2024年度浙江省房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度浙江省房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10解除合同第二條借款人信息2.1姓名2.2身份證號(hào)碼2.3聯(lián)系方式2.4住址2.5職業(yè)及收入情況第三條貸款人信息3.1名稱3.2住所3.3聯(lián)系方式3.4聯(lián)系人第四條抵押物信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)證號(hào)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)估值4.5抵押物權(quán)屬證明第五條貸款金額、期限及利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3利率5.4貸款用途第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶6.3還款日期第七條擔(dān)保措施7.1抵押物擔(dān)保7.2借款人信用擔(dān)保7.3其他擔(dān)保措施第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約金計(jì)算方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條其他條款13.1借款人義務(wù)13.2貸款人義務(wù)13.3權(quán)利和義務(wù)的繼承13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.4合同的保管和復(fù)制14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)抵押貸款為本合同所述的借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款人獲得貸款的擔(dān)保方式。1.2借款人為申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，并將其名下房產(chǎn)抵押給貸款人的人。1.3貸款人為向借款人提供房產(chǎn)抵押貸款，并接受房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，用于在本合同約定的貸款期限內(nèi)作為貸款的擔(dān)保。1.5貸款金額為本合同約定的借款人可獲得的貸款額度。1.6貸款期限為本合同約定的借款人應(yīng)還清貸款本息的期限。1.7利率為本合同約定的貸款年利率。1.8還款方式為本合同約定的借款人還款的方式，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息一次性還本還款法等。1.9違約金為本合同約定的借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。1.10解除合同為本合同約定的在特定條件下，借款人和貸款人可協(xié)商解除本合同的權(quán)利。第二條借款人信息2.1姓名為本合同約定的借款人的真實(shí)姓名。2.2身份證號(hào)碼為本合同約定的借款人的有效身份證件號(hào)碼。2.3聯(lián)系方式為本合同約定的借款人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.4住址為本合同約定的借款人的居住地址。2.5職業(yè)及收入情況為本合同約定的借款人的職業(yè)及相應(yīng)的收入情況。第三條貸款人信息3.1名稱為本合同約定的貸款人的名稱。3.2住所為本合同約定的貸款人的注冊(cè)地址或主要營(yíng)業(yè)地址。3.3聯(lián)系方式為本合同約定的貸款人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。3.4聯(lián)系人為本合同約定的貸款人的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。第四條抵押物信息4.1房產(chǎn)地址為本合同約定的抵押物的詳細(xì)地址。4.2房產(chǎn)證號(hào)為本合同約定的抵押物的房產(chǎn)證號(hào)碼。4.3房產(chǎn)面積為本合同約定的抵押物的建筑面積。4.4房產(chǎn)估值為本合同約定的抵押物的估值金額。4.5抵押物權(quán)屬證明為本合同約定的證明抵押物權(quán)屬關(guān)系的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條貸款金額、期限及利率5.1貸款金額為本合同約定的借款人可獲得的最高貸款額度，具體貸款額度以貸款人審核為準(zhǔn)。5.2貸款期限為本合同約定的借款人應(yīng)還清貸款本息的期限，具體期限以貸款人審核為準(zhǔn)。5.3利率為本合同約定的貸款年利率，具體利率以貸款人審核為準(zhǔn)。5.4貸款用途為本合同約定的借款人使用貸款的具體用途，包括但不限于購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等。第六條還款方式6.1還款方式為本合同約定的借款人還款的方式，包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息一次性還本還款法等。6.2還款賬戶為本合同約定的借款人還款的銀行賬戶。6.3還款日期為本合同約定的借款人每期還款的日期，具體日期以貸款人審核為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按本合同約定的還款日期、還款金額、還款方式等履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的逾期利率乘以逾期本金。8.2貸款人違約貸款人未按本合同約定的貸款金額、貸款期限、利率等履行貸款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的逾期利率乘以逾期本金。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同約定的逾期利率乘以逾期本金。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，可以變更本合同。9.2合同解除條件借款人和貸款人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，可以解除本合同。9.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由借款人和貸款人簽字或者蓋章確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4訴訟如果仲裁不成，可以向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在借款人還清全部貸款本息、罰金、逾期利息等費(fèi)用后終止。11.3合同解除條件本合同在借款人和貸款人協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)、政策規(guī)定的情況下解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或者解除之日止。12.3泄露后果如果借款人或貸款人泄露了保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1借款人義務(wù)借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款日期、還款金額、還款方式等履行還款義務(wù)。13.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、利率等履行貸款義務(wù)。13.3權(quán)利和義務(wù)的繼承本合同的權(quán)利和義務(wù)由借款人和貸款人的繼承人或者受讓人繼承。13.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括借款人提供的身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等文件。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由借款人和貸款人簽字或者蓋章確認(rèn)。14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理本合同解除后，借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物歸還貸款人，并辦理房產(chǎn)抵押登記的注銷手續(xù)。14.4合同的保管和復(fù)制借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)妥善保管本合同及其附件，不得復(fù)制或者泄露。14.5合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方擔(dān)保15.1第三方擔(dān)保的引入如果借款人和貸款人協(xié)商一致，并為了增加本合同的擔(dān)保力度，可以引入第三方作為擔(dān)保人。第三方擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。15.2第三方擔(dān)保人的資格第三方擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)是具有較強(qiáng)還款能力、良好信譽(yù)的自然人、法人或其他組織。15.3第三方擔(dān)保人的義務(wù)第三方擔(dān)保人同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。如果借款人未按本合同約定的還款日期、還款金額、還款方式等履行還款義務(wù)，第三方擔(dān)保人同意按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。15.4第三方擔(dān)保人的權(quán)利第三方擔(dān)保人享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。第三方中介服務(wù)16.1第三方中介服務(wù)的引入為了本合同的簽訂和履行，借款人和貸款人可以協(xié)商引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.2第三方中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助借款人和貸款人簽訂和履行本合同，包括但不限于提供咨詢、代為辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。16.3第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)借款人和貸款人的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的報(bào)酬金額。16.4第三方中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方中介機(jī)構(gòu)享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于按約定收取報(bào)酬的權(quán)利。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)17.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的引入為了確定抵押物的估值，借款人和貸款人可以協(xié)商引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。17.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.4第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取評(píng)估費(fèi)用的權(quán)利。第三方支付平臺(tái)18.1第三方支付平臺(tái)的引入為了方便借款人和貸款人的還款和支付，借款人和貸款人可以協(xié)商選擇第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金的劃撥。18.2第三方支付平臺(tái)的義務(wù)第三方支付平臺(tái)應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行資金的劃撥。18.3第三方支付平臺(tái)的責(zé)任限制第三方支付平臺(tái)對(duì)因操作失誤、系統(tǒng)故障等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議確定。18.4第三方支付平臺(tái)的權(quán)利第三方支付平臺(tái)享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)19.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的引入為了對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，借款人和貸款人可以協(xié)商引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。19.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)借款人和貸款人的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議確定。19.4第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取監(jiān)管費(fèi)用的權(quán)利。其他第三方20.1其他第三方的定義本合同所稱的其他第三方，是指除上述第三方擔(dān)保人、第三方中介機(jī)構(gòu)、第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)、第三方支付平臺(tái)、第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)之外，本合同簽訂和履行過程中涉及的第三方。20.2其他第三方的義務(wù)和責(zé)任其他第三方對(duì)本合同的簽訂和履行承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與借款人和貸款人之間的協(xié)議確定。20.3其他第三方的權(quán)利其他第三方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)本合同的約定、相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。21.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整借款人和貸款人可以協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最低限額。21.3第三方責(zé)任限額的告知借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)將第三方的責(zé)任限額明確告知第三方，并取得第三方的書面同意。第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與借款人和貸款人的關(guān)系，是獨(dú)立于借款人和貸款人的合同關(guān)系。第三方不承擔(dān)借款人和貸款人之間的債務(wù)，借款人和貸款人也不承擔(dān)第三方之間的債務(wù)。22.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人的身份證明2.借款人的收入證明3.借款人的信用報(bào)告4.房產(chǎn)證5.土地使用權(quán)證6.評(píng)估報(bào)告7.貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照8.貸款人的授權(quán)委托書9.第三方擔(dān)保人的身份證明10.第三方擔(dān)保人的信用報(bào)告11.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書12.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書13.第三方支付平臺(tái)的資質(zhì)證書14.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書15.還款計(jì)劃表16.抵押物清單17.貸款合同的變更或解除協(xié)議18.爭(zhēng)議解決協(xié)議19.保密協(xié)議20.其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定還款借款人未按約定日期、金額、方式還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。（2）提供虛假信息借款人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)信用評(píng)估費(fèi)用、賠償貸款人損失等。（3）擅自處置抵押物借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定放款貸款人未按約定時(shí)間、金額放款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。（2）未按約定提供服務(wù)貸款人未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。（3）擅自處置抵押物貸款人未經(jīng)借款人同意，擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方擔(dān)保人違約第三方擔(dān)保人未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)