2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)控協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)交易資金監(jiān)控協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類(lèi)型2.交易雙方信息2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息3.交易資金3.1交易金額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額4.資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管銀行4.2監(jiān)管賬戶(hù)4.3監(jiān)管期限5.資金釋放條件5.1賣(mài)家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2買(mǎi)家支付首付款及貸款金額5.3賣(mài)家交付房源5.4其他釋放條件6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他約定9.1交易稅費(fèi)9.2房屋維修責(zé)任9.3物業(yè)管理費(fèi)9.4戶(hù)口遷移9.5房屋交付時(shí)間10.雙方簽字10.1賣(mài)家簽字10.2買(mǎi)家簽字11.附件11.1房源權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證明11.3貸款批準(zhǔn)函11.4其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋具體坐落位置詳見(jiàn)附件1。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3房源類(lèi)型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、樓層等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件1。2.交易雙方信息2.1賣(mài)家信息：賣(mài)方名稱(chēng)：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)家信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X3.交易資金3.1交易金額：雙方約定房屋交易總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾萬(wàn)元整），具體金額以實(shí)際交易時(shí)為準(zhǔn)。3.2定金金額：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向監(jiān)管賬戶(hù)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.4貸款金額：買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額為人民幣萬(wàn)元整，具體貸款額度及利率以銀行審批結(jié)果為準(zhǔn)。3.5尾款金額：在辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付房源后，買(mǎi)方應(yīng)支付尾款人民幣萬(wàn)元整。4.資金監(jiān)管方式4.1監(jiān)管銀行：中國(guó)銀行分行4.2監(jiān)管賬戶(hù)：賬號(hào)為，戶(hù)名為X。4.3監(jiān)管期限：自首付款支付之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。5.資金釋放條件5.1賣(mài)家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)方名下。5.2買(mǎi)家支付首付款及貸款金額：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向監(jiān)管賬戶(hù)支付首付款及貸款金額。5.3賣(mài)家交付房源：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給買(mǎi)方，并保證房屋符合交付條件。5.4其他釋放條件：無(wú)。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約：（1）賣(mài)方未能在約定期限內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。（2）賣(mài)方未能按照本合同約定交付房源的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。6.2買(mǎi)家違約：（1）買(mǎi)方未能在約定期限內(nèi)支付首付款及貸款金額的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。（2）買(mǎi)方未能按照本合同約定接收房源的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方同意向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4訴訟解決：如選擇訴訟解決，雙方同意接受本合同簽訂地人民法院的管轄。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.其他約定10.1交易稅費(fèi)：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。10.2房屋維修責(zé)任：賣(mài)方保證在交付房源時(shí)，房屋設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。10.3物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋在過(guò)戶(hù)后的物業(yè)管理費(fèi)。10.4戶(hù)口遷移：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將戶(hù)口遷出。10.5房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給買(mǎi)方。11.雙方簽字11.1賣(mài)家簽字：簽名：____________日期：____年__月__日11.2買(mǎi)家簽字：簽名：____________日期：____年__月__日12.附件12.1房源權(quán)屬證明：詳見(jiàn)附件2。12.2交易雙方身份證明：詳見(jiàn)附件3。12.3貸款批準(zhǔn)函：詳見(jiàn)附件4。12.4其他重要文件：詳見(jiàn)附件5。13.合同簽訂日期：____年__月__日。14.合同簽訂地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。15.合同編號(hào)：____（具體編號(hào)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明房源的法律權(quán)屬情況，確保房源的合法性。附件2：房源照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片，包括房屋整體外觀(guān)、各房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：直觀(guān)展示房源的實(shí)際情況，以便買(mǎi)方了解房源的物理狀態(tài)。附件3：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件。附件說(shuō)明：驗(yàn)證交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件4：貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：提供銀行出具的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)方貸款申請(qǐng)已獲得銀行批準(zhǔn)，確保交易資金的來(lái)源。附件5：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說(shuō)明：包含房屋交易過(guò)程中所需提交的其他重要文件，以確保交易的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)家違約行為：未能在約定期限內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。未能按照本合同約定交付房源。2.買(mǎi)家違約行為：未能在約定期限內(nèi)支付首付款及貸款金額。未能按照本合同約定接收房源。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣萬(wàn)元整。損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在約定期限內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房源：指本合同所述的北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)住宅房屋。2.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂后七個(gè)工作