招標(biāo)文件對房地產(chǎn)銷售代理公司的要求

招標(biāo)文件對房地產(chǎn)銷售代理公司的要求合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為__________項目的開發(fā)商，需對該項目進(jìn)行銷售代理，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)銷售代理公司的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其開發(fā)的__________項目的銷售代理公司，代理期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方在代理期間應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行項目的銷售推廣、客戶接待、簽約洽談等工作。1.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷售政策、價格策略及營銷方案進(jìn)行銷售，確保項目的順利推進(jìn)。二、代理權(quán)限及區(qū)域2.1乙方在代理期間享有對甲方項目的獨(dú)家銷售代理權(quán)。2.2乙方代理銷售的區(qū)域為：__________。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售的收入分成比例為：__________%。3.2甲方應(yīng)在每個月的5日前，向乙方支付上一個月的代理銷售收入分成。3.3支付方式為：__________。四、乙方的義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，確保項目的銷售目標(biāo)順利實現(xiàn)。4.2乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實、準(zhǔn)確，不得進(jìn)行虛假宣傳。4.3乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。4.4乙方在代理期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法行為。五、合同的解除及終止5.1在代理期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月的代理費(fèi)用作為違約金。5.2在代理期間，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動，并將相關(guān)資料、客戶信息等交還給甲方。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項目批準(zhǔn)文件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.建筑設(shè)計批準(zhǔn)文件6.銷售代理協(xié)議7.銷售代理費(fèi)用支付憑證8.銷售代理業(yè)績報告9.客戶名單和聯(lián)系方式10.銷售合同及相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求積極開展銷售工作，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能順利實現(xiàn)。2.乙方未確保銷售過程中的信息真實、準(zhǔn)確，進(jìn)行了虛假宣傳。3.乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密給第三方。4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，從事了違法行為。5.甲方未按時支付乙方代理費(fèi)用。6.甲方提前解除合同，未支付違約金。7.甲方未按照約定將相關(guān)資料、客戶信息等交還給乙方。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.受托方：指乙方，即房地產(chǎn)銷售代理公司。3.獨(dú)家銷售代理權(quán)：指乙方在約定區(qū)域內(nèi)享有唯一的銷售權(quán)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指甲方提前解除合同時，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未實現(xiàn)：乙方應(yīng)加大銷售力度，調(diào)整營銷策略，與甲方共同分析原因，并尋求改進(jìn)措施。2.虛假宣傳：乙方應(yīng)確保宣傳材料的真實性，加強(qiáng)對銷售人員的培訓(xùn)，避免虛假宣傳行為。3.泄露商業(yè)秘密：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，簽訂保密協(xié)議，對涉及商業(yè)秘密的信息進(jìn)行嚴(yán)格管理。4.違法行為：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。5.未按時支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按時支付代理費(fèi)用，如有困難，應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要對項目進(jìn)行銷售代理。2.乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司，具備相應(yīng)的銷售能力和資源。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成銷售