2024年度服裝店與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度服裝店與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條維修責(zé)任4.1地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的維修責(zé)任4.2服裝店的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。房產(chǎn)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途服裝店租賃該房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)服裝零售店，展示和銷(xiāo)售服裝及配飾。3.2經(jīng)營(yíng)范圍服裝店在租賃期間內(nèi)，只能從事服裝及配飾的零售業(yè)務(wù)，不得從事其他商業(yè)活動(dòng)。第四條維修責(zé)任4.1地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的維修責(zé)任地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的安全和正常使用，包括建筑結(jié)構(gòu)的維修、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.2服裝店的維修責(zé)任服裝店負(fù)責(zé)維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用，包括但不限于店內(nèi)裝修、貨架、空調(diào)、照明等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)服裝店應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商備案。5.2保險(xiǎn)理賠服裝店在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）服裝店提前【天數(shù)】天書(shū)面通知地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商解除合同；（3）地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提前【天數(shù)】天書(shū)面通知服裝店解除合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄雙方同意，任何因本合同引起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)后，如果服裝店希望繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前【天數(shù)】天向地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方就續(xù)約事宜協(xié)商一致后，可簽署新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密信息雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍服裝店在租賃期間使用房產(chǎn)時(shí)，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等。11.2侵權(quán)責(zé)任如果服裝店侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)任何責(zé)任。服裝店應(yīng)自行解決侵權(quán)問(wèn)題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)事先約定并告知對(duì)方的送達(dá)地址。通知在送達(dá)對(duì)方指定的地址后即視為送達(dá)。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。合同條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照通常理解予以解釋。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一和附件二為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄一：租賃物描述附錄二：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維護(hù)和修理租賃物；（3）保險(xiǎn)提供商為甲乙方提供商業(yè)綜合保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)瑕疵。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方明確同意，對(duì)于第三方引起的任何損失或損害，甲乙方責(zé)任限額為【金額】元。除非甲乙方能證明第三方的行為是出于惡意或故意，導(dǎo)致?lián)p失或損害超過(guò)該限額。第三條第三方服務(wù)的選擇和更換3.1第三方選擇甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)。選擇第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。3.2第三方更換如甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)在提前通知對(duì)方后更換第三方服務(wù)提供商。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1協(xié)調(diào)責(zé)任甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理第三方的服務(wù)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2信息溝通甲乙方應(yīng)及時(shí)將第三方的服務(wù)情況通知對(duì)方，確保雙方對(duì)第三方服務(wù)的進(jìn)展有充分的了解。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付5.1費(fèi)用承擔(dān)除非甲乙方另有約定，第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。5.2支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定的方式支付費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)合同的簽訂6.1合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)符合本合同的原則和條款，且不得違反法律法規(guī)。6.2合同備案甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給對(duì)方備案。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢查7.1監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2檢查權(quán)甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)資料和信息，以確保服務(wù)的透明和合規(guī)。第八條第三方服務(wù)的變更和解除8.1變更條件甲乙方如需變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前【天數(shù)】天書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式對(duì)于第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄雙方同意，任何因第三方服務(wù)引起的訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方服務(wù)后的保障10.1保障內(nèi)容第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙方應(yīng)確保租賃物的安全和正常使用，并對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題負(fù)責(zé)解決。10.2保障期限甲乙方應(yīng)提供第三方服務(wù)后的保障期限，具體期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、設(shè)施等信息，確保甲乙方對(duì)租賃物的實(shí)際情況有清晰的了解。附件二：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠信息包含保險(xiǎn)的種類(lèi)、保額、保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等信息，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙方能及時(shí)進(jìn)行理賠。附件三：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明，以確認(rèn)租金支付的履行。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修方的責(zé)任等條款，以明確甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。附件六：第三方服務(wù)支付證明提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，以確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服裝店未按約定用途使用租賃物，或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.服裝店未按約定時(shí)間支付租金，或未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。例如，服裝店未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金或違約金。2.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙方應(yīng)向第三方追責(zé)。如果第三方未能履行責(zé)任，甲乙方有權(quán)向地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商追究連帶責(zé)任。3.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行。例如，如果合同中有約定的違約金數(shù)額，則按照約定的數(shù)額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果服裝店未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付每月【金額】元的滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：每逾期一日，按欠款金額的【百分比】計(jì)算滯納金。如果第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或支付違約金。例如，如果第三方服務(wù)提供商未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求支付違約金【金額】元。全文完。2024年度服裝店與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（服裝店）：指X服裝店，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，負(fù)責(zé)人：X。1.2乙方（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指X地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，負(fù)責(zé)人：X。第二條：租賃財(cái)產(chǎn)及地點(diǎn)2.1甲方同意租賃乙方位于X地段的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X，建筑面積：X平方米。2.2租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用上述房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第三條：租賃期限3.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣X元整/月。4.2甲方應(yīng)在每月10日前將租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全、整潔。第六條：合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣X元整。7.2乙方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元整。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證提供的租賃房產(chǎn)符合合同約定，具備使用條件。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條：簽字蓋章甲方（服裝店）：______________乙方（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：______________第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（服裝店）：指X服裝店，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，負(fù)責(zé)人：X。1.2乙方（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指X地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，負(fù)責(zé)人：X。第二條：租賃財(cái)產(chǎn)及地點(diǎn)2.1甲方同意租賃乙方位于X地段的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：X，建筑面積：X平方米。2.2租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用上述房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。第三條：租賃期限3.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：租金及支付方式4.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣X元整/月。4.2甲方應(yīng)在每月10日前將租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：X地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)戶(hù)銀行：X銀行銀行賬號(hào)：X第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全、整潔。5.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第六條：合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2甲方如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣X元整。6.3乙方如有特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣X元整。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣X元整。7.2乙方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元整。7.3甲方未按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7.4乙方未按照合同約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。11.2甲方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害乙方房產(chǎn)的安全和完好。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證提供的租賃房產(chǎn)符合合同約定，具備使用條件。12.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條：簽字蓋章甲方（服裝店）：______________乙方（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：______________第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的任何一份副本，只要經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章，都與正本具有同等的法律效力。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。11.2甲方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害乙方房產(chǎn)的安全和完好。11.3甲方應(yīng)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證提供的租賃房產(chǎn)符合合同約定，具備使用條件。12.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條：簽字蓋章甲方（服裝店）：______________乙方（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.3第三方介入時(shí)，其在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)列明。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入理由及第三方的基本信息。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)列明。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的文件和信息，并履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任的，其賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中確定。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。4.3甲乙雙方應(yīng)合理分配第三方的賠償責(zé)任，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入合同期滿(mǎn)或完成合同約定的任務(wù)后，第三方介入關(guān)系終止。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入關(guān)系終止后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。6.3第三方介入關(guān)系終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方和第三方之間的違約責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同義務(wù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的任何一份副本，只要經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽字蓋章，都與正本具有同等的法律效力。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。11.2甲方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害乙方房產(chǎn)的安全和完好。11.3甲方應(yīng)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證提供的租賃房產(chǎn)符合合同約定，具備使用條件。12.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條：簽字蓋章甲方（服裝店）：______________乙方（地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：______________第三方（______________）：______________第二部分：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房產(chǎn)證明文件附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：第三方基本信息及資質(zhì)證明附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：費(fèi)用明細(xì)表附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件一：租賃房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他合法證明文件，證明乙方提供的房產(chǎn)符合合同約定。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件四：第三方基本信息及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等，并提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備合同約定的能力。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及違約責(zé)任等。附件七：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、水電氣費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。附件八：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方向甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方為租賃房產(chǎn)投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明乙方已履行保險(xiǎn)義務(wù)。附件十：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，證明甲方已取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定提供租賃房產(chǎn)。3.第三方未按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣X元整。2.乙方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣X元整。3.第三方未按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：1.甲方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。2.甲方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。3.乙方未按照合同約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或違法亂紀(jì)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.乙方未按照合同約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度服裝店與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的維修責(zé)任5.2服裝店的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1服裝店保險(xiǎn)責(zé)任6.2地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2合同的繼承第八條違約責(zé)任8.1地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.2服裝店的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的后果第十一條其他條款11.1合同變更11.2合同終止11.3合同的公示第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的生效時(shí)間第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述租賃財(cái)產(chǎn)為位于【地址】的房產(chǎn)，包括但不限于：【房產(chǎn)面積】平方米的店鋪空間、【數(shù)量】個(gè)儲(chǔ)藏室、【數(shù)量】個(gè)停車(chē)位。房產(chǎn)的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.2租賃用途服裝店同意將租賃的房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)。服裝店不得將租賃的房產(chǎn)用于任何非法活動(dòng)或其他違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年【月】月【日】日。租賃期限共計(jì)【年】年【月】月【日】日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房產(chǎn)的租金為每月【金額】元人民幣。租金按月支付，每月租金為【金額】元人民幣。3.2租金支付方式服裝店應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付租金。轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：【銀行名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】3.3租金支付時(shí)間服裝店應(yīng)在每月【日】日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額服裝店應(yīng)向地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，且服裝店已按照合同約定將房產(chǎn)交還給地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的情況下，退還押金。若服裝店存在違約行為，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的維修責(zé)任地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維護(hù)和修理租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和公共區(qū)域，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2服裝店的維修責(zé)任服裝店負(fù)責(zé)維護(hù)和修理其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1服裝店保險(xiǎn)責(zé)任服裝店應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持火險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的金額。6.2地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商保險(xiǎn)責(zé)任地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的金額。合同的其余條款將在后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。第八條違約責(zé)任8.1地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任若地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致服裝店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服裝店支付違約金，違約金金額為合同總租金的【百分比】%。8.2服裝店的違約責(zé)任若服裝店未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商遭受損失，服裝店應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金金額為合同總租金的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【城市名稱(chēng)】市。第十條合同的解除10.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除的后果合同解除后，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)在扣除服裝店應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。若服裝店存在違約行為，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十一條其他條款11.1合同變更合同的變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同終止合同終止的條件和后果，按照合同約定的條款執(zhí)行。11.3合同的公示合同簽訂后，雙方應(yīng)在租賃房產(chǎn)的顯著位置進(jìn)行公示，以告知相關(guān)人員。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知到達(dá)對(duì)方即為生效。12.2通知的生效時(shí)間通知的生效時(shí)間為通知發(fā)出之日起【天數(shù)】天內(nèi)。第十三條適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突的解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十四條附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)提供商、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，自行選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專(zhuān)業(yè)性和信譽(yù)度。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，確保服務(wù)不違反法律法規(guī)。3.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方支付4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方不得無(wú)故拖欠、延遲支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更6.1甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知對(duì)方。6.2甲乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)確保新第三方符合本合同約定的條件。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方賠償責(zé)任限額為【金額】元人民幣。7.2甲乙方如認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過(guò)低，可與第三方另行協(xié)商確定。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的事務(wù)，應(yīng)由甲乙方自行解決。8.2第三方如認(rèn)為甲乙方有違約行為，應(yīng)向甲乙方提出書(shū)面異議。8.3甲乙方應(yīng)在收到第三方異議后【天數(shù)】天內(nèi)予以答復(fù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。9