二零二四年度物業(yè)服務合同：辦公樓管理與維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同：辦公樓管理與維護協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)范圍與面積2.1物業(yè)范圍描述2.2物業(yè)面積確認第三條服務內容與標準3.1辦公樓管理與維護服務內容3.2服務質量標準第四條服務期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期第五條服務費用5.1服務費用金額5.2費用支付方式與時間第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方權利與義務11.2乙方權利與義務11.3丙方權利與義務第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××辦公樓所有權人，地址：×××。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××。1.3丙方名稱：×××，地址：×××。第二條物業(yè)范圍與面積2.1物業(yè)范圍描述：甲方所有的×××辦公樓及配套設施。2.2物業(yè)面積確認：辦公樓建筑總面積為××××平方米，地下停車場面積為××××平方米。第三條服務內容與標準3.1辦公樓管理與維護服務內容：(1)乙方負責辦公樓的日常管理工作，包括但不限于安保、清潔、綠化、設備維護等。(2)乙方負責維護辦公樓內的公共秩序，保障甲方及甲方員工的財產和人身安全。(3)乙方負責辦公樓設施的日常檢查和保養(yǎng)，確保設施正常運行。3.2服務質量標準：按照國家和地方的相關規(guī)定以及乙方制定的服務標準執(zhí)行。第四條服務期限4.1合同開始日期：××××年××月××日。4.2合同結束日期：××××年××月××日。如雙方同意續(xù)約，應提前三個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條服務費用5.1服務費用金額：人民幣××××元整（大寫：人民幣××××元整）。5.2費用支付方式與時間：甲方應按照本合同約定的服務費用金額，以每季度為周期支付給乙方。支付時間為每個季度的第一個月的前五個工作日內。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同解除條件：(1)在合同有效期內，除非合同一方嚴重違反本合同，另一方不得單方面解除合同。(2)如一方嚴重違反本合同，另一方有權書面通知對方解除合同。(3)合同解除后，雙方應按照合同約定處理與合同解除有關的善后事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中國×××。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同的內容以及與本合同有關的所有甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的強制性規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1甲方權利與義務：(1)甲方應保證其對所提供的物業(yè)擁有合法的所有權或使用權。(2)甲方應按照合同約定支付服務費用。(3)甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，不得干涉乙方的正常管理活動。11.2乙方權利與義務：(1)乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。(2)乙方應尊重甲方及甲方員工的合法權益，保護甲方及甲方員工的個人隱私。(3)乙方應在合同約定的服務范圍內，采取合理措施保障物業(yè)的安全。11.3丙方權利與義務：(1)丙方作為甲方的代理人，應負責與乙方溝通協(xié)調。(2)丙方應確保甲方按時支付服務費用。(3)丙方應對甲方和乙方之間的合同履行情況保密。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同終止條件：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽。(2)雙方協(xié)商一致解除合同。(3)一方嚴重違反合同，另一方有權解除合同。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。13.2送達地址：甲乙雙方的注冊地址或合同中約定的其他地址。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)清單、服務標準清單等。14.2合同修改記錄：本合同的修改和補充應視為合同的一部分，與具有同等效力。14.3合同簽訂日期：本合同于××××年××月××日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入：除甲方、乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入條件：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應商等。第二條第三方介入的程序和要求2.1甲方、乙方如需引入第三方，應提前通知對方，并征得對方同意。2.2甲方、乙方應確保第三方的資質和能力，符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。2.3甲方、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利：根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，享有提供服務或產品的權利。3.2第三方義務：按照合同約定提供服務或產品，并保證服務或產品的質量和安全。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔有限責任。4.2第三方造成的損失，由甲方、乙方與第三方按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。4.3第三方責任限額的具體金額，由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第五條甲方、乙方的義務5.1甲方、乙方應協(xié)助第三方進行工作，提供必要的條件和便利。5.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。5.3甲方、乙方應對第三方的行為負責，確保第三方的行為不損害甲方的利益。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系。6.2第三方對甲方、乙方承擔的義務和責任，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并征得對方同意。7.2甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應符合本合同的約定和法律規(guī)定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條甲方、乙方對第三方的保密義務9.1甲方、乙方應對第三方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密。9.2甲方、乙方不得將第三方的信息泄露給無關的第三方。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等效力。10.2本附加條款的修改和補充，應視為合同的一部分。10.3本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出甲方所有提供的物業(yè)設施和設備，包括建筑、設施、設備等。附件二：服務標準清單詳細列出乙方應提供的各項服務標準，包括清潔、安保、綠化、設備維護等。附件三：費用明細表詳細列出甲方應支付的各項費用，包括服務費用、維修費用等。附件四：第三方服務供應商清單列出甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括維修保養(yǎng)方、供應商等。附件五：保險單據(jù)提供甲方為物業(yè)和相關設施購買的保險單據(jù)，以證明甲方已履行保險義務。附件六：甲方、乙方、丙方聯(lián)系人名錄提供甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人信息，以便在合同履行過程中進行溝通協(xié)調。附件七：物業(yè)管理規(guī)定和指南說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務。3.乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作。4.甲方、乙方未履行保密義務，泄露第三方信息。5.甲方、乙方未協(xié)助第三方工作，影響服務質量和進度。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用，應支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，并進行相應的賠償。3.乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應支付逾期違約金，并承擔由此產生的損失。4.甲方、乙方泄露第三方信息，應承擔泄露信息的違約責任，并進行相應的賠償。5.甲方、乙方未協(xié)助第三方工作，影響服務質量和進度，應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，違約金的具體金額可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進行計算。如乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方承擔違約責任，并進行相應的賠償，賠償金額可以根據(jù)實際損失進行計算。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同：辦公樓管理與維護協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的辦公樓名稱及地址1.4乙方提供的物業(yè)服務范圍第二條服務期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條服務內容3.1辦公樓的日常管理與維護3.2辦公樓的安全保衛(wèi)工作3.3辦公樓的清潔與綠化工作3.4辦公樓的設施設備維護3.5辦公樓的能耗管理第四條服務質量標準4.1管理與維護工作的質量要求4.2安全保衛(wèi)工作的質量要求4.3清潔與綠化工作的質量要求4.4設施設備維護的質量要求4.5能耗管理的質量要求第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的調整機制第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2雙方對商業(yè)秘密保密第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方指定的聯(lián)系人12.2乙方指定的聯(lián)系人12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1服務項目明細表13.2服務費用明細表13.3雙方聯(lián)系人信息表第十四條簽署14.1甲方授權代表簽字14.2乙方授權代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的辦公樓名稱：×××辦公樓辦公樓地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.4乙方提供的物業(yè)服務范圍：包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、清潔綠化等工作。第二條服務期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算，除非一方提前終止本合同。第三條服務內容3.1辦公樓的日常管理與維護3.1.1乙方負責辦公樓的日常管理工作，確保辦公樓的正常運行。3.1.2乙方負責維護辦公樓的公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、樓梯、走廊等。3.1.3乙方負責維護辦公樓的設施設備，包括但不限于空調、電梯、照明、消防設備等。3.2辦公樓的安全保衛(wèi)工作3.2.1乙方負責辦公樓的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及員工的財產安全。3.2.2乙方應設立保安人員，負責辦公樓的巡邏、門禁管理等工作。3.2.3乙方應建立健全的安全管理制度，定期進行安全檢查和演練。3.3辦公樓的清潔與綠化工作3.3.1乙方負責辦公樓的清潔工作，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生。3.3.2乙方負責辦公樓的綠化工作，包括綠化區(qū)域的修剪、澆水、施肥等。3.3.3乙方應定期清理垃圾，保持辦公樓環(huán)境衛(wèi)生。3.4辦公樓的設施設備維護3.4.1乙方負責辦公樓設施設備的日常維護工作，確保設施設備的正常運行。3.4.2乙方應定期對設施設備進行檢修，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.4.3乙方應建立設施設備維護檔案，記錄設施設備的維護情況。3.5辦公樓的能耗管理3.5.1乙方負責辦公樓的能耗管理工作，合理控制能源消耗。3.5.2乙方應定期對能耗數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，提出節(jié)能措施。3.5.3乙方應建立能耗管理檔案，記錄能耗管理情況。第四條服務質量標準4.1管理與維護工作的質量要求4.1.1辦公樓公共區(qū)域保持整潔衛(wèi)生，無雜物、無污漬。4.1.2設施設備運行正常，無故障、無異常聲音。4.1.3安全保衛(wèi)工作到位，無安全事故發(fā)生。4.2安全保衛(wèi)工作的質量要求4.2.1保安人員應穿著整潔、持證上崗，禮貌待人。4.2.2安全檢查到位，無安全隱患。4.2.3建立健全的安全管理制度，定期進行安全培訓和演練。4.3清潔與綠化工作的質量要求4.3.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，達到清潔標準。4.3.2綠化區(qū)域植物生長良好，無病蟲害。4.3.3垃圾清理及時，垃圾桶保持整潔。4.4設施設備維護的質量要求4.4.1設施設備定期檢修，保證正常運行。4.4.2設施設備維護記錄完整，及時處理問題。4.4.3設施設備維護人員持證上崗，具備專業(yè)技能。4.5能耗管理的質量要求4.5.1能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析準確，及時采取節(jié)能措施。4.5.2能耗管理檔案完整，記錄清晰。4.5.3能耗管理人員具備相關知識，能夠有效管理能耗。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式：根據(jù)雙方約定的服務內容和服務標準，按照建筑面積、員工人數(shù)等因素計算。5.2服務費用的支付方式：甲方按月支付乙方服務費用，每月5日前支付上月服務費用。5.3服務費用的調整機制：如遇市場行情變化或其他因素，雙方可協(xié)商調整服務費用。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務。6.1第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.1.2甲方未按約定提供設施設備或所需資源的，應承擔因此導致乙方損失的責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2.2乙方未按約定標準提供服務的，應承擔因此導致甲方損失的責任。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2請求第三方調解9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1如果雙方協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在爭議發(fā)生之日起6個月內提起。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.1.1雙方應對本合同的內容保密，不得向任何第三方披露。10.1.2雙方因履行本合同所獲得的商業(yè)秘密和機密信息，也應予以保密。10.2保密義務的期限10.2.1雙方的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方指定的聯(lián)系人12.1.1甲方指定contact_person為本合同的主要聯(lián)系人，負責與乙方就本合同的履行進行聯(lián)系和溝通。12.1.2甲方的聯(lián)系地址和電話：×××市×××區(qū)×××路×××號，聯(lián)系電話：×××××××××。12.2乙方指定的聯(lián)系人12.2.1乙方指定contact_person為本合同的主要聯(lián)系人，負責與甲方就本合同的履行進行聯(lián)系和溝通。12.2.2乙方的聯(lián)系地址和電話：×××市×××區(qū)×××路×××號，聯(lián)系電話：×××××××××。12.3雙方約定的其他事項12.3.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署14.1甲方授權代表簽字14.2乙方授權代表簽字14.3合同簽署日期：××××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的權利、義務和責任限額，甲乙雙方特就第三方介入相關事項達成如下補充協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、維修保養(yǎng)服務商、供應商等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方授權，參與合同履行過程，提供相應服務或商品。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定，確保服務質量。2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相關服務或商品，并承擔由此產生的法律責任。2.3第三方對甲乙雙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第三方不服賠償責任的，甲乙雙方有權直接向第三方追償。第三條第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務或商品質量承擔責任，但甲乙雙方同意對第三方的責任限額為：第三方介入事項的總金額的10%。3.2如果第三方提供的服務或商品質量不符合約定，導致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方有權向第三方追償超出責任限額部分的損失。3.3第三方對甲乙雙方的責任限制，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同向第三方追償?shù)臋嗬５谒臈l第三方選擇與更換4.1甲乙雙方有權根據(jù)合同履行情況，選擇或更換合適的第三方。4.2甲乙雙方選擇第三方時，應綜合考慮第三方的資質、信譽、服務質量和價格等因素。4.3甲乙雙方更換第三方時，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。第五條第三方支付方式與結算5.1甲乙雙方與第三方達成支付協(xié)議，明確支付方式和時間。5.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務或商品費用，并保留相關支付憑證。5.3甲乙雙方與第三方結算時，應嚴格按照合同約定執(zhí)行，確保雙方權益。第六條第三方保密義務6.1第三方應對本合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息保密，不得向任何無關第三方披露。6.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第七條第三方與甲乙雙方的權利義務7.1第三方應履行合同約定的義務，確保服務或商品質量。7.2甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方服務或商品費用。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同變更8.1如果第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照補充協(xié)議履行合同義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條簽署11.1甲方授權代表簽字：11.2乙方授權代表簽字：11.3合同簽署日期：××××年××月××日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出甲方辦公樓內的各項服務項目，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、清潔綠化等。附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付方式及費用明細，包括各項服務項目的費用標準。附件三：雙方聯(lián)系人信息表列出甲乙雙方的主要聯(lián)系人信息，包括姓名、職務、聯(lián)系方式等。附件四：設施設備維護記錄表記錄甲方辦公樓內設施設備的維護情況，包括維護時間、維護內容、維護人員等。附件五：能耗管理記錄表記錄甲方辦公樓的能耗管理情況，包括能耗數(shù)據(jù)、能耗分析、節(jié)能措施等。附件六：安全檢查記錄表記錄甲方辦公樓的安全檢查情況，包括檢查時間、檢查內容、檢查人員等。附件七：清潔綠化工作記錄表記錄甲方辦公樓的清潔綠化工作情況，包括清潔綠化時間、清潔綠化內容、清潔綠化人員等。附件八：維修保養(yǎng)工作記錄表記錄甲方辦公樓的維修保養(yǎng)工作情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內容、維修保養(yǎng)人員等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務費用的。2.甲方未按約定提供設施設備或所需資源的。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務的。4.乙方未按約定標準提供服務的。5.雙方未按約定時間支付或收取服務費用的。6.雙方未按約定履行合同義務的其他行為。違約責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.甲方未按約定提供設施設備或所需資源的，應承擔因此導致乙方損失的責任。3.乙方未按約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。4.乙方未按約定標準提供服務的，應承擔因此導致甲方損失的責任。5.雙方未按約定時間支付或收取服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。6.雙方未按約定履行合同義務的其他行為，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的1%。2.若甲方未提供設施設備或所需資源，導致乙方無法正常提供服務，乙方可以要求甲方承擔因此造成的損失。3.若乙方提供的服務質量不符合約定標準，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的1%。4.若雙方未按約定時間支付或收取服務費用，雙方可以要求對方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的1%。5.若雙方未按約定履行合同義務的其他行為，雙方可以根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同：辦公樓管理與維護協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所述物業(yè)地址與范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條服務內容3.1乙方應提供的服務項目3.1.1辦公樓日常管理與維護3.1.2安全保障與應急處理3.1.3設施設備維護與更新3.1.4綠化與環(huán)境清潔3.1.5其他服務事項第四條服務標準與質量4.1乙方應遵守的服務標準4.2乙方服務質量的監(jiān)督與評估第五條物業(yè)費用5.1管理費用的計算與支付5.2維修基金的使用與管理5.3乙方收費項目的明細與標準第六條保險事宜6.1乙方向甲方提供的保險證明6.2保險理賠的程序與責任第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果第八條違約責任8.1甲乙雙方的違約行為8.2違約責任的認定與賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地人民法院訴訟第十條其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的不可抗力條款10.3合同的附件與補充協(xié)議第十一條附件11.1物業(yè)基本情況說明書11.2服務項目與費用明細表11.3物業(yè)設施設備清單第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條生效條件13.1合同的簽訂日期13.2合同的備案與批準第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)與接收方第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3合同所述物業(yè)地址與范圍：本合同所指物業(yè)為位于×××市×××區(qū)×××路×××號的辦公樓，包括地下車庫、綠化區(qū)域及附屬設施。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2025年12月31日。第三條服務內容3.1乙方應提供的服務項目3.1.1辦公樓日常管理與維護：乙方負責物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。3.1.2安全保障與應急處理：乙方應建立健全的安全管理制度，確保物業(yè)的安全，對突發(fā)事件進行及時處理。3.1.3設施設備維護與更新：乙方負責物業(yè)內設施設備的維護、保養(yǎng)和更新工作，確保設施設備的正常使用。3.1.4綠化與環(huán)境清潔：乙方負責綠化區(qū)域的養(yǎng)護工作，保持環(huán)境的整潔和美觀。3.1.5其他服務事項：包括但不限于物業(yè)內公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。第四條服務標準與質量4.1乙方應遵守的服務標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方要求，提供優(yōu)質的服務。4.2乙方服務質量的監(jiān)督與評估：甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估，并提出改進意見。第五條物業(yè)費用5.1管理費用的計算與支付：管理費用按建筑面積計算，每月支付一次。5.2維修基金的使用與管理：維修基金用于物業(yè)設施設備的維護和更新，由乙方負責管理。5.3乙方收費項目的明細與標準：乙方應向甲方明細收費項目及標準，并按照約定收取相關費用。第六條保險事宜6.1乙方向甲方提供的保險證明：乙方應提供物業(yè)保險的有效證明，確保物業(yè)的安全。6.2保險理賠的程序與責任：如發(fā)生保險理賠事項，乙方應按照保險條款和程序進行理賠，并承擔相應責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方的違約行為：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約責任的認定與賠償：違約方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2提交甲方所在地人民法院訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1合同的保密條款：雙方應對合同內容和相關資料予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。10.2合同的不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均免責。10.3合同的附件與補充協(xié)議：本合同附件包括物業(yè)基本情況說明書、服務項目與費用明細表、物業(yè)設施設備清單等。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1物業(yè)基本情況說明書：詳細描述物業(yè)的基本情況、設施設備等情況。11.2服務項目與費用明細表：列明乙方應提供的服務項目及相應的費用標準。11.3物業(yè)設施設備清單：詳細列明物業(yè)內的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方授權代表簽字并加蓋公司公章。12.2乙方簽字蓋章：乙方授權代表簽字并加蓋公司公章。第十三條生效條件13.1合同的簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案與批準：本合同需經(jīng)甲方董事會批準，并備案相關政府部門。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)與接收方：本合同副本共若干份，分別送至甲乙雙方指定的接收方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入的情形包括但不限于物業(yè)轉讓、物業(yè)租賃、設施設備維修保養(yǎng)、保險理賠等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或責任，均應由甲方和乙方書面確認。未經(jīng)甲方和乙方書面確認的第三方承諾、保證或責任，甲乙雙方不承擔法律責任。16.2第三方權利義務：第三方應遵守本合同的約定，履行相關義務，并承擔相應責任。16.3第三方責任限額：如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過乙方向甲方承諾的賠償限額。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間的權利義務關系，應在本合同約定的范圍內明確。17.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間的權利義務關系，應在本合同約定的范圍內明確。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應在本合同約定的范圍內明確。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：當甲乙雙方同意第三方介入時，應向對方提交書面申請，并說明介入的事由、范圍和期限。18.2第三方介入的審批：甲方和乙方應在收到第三方介入申請后十個工作日內，協(xié)商確定是否同意第三方介入。18.3第三方介入的書面確認：如甲方和乙方同意第三方介入，應與第三方簽訂書面確認書，明確雙方的權利義務。第十九條第三方介入后的合同修改19.1第三方介入的合同修改：當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行相應的修改和補充。19.2第三方介入的合同備案：修改和補充的合同內容，應經(jīng)甲方和乙方雙方書面確認，并報送相關政府部門備案。第二十十條第三方介入后的權益分配20.1第三方介入的權益分配：第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，合理分配相關權益。20.2第三方介入的權益爭議解決：如甲乙雙方因第三方介入產生的權益分配問題發(fā)生