甲方或乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，第三方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以改進(jìn)或解釋。第十一條第三方變更如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供變更后的相關(guān)證明文件。第十二條第三方退出如第三方在履行本合同過程中退出，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方退出的原因，包括但不限于破產(chǎn)、合并、解散等。第十三條第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。本合同的履行，仍按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第十四條第三方介入的額外條款甲乙雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中另行約定。附件約定的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十五條第三方責(zé)任免除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致第三方無法履行合同的情況，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十六條第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十七條本合同的修訂本合同未盡事宜，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況予以修訂。修訂后的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同的終止本合同履行完畢后，第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系即終止。本合同的終止，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第十九條第三方介入的說明本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在本合同附件中另行約定。第二十條第三方責(zé)任及其他本合同及附件中未涉及的事項(xiàng)，或雙方未作約定的，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并加蓋紅色公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的物的土地使用權(quán)的合法性。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并加蓋紅色公章。3.房屋買賣合同附件附件說明：本附件為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括合同主體、房屋基本信息、買賣價格及支付方式、交付及過戶、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任等條款。附件應(yīng)加蓋紅色公章，并與本合同具有同等法律效力。4.房屋現(xiàn)狀照片附件說明：本附件為標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片，用以記錄標(biāo)的物在交付前的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映標(biāo)的物的實(shí)際情況。5.裝修協(xié)議附件說明：如雙方約定對標(biāo)的物進(jìn)行裝修，應(yīng)簽訂裝修協(xié)議，作為本合同的附件。裝修協(xié)議應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時間等事項(xiàng)。6.家具家電清單附件說明：如雙方約定包含家具家電的買賣，應(yīng)提供家具家電清單，作為本合同的附件。清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。7.貸款協(xié)議附件說明：如乙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款協(xié)議，作為本合同的附件。貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)。8.物業(yè)費(fèi)用協(xié)議附件說明：如雙方約定物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，應(yīng)簽訂物業(yè)費(fèi)用協(xié)議，作為本合同的附件。物業(yè)費(fèi)用協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)。9.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定的內(nèi)容、生效日期等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物；未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響居住安全；未按照合同約定履行保修義務(wù)；其他違反本合同約