庭院房屋買賣合同簽訂要點

庭院房屋買賣合同簽訂要點合同編號：__________庭院房屋買賣合同簽訂要點甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，包括但不限于__________（具體房間名稱）。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3房屋的庭院面積為__________平方米，包括但不限于__________（庭院內(nèi)設(shè)施名稱）。第二條房屋價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶完成后支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號及所有相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權(quán)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按本合同約定支付房款，并承擔房屋過戶所需的費用。4.3雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護交易安全。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、庭院房屋照片等。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號2.庭院房屋照片3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋戶型圖5.庭院設(shè)施詳細說明6.房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用明細二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。2.乙方未按本合同約定支付房款，視為違約。3.乙方未按本合同約定時間交付房款，視為違約。4.甲方未按本合同約定時間交付房屋，視為違約。5.雙方未按本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指帶有獨立庭院的住宅房屋。2.首付款：指買家在房屋交易過程中，首次支付的房款。3.過戶費：指在房屋買賣過程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，按照本合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應承擔遲延付款的違約責任，按照本合同約定支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：甲方應承擔產(chǎn)權(quán)瑕疵的違約責任，如導致乙方損失，應進行賠償。五、所有應用場景：1.個人之間的庭