房屋居間買賣合同示范

房屋居間買賣合同示范合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____層____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：____（空置/出租/占用）。如占用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決占用方搬離事宜。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金（定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還）。（2）房屋過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款：人民幣____元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品和資料6.房屋過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛導(dǎo)致乙方無法過戶的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五作為違約金。3.雙方擅自變更、解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法按時交付房屋的，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方逾期支付購房款的，甲方可以與乙方協(xié)商催繳房款，并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，如仍無法解決，雙方可以協(xié)商尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買甲方擁有的房屋。3.雙方