2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)方與賣(mài)方關(guān)于房產(chǎn)交易的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)方與賣(mài)方關(guān)于房產(chǎn)交易的協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3交易房產(chǎn)信息第二條交易金額與支付方式2.1交易金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房產(chǎn)過(guò)戶與交付3.1過(guò)戶時(shí)間3.2交付時(shí)間3.3交付條件第四條房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)利4.2瑕疵責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十三條附屬設(shè)施與物品13.1附屬設(shè)施13.2物品清單第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買(mǎi)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010519800101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)某某街道某某號(hào)1.1.4聯(lián)系方式：13856781.2賣(mài)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010519750305001X1.2.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某街道某某號(hào)1.2.4聯(lián)系方式：13956781.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)1.3.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某室1.3.3房產(chǎn)面積：X平方米1.3.4房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.3.5土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓1.3.6土地使用權(quán)期限：至2080年12月31日止第二條交易金額與支付方式2.1交易金額2.1.1本次交易的總金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。2.2支付方式2.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付交易金額。2.3支付時(shí)間2.3.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易金額支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)過(guò)戶與交付3.1過(guò)戶時(shí)間3.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，共同前往北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2交付時(shí)間3.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.3交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、物品完好無(wú)損；（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有過(guò)戶所需手續(xù)，交付時(shí)具備入住條件。第四條房產(chǎn)權(quán)利與瑕疵4.1房產(chǎn)權(quán)利4.1.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)交易房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2瑕疵責(zé)任4.2.1如交易房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.1.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付交易金額的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。5.2賣(mài)方違約5.2.1賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1如雙方協(xié)商未果，可向北京市房地產(chǎn)交易中介協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.1.1如雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2補(bǔ)充內(nèi)容8.2.1如合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并補(bǔ)充簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2泄露責(zé)任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1解除條件11.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除本合同。11.1.2雙方同意解除本合同的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.2解除程序11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、退還已支付的款項(xiàng)等。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)12.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方12.2.1雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式在合同附件中約定。第十三條附屬設(shè)施與物品13.1附屬設(shè)施13.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、管道、供暖設(shè)備、供水供電設(shè)施等，均屬于房產(chǎn)的一部分。13.1.2雙方同意，附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。13.2物品清單13.2.1房產(chǎn)內(nèi)附帶的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議或附屬文件，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照法律法規(guī)執(zhí)行14.2.1如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定賦予的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、收費(fèi)權(quán)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額在本合同中明確，如未明確，則按照行業(yè)規(guī)定及市場(chǎng)行情確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1如第三方因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義4.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分4.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定賦予的權(quán)利，甲乙方應(yīng)予以尊重。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2第三方未按約定履行義務(wù)的處理5.2.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方收費(fèi)及支付6.1第三方收費(fèi)6.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定支付。6.2支付時(shí)間6.2.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定及市場(chǎng)行情。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方介入終止的條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同履行完畢、甲乙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方介入終止的，甲乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除服務(wù)協(xié)議、退還剩余服務(wù)費(fèi)用等。第八條第三方違約處理8.1第三方違約8.1.1如第三方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理程序8.2.1甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照約定程序進(jìn)行，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。第九條第三方介入與合同解除9.1第三方介入與合同解除9.1.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，甲乙方有權(quán)解除本合同。9.2解除后的處理9.2.1合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、退還已支付的款項(xiàng)等。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。10.2第三方資質(zhì)證明10.2.1第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明文件，以第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易稅金計(jì)算明細(xì)表附件六：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件十：物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明附件十一：水電氣費(fèi)用結(jié)清證明附件十二：家具家電清單附件十三：附屬設(shè)施清單附件十四：合同解除協(xié)議附件十五：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件一為本合同涉及的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用以確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)利人及房產(chǎn)的基本信息。附件二：身份證復(fù)印件附件二為甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用以確認(rèn)各方的身份信息。附件三：戶口本復(fù)印件附件三為甲乙雙方及第三方的戶口本復(fù)印件，用以確認(rèn)各方的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件四為甲乙雙方及第三方的婚姻狀況證明復(fù)印件，用以確認(rèn)各方的婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)交易稅金計(jì)算明細(xì)表附件五詳細(xì)列出了本房產(chǎn)交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式。附件六：房產(chǎn)交易結(jié)算單附件六詳細(xì)列出了本房產(chǎn)交易過(guò)程中的交易金額、支付方式及支付時(shí)間等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件七為本合同涉及的第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)約定的服務(wù)協(xié)議。附件八：第三方資質(zhì)證明附件八為第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備提供服務(wù)的能力。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件九為房產(chǎn)過(guò)戶所需的申請(qǐng)表，用以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件十：物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明附件十為甲乙雙方結(jié)清物業(yè)費(fèi)用的證明，用以確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用的結(jié)清情況。附件十一：水電氣費(fèi)用結(jié)清證明附件十一為甲乙雙方結(jié)清水電氣費(fèi)用的證明，用以確認(rèn)水電氣費(fèi)用的結(jié)清情況。附件十二：家具家電清單附件十二詳細(xì)列出了房產(chǎn)內(nèi)附帶的家具、家電等物品清單。附件十三：附屬設(shè)施清單附件十三詳細(xì)列出了房產(chǎn)附屬設(shè)施的清單，包括但不限于電梯、樓梯、管道、供暖設(shè)備、供水供電設(shè)施等。附件十四：合同解除協(xié)議附件十四為本合同的解除協(xié)議，用以確認(rèn)合同解除的條件及程序。附件十五：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十五為本合同的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用以確認(rèn)爭(zhēng)議解決的途徑及方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的；2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易金額的10%；2.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付交易金額，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；2.若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額；3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，例如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)方與賣(mài)方關(guān)于房產(chǎn)交易的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類(lèi)型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜第三條交易程序3.1房產(chǎn)查驗(yàn)3.2簽訂合同3.3辦理過(guò)戶手續(xù)3.4繳納稅費(fèi)3.5房產(chǎn)交付第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約5.2賣(mài)方違約5.3違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件8.3貸款合同復(fù)印件第九條其他約定9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算第十條雙方聯(lián)系方式10.1買(mǎi)方聯(lián)系方式10.2賣(mài)方聯(lián)系方式第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同副本第十四條雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)處于城市的核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2房產(chǎn)面積本合同所述房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積包括【房屋內(nèi)部使用面積】平方米和【公共部位面積】平方米。1.3房產(chǎn)類(lèi)型本合同所述房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/辦公】房產(chǎn)，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理，設(shè)計(jì)時(shí)尚，功能齊全。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易價(jià)格2.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【具體金額】元整）。2.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】的方式支付交易價(jià)格。買(mǎi)方支付定金后，按約定期限支付剩余款項(xiàng)。2.3定金買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【具體金額】元整）作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.4首付款買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【大寫(xiě)金額】（小寫(xiě)金額：【具體金額】元整）。2.5貸款事宜買(mǎi)方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理貸款事宜。買(mǎi)方取得貸款后，應(yīng)按約定的期限和方式支付剩余房款。第三條交易程序3.1房產(chǎn)查驗(yàn)買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)的查驗(yàn)結(jié)果予以認(rèn)可。3.2簽訂合同買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。3.4繳納稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.5房產(chǎn)交付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。房產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)的設(shè)施正常使用，不存在影響房產(chǎn)使用的瑕疵。第四條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按本合同約定支付房款、定金或首付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額的【百分比】作為違約金。5.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按本合同約定交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額的【百分比】作為違約金。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的【百分比】。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同項(xiàng)下的訴訟，由【具體法院】管轄。第八條合同的附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.3貸款合同復(fù)印件如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第九條其他約定9.1房屋裝修情況本合同所述房產(chǎn)的裝修情況如下：【具體裝修情況】。買(mǎi)方對(duì)房產(chǎn)的裝修情況予以認(rèn)可。9.2家具家電清單本合同附件中包含家具家電清單，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。9.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用結(jié)算的具體事項(xiàng)如下：【具體事項(xiàng)】。第十條雙方聯(lián)系方式10.1買(mǎi)方聯(lián)系方式買(mǎi)方的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】10.2賣(mài)方聯(lián)系方式賣(mài)方的聯(lián)系方式如下：聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【具體日期】。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十三條合同副本本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，第三方在本合同項(xiàng)下的介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的介入應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的介入享有依法享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、要求提供必要的資料和信息等。第二條第三方介入的具體事項(xiàng)2.1中介方介入中介方在本合同項(xiàng)下的介入主要包括提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的介入主要包括提供貸款服務(wù)、審核買(mǎi)方貸款資格、發(fā)放貸款等。貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率、貸款期限等事項(xiàng)由買(mǎi)賣(mài)雙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.3房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的介入主要包括辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)、發(fā)放房產(chǎn)證等。房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)規(guī)定支付。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司在本合同項(xiàng)下的介入主要包括提供物業(yè)服務(wù)、收取物業(yè)費(fèi)用等。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方按照約定支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定確定。責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并依法辦理。調(diào)整后的責(zé)任限額對(duì)本合同具有同等法律效力。第四條第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)超越其權(quán)利范圍，干涉買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)劃分第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于按照約定提供服務(wù)、保密買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款根據(jù)本合同的約定，買(mǎi)賣(mài)雙方可與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2說(shuō)明本合同第三方介入的條款旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，以保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)認(rèn)真