房屋買賣定金合同范例

房屋買賣定金合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況：__________。二、房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付甲方定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對甲方履行本合同的誠意及履行合同的保證。定金在合同簽訂后支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在簽訂本合同之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方約定房屋交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備辦理交付手續(xù)。四、定金退還及扣除4.1乙方按照本合同約定支付定金后，如乙方原因要求解除合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；如甲方原因要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。4.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、其他約定5.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的購買方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋買賣定金合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條定金2.1乙方同意在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方購買房屋的定金。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還定金。2.3雙方確認(rèn)，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，了解房屋的實(shí)際狀況。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶所需的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2乙方同意按照下列第__________種方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房價(jià)款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并將貸款額度內(nèi)的房價(jià)款支付給甲方。（3）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款比例，將房價(jià)款支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同的約定，按時(shí)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。5.2乙方未按照本合同的約定，按時(shí)支付房價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的__________%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同草案5.定金收據(jù)6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.質(zhì)量問題修復(fù)及賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方解除合同：乙方原因要求解除合同時(shí)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.甲方解除合同：甲方原因要求解除合同時(shí)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。3.過戶手續(xù)未按期辦理：因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按期辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為對甲方履行合同的誠意及履行合同的保證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：甲方因違約行為向乙方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同確定修復(fù)方案，并簽訂質(zhì)量問題修復(fù)及賠償協(xié)議。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：密切關(guān)注過戶進(jìn)度，如有問題，及時(shí)與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案。3.甲方違約：如甲方未能按期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)收集證據(jù)，及時(shí)與甲方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違約：如乙方要求解除合同，按合同約定扣除定金作為違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋買賣交易，適用于買賣雙方為自然人、法人和其他組織。合同標(biāo)的為房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。合同用途為合法購買、銷售房屋，確保交易雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.貸款批準(zhǔn)函（如適用）7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按時(shí)支付房價(jià)款：指合同約定的支付日期屆滿，乙方未能支付全部或部分房價(jià)款。3.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未能在合同約定期限內(nèi)，協(xié)同乙方完成房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接收房屋：指合同約定的接收日期屆滿，乙方未能接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行的登記，證明權(quán)利人享有不動產(chǎn)權(quán)利的書面文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的違約損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求解除合同，并要求返還已支付的定金。2.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)