房屋買賣預(yù)約合同格式指南

房屋買賣預(yù)約合同格式指南合同編號：__________房屋買賣預(yù)約合同格式指南甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買上述房屋，用途為__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價(jià)為含稅價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣__________元整支付給甲方。支付方式為__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損壞；（3）房屋內(nèi)應(yīng)清空，不得有甲方或第三方物品存放。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3在合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除原因、解除時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定履行義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶所需的相關(guān)材料清單6.房屋過戶費(fèi)用明細(xì)7.合同履行過程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶完成后未將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交予乙方。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.乙方未按照約定用途使用房屋。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指依法登記在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人名下的證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的證書。3.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換、退還房款等責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.房屋過戶過程中遇到問題：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有費(fèi)用不足、資料不齊全等問題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1