房屋銷售獨(dú)家代理合同（2024年）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋銷售獨(dú)家代理合同（2024年）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2獨(dú)家代理1.3銷售價(jià)格1.4代理費(fèi)用第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理銷售范圍2.2代理期限2.3獨(dú)家代理權(quán)2.4代理職責(zé)與義務(wù)第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格確定3.2支付方式與時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4支付憑證第四條代理費(fèi)用與分成4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2分成比例與支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理5.4違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄密責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的后果8.3不可抗力事件的證明第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改與補(bǔ)充的生效第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與時(shí)間10.3通知的生效第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房屋甲方名下的位于【地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【面積】平方米。1.2獨(dú)家代理乙方被授權(quán)為甲方的房屋銷售獨(dú)家代理，代理期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接與第三方進(jìn)行銷售談判或簽訂銷售合同。1.3銷售價(jià)格銷售價(jià)格為【價(jià)格】元/平方米，總計(jì)：【總價(jià)】元。1.4代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房屋銷售總價(jià)的【百分比】%，即：【金額】。第二條代理范圍與職責(zé)2.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)代理銷售甲方的房屋，代理銷售的范圍包括【具體范圍】。2.2代理期限代理期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.3獨(dú)家代理權(quán)在代理期限內(nèi)，乙方擁有對甲方房屋的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得授權(quán)其他任何第三方進(jìn)行銷售。2.4代理職責(zé)與義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格確定銷售價(jià)格由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2支付方式與時(shí)間買方支付購房款的方式為【方式】，支付時(shí)間為【時(shí)間】。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格，調(diào)整方式為【方式】。3.4支付憑證買方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第四條代理費(fèi)用與分成4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房屋銷售總價(jià)的【百分比】%，即：【金額】。4.2分成比例與支付乙方可獲得銷售總價(jià)的【百分比】%作為分成，即：【金額】。分成支付時(shí)間為【時(shí)間】。4.3費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用及分成支付時(shí)間為【時(shí)間】。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用及分成比例。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件代理期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將代理期間的所有銷售資料交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.4違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】%。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的中級人民法院提起訴訟。6.4法律途徑任何一方對合同的效力、履行、解釋或終止有爭議，均可通過法律途徑解決。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略等。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年限】內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄密責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【倍數(shù)】倍。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。9.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提交相關(guān)證明文件。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改條件合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3修改與補(bǔ)充的生效合同修改協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的中級人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除12.1解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，或者一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。12.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將代理期間的所有銷售資料交還甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。13.2附加條款附加條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同自【日期】起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、買方代理等。15.2第三方介入的情形第三方介入合同履行的情況包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供金融服務(wù)等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與責(zé)任16.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見。16.2第三方責(zé)任第三方介入合同履行時(shí)，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)的變更與終止17.1變更第三方服務(wù)甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前【提前時(shí)間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。17.2終止第三方服務(wù)甲乙雙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前【提前時(shí)間】通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。18.4第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。19.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同之外，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)除了合同約定以外的任何責(zé)任。19.3甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的條件和資料。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的中級人民法院提起訴訟。21.2第三方作為被告第三方作為被告時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第二十二條附加條款22.1附加條款的簽訂甲乙雙方就第三方介入的其他事項(xiàng)達(dá)成一致意見，可簽訂書面附加條款作為本合同的附件。22.2附加條款的生效附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條合同的簽署23.1簽署日期本合同自【日期】起生效。23.2簽署地點(diǎn)本合同在【地點(diǎn)】簽署。23.3簽署人甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同（如有）附件三：房屋銷售價(jià)格確認(rèn)書附件四：代理費(fèi)用支付憑證附件五：第三方服務(wù)提供合同附件六：房屋買賣合同附件七：付款憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：違約金計(jì)算公式附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同（如有）本附件應(yīng)包含房屋租賃合同及其續(xù)約條款，如有租賃合同，應(yīng)明確租賃期限及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：房屋銷售價(jià)格確認(rèn)書本附件應(yīng)明確房屋的銷售價(jià)格，包括單價(jià)和總價(jià)，以及價(jià)格的確定方式和調(diào)整機(jī)制。附件四：代理費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)包含代理費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：第三方服務(wù)提供合同本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件六：房屋買賣合同本附件應(yīng)包含房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括付款方式、交付時(shí)間等。附件七：付款憑證本附件應(yīng)包含買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：房屋交付確認(rèn)書本附件應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間和條件，以及交付后的責(zé)任劃分。附件九：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的計(jì)算方式。附件十：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害證明、社會事件證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付代理費(fèi)用、提供虛假信息等。2.2乙方違約乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)完成銷售、未按約定支付購房款等。2.3第三方違約第三方未能履行其與甲乙雙方之間的合同約定，如中介未能提供合格的買方、inspectorate機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供檢測報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違