2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1房產(chǎn)交易信息的保密1.2房產(chǎn)交易流程的監(jiān)管1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估第二條雙方權(quán)益保障2.1雙方信息的真實(shí)性2.2雙方權(quán)益的保護(hù)2.3雙方義務(wù)的履行第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源信息的收集與發(fā)布3.2購房需求的匹配與溝通3.3購房合同的簽訂與備案第四條交易安全保障措施4.1身份認(rèn)證與資質(zhì)審查4.2交易資金的安全監(jiān)管4.3交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范第五條服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任5.1服務(wù)內(nèi)容的完整性5.2服務(wù)態(tài)度的專業(yè)性5.3服務(wù)責(zé)任的界定第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同終止后的權(quán)益處理第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償金額的計(jì)算與支付第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用與解釋9.1法律適用9.2合同解釋9.3合同效力第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密義務(wù)的履行10.3保密條款的效力第十一條合同的生效與履行11.1合同生效的條件11.2合同履行的期限11.3合同履行的地點(diǎn)與方式第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的形式與程序12.2合同簽署后的保管12.3合同副本的分發(fā)與留存第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知的方式與時(shí)間13.2聯(lián)系方式的更新與通知13.3緊急事項(xiàng)的處理第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1房產(chǎn)交易信息的保密1.1.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)及合同終止后，任何一方均應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。1.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、交易價(jià)格、買方/賣方信息等。1.2房產(chǎn)交易流程的監(jiān)管1.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的流程進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保交易的真實(shí)性、合法性。1.2.2雙方應(yīng)配合對(duì)方完成相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記等。1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估1.3.1雙方應(yīng)自行評(píng)估房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。1.3.2雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條雙方權(quán)益保障2.1雙方信息的真實(shí)性2.1.1賣方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、交易價(jià)格等。2.1.2買方應(yīng)如實(shí)告知其購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、購房資格等。2.2雙方權(quán)益的保護(hù)2.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易過程的合法性。2.2.2雙方在交易過程中應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。2.3雙方義務(wù)的履行2.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。2.3.2雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，共同推進(jìn)交易進(jìn)展。第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源信息的收集與發(fā)布3.1.1賣方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房源信息制作房源宣傳資料，并在合法范圍內(nèi)進(jìn)行推廣。3.2購房需求的匹配與溝通3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的購房需求，為買方推薦符合條件的房源。3.2.2買方對(duì)推薦的房源有購買意向的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行進(jìn)一步溝通。3.3購房合同的簽訂與備案3.3.1雙方應(yīng)在達(dá)成購房意向后，簽訂購房合同。3.3.2購房合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定向相關(guān)部門備案。第四條交易安全保障措施4.1身份認(rèn)證與資質(zhì)審查4.1.1雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)有效的身份證明文件。4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方的身份及資質(zhì)進(jìn)行審查，確保交易雙方具備相應(yīng)的購房資格。4.2交易資金的安全監(jiān)管4.2.1雙方同意，交易資金通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管。4.2.2交易資金的支付與退還，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。4.3交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范4.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。4.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方防范交易風(fēng)險(xiǎn)。第五條服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任5.1服務(wù)內(nèi)容的完整性5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供包括房源信息、購房咨詢、合同簽訂、備案協(xié)助等在內(nèi)的全方位服務(wù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2服務(wù)態(tài)度的專業(yè)性5.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)人員，為雙方提供專業(yè)、熱情、周到的服務(wù)。5.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)責(zé)任的界定5.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰讚p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2雙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌慕灰讚p失自行承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方及中介機(jī)構(gòu)同意。6.1.2合同變更后的條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等效力。6.2合同終止的條件與后果第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可約定在其他方式解決前，繼續(xù)履行本合同。8.2調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。8.3訴訟解決8.3.1若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。第九條法律適用與解釋9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同簽訂時(shí)，若涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)依照國際法律規(guī)則處理。9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。9.2.2本合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和精神，客觀、公正、公平地解釋。9.3合同效力9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同一式三份，雙方及中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.1.1保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易策略等。10.1.2保密信息的具體范圍和內(nèi)容，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.2保密義務(wù)的履行10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。10.3保密條款的效力10.3.1保密條款在任何情況下均具有法律效力，不得單方面解除。10.3.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效與履行11.1合同生效的條件11.1.1本合同在雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同履行的期限11.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行相應(yīng)義務(wù)。11.3合同履行的地點(diǎn)與方式11.3.1雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)履行合同義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)采用合同約定的方式履行義務(wù)，包括但不限于書面、口頭、電子等方式。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署的形式與程序12.1.1本合同應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。12.1.2合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后簽字（或蓋章）。12.2合同簽署后的保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管已簽署的合同正本。12.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保存合同副本，以備不時(shí)之需。12.3合同副本的分發(fā)與留存12.3.1雙方應(yīng)按照約定數(shù)量，分發(fā)合同副本。12.3.2雙方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)留存合同副本，以備查閱。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1通知的方式與時(shí)間13.1.1雙方應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式，相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。13.1.2雙方應(yīng)在發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并說明變更事項(xiàng)。13.2聯(lián)系方式的更新與通知13.2.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性。13.2.2聯(lián)系方式發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.3緊急第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合理報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。4.4第三方應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的風(fēng)險(xiǎn)和不合理預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)除外。5.2第三方責(zé)任的限額，應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，以及第三方的主觀過錯(cuò)程度確定。5.3甲乙雙方與第三方就責(zé)任限額另有約定的，從其約定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙雙方，并確保不影響甲乙雙方的交易進(jìn)程。7.3第三方終止介入后，其權(quán)利義務(wù)隨之終止，但對(duì)其在介入期間的行為仍應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更理由。8.2變更第三方應(yīng)符合本合同約定的條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3變更第三方后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與保管11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)以書面形式簽署，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，第三方應(yīng)保存合同副本。11.3合同副本的分發(fā)與留存，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房款支付證明3.房屋評(píng)估報(bào)告4.購房合同5.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.身份證明文件8.授權(quán)委托書9.補(bǔ)充協(xié)議10.法律意見書附件的具體要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬情況。2.購房款支付證明：證明購房款支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。4.購房合同：雙方簽訂的購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書：申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶的文件，包括雙方的身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式，確保資金安全。7.身份證明文件：提供雙方的身份證明，以證明雙方的合法身份。8.授權(quán)委托書：如有代理人參與，需提供授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和責(zé)任。9.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明的協(xié)議。10.法律意見書：由法律顧問出具，對(duì)合同的合法性和有效性提供意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.信息披露不真實(shí)：如一方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違反合同約定：如一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.擅自變更或解除合同：未經(jīng)雙方同意，任何一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按期履行合同：如一方未按合同約定的期限履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.泄露保密信息：如一方泄露本合同中約定的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.惡意毀約：如一方惡意毀約，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方違約：如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.未按約定支付費(fèi)用：如一方未按合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.未配合辦理手續(xù)：如一方未配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.其他違約行為：除上述違約行為外，其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為應(yīng)根據(jù)違約方的過錯(cuò)程度和違約后果，確定相應(yīng)的責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或無法按期進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。5.違約行為涉及法律禁止的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間第三條交易程序及時(shí)間安排3.1簽訂合同3.2房產(chǎn)過戶3.3交付房產(chǎn)3.4支付尾款3.5雙方義務(wù)及責(zé)任第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任劃分第五條交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件9.2解除條件9.3終止條件第十條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、履行和終止11.1生效條件11.2履行方式11.3終止條件第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付及使用13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3房屋維修及保養(yǎng)第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）是指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并將該房產(chǎn)出賣給乙方的個(gè)人或單位。1.2乙方（買受人）是指依法購買甲方出賣的房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）是指依法經(jīng)營房產(chǎn)中介服務(wù)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址是指甲方擁有的房產(chǎn)所在的具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)碼。2.1.2房產(chǎn)面積是指甲方擁有的房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.1.3房產(chǎn)用途是指甲方擁有的房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格是指乙方購買甲方出賣的房產(chǎn)的價(jià)格，以人民幣元為單位。2.2.2支付方式是指乙方支付交易價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。2.2.3支付時(shí)間是指乙方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間，按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行。第三條交易程序及時(shí)間安排3.1簽訂合同是指甲方、乙方和丙方在充分了解房產(chǎn)交易信息后，協(xié)商一致并簽署房產(chǎn)交易合同。3.2房產(chǎn)過戶是指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，完成房產(chǎn)登記手續(xù)。3.3交付房產(chǎn)是指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以實(shí)際使用和占有該房產(chǎn)。3.4支付尾款是指乙方在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定支付剩余的交易價(jià)格。3.5雙方義務(wù)及責(zé)任是指甲方、乙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)盡的義務(wù)和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、按時(shí)支付交易價(jià)格等。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證是指甲方保證出賣的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任劃分是指房產(chǎn)在過戶后，因使用、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。因建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條交易過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)是指在房產(chǎn)交易過程中，各方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方是指稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)一般由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約是指甲方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于不按時(shí)交付房產(chǎn)、不按時(shí)支付交易價(jià)格等。6.2乙方違約是指乙方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于不按時(shí)支付交易價(jià)格、不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。6.3丙方違約是指丙方不履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供虛假房產(chǎn)信息、未按時(shí)完成房產(chǎn)交易服務(wù)等。甲方、乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中另行約定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容是指本合同的簽訂、履行過程中涉及到的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2保密期限是指甲方、乙方和丙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的時(shí)間期限，自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起五年。8.3違約責(zé)任是指違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成對(duì)方損失的金額、承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任等。第九條合同的變更、解除和終止9.1變更條件是指本合同的變更需要滿足的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合國家法律法規(guī)等。9.2解除條件是指本合同的解除需要滿足的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、符合國家法律法規(guī)等。9.3終止條件是指本合同的終止需要滿足的條件，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、符合國家法律法規(guī)等。第十條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利和義務(wù)是指甲方在房產(chǎn)交易過程中享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房產(chǎn)、保證房產(chǎn)質(zhì)量等。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)是指乙方在房產(chǎn)交易過程中享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付交易價(jià)格、配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。10.3丙方權(quán)利和義務(wù)是指丙方在房產(chǎn)交易過程中享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易等。第十一條合同的生效、履行和終止11.1生效條件是指本合同生效需要滿足的條件，包括但不限于雙方簽署合同、合同符合國家法律法規(guī)等。11.2履行方式是指本合同各方按照約定的方式履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付房產(chǎn)、按時(shí)支付交易價(jià)格等。11.3終止條件是指本合同終止需要滿足的條件，包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、符合國家法律法規(guī)等。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用是指本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決是指本合同各方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付及使用是指甲方在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)是指甲方、乙方根據(jù)國家法律法規(guī)和雙方約定，為房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.3房屋維修及保養(yǎng)是指甲方、乙方按照本合同的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件是指本合同所涉及的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件是指甲方、乙方身份證或其他有效證件的復(fù)印件。14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件是指本合同所涉及的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件是指本合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不僅限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.2甲方、乙方應(yīng)在簽訂本合同后，與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.1.3甲方、乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向第三方機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的損失。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.2.3第三方機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲方、乙方因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格中列明。3.2甲方、乙方因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案機(jī)關(guān)備案。3.3第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方介入后的爭議解決4.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。4.2第三方機(jī)構(gòu)作為被告的爭議，由甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)分別提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。5.2甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。5.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不得低于國家法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)，不影響甲方、乙方依據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方、乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，不得視為甲方、乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的授權(quán)或代理。6.3第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕甲方、乙方依據(jù)本合同對(duì)彼此承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同解除或終止7.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除或終止，應(yīng)符合本合同約定的解除或終止條件。7.2第三方機(jī)構(gòu)作為合同一方解除或終止合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除或終止后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行監(jiān)督8.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方機(jī)構(gòu)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。8.2甲方、乙方發(fā)現(xiàn)第三方機(jī)構(gòu)違反服務(wù)合同約定的，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)改正，并要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方、乙方因第三方機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)賠償。第九條第三方機(jī)構(gòu)退出機(jī)制9.2第三方機(jī)構(gòu)退出服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)重新選擇第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。9.3第三方機(jī)構(gòu)退出服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同繼承10.1甲方、乙方因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更的，本合同對(duì)變更后的主體繼續(xù)有效。10.2第三方機(jī)構(gòu)因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更的，本合同對(duì)變更后的主體繼續(xù)有效。10.3甲方、乙方、第三方機(jī)構(gòu)因本合同主體變更導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，與本合同沖突的條款以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件6：房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)合同附件8：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件9：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件10：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件11：交易雙方支付憑證復(fù)印件附件12：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件附件13：房屋維修保養(yǎng)合同附件14：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)地址、面積、用途等信息，并加蓋房產(chǎn)局印章。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：交易雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證或其他有效證件的信息，并確保清晰可辨。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件5：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件說明：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件應(yīng)包含稅種、稅率、稅額等信息，并確保真實(shí)有效。附件6：房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件7：房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)合同說明：房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件8：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同說明：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件9：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)包含房產(chǎn)信息、交易雙方信息、過戶原因等。附件10：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)明確確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。附件11：交易雙方支付憑證復(fù)印件說明：交易雙方支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件12：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件說明：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件13：房屋維修保養(yǎng)合同說明：房屋維修保養(yǎng)合同應(yīng)明確雙方在維修保養(yǎng)過程中的權(quán)利義務(wù)。附件14：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的協(xié)議、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如丙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，視為丙方違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。4.第三方機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，視為第三方機(jī)構(gòu)違約。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同10本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2丙方應(yīng)提供的服務(wù)第三條服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)公司，地址：×××。1.3丙方名稱：×××房產(chǎn)交易所，地址：×××。第二條房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；（2）為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的法律咨詢和協(xié)助，包括但不限于合同起草、審查、談判等；（3）對(duì)甲方的房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理，提供必要的文件和證明；（5）在交易過程中，為甲方提供安全保障，防止交易風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。（1）為甲方提供房產(chǎn)交易的場(chǎng)所和設(shè)施；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理；（3）對(duì)甲方和乙方的資質(zhì)進(jìn)行審核，確保雙方的合法性；（4）為甲方和乙方提供交易過程中的咨詢服務(wù)；（5）維護(hù)交易市場(chǎng)的秩序，保障交易的公平、公正、公開。第三條服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2服務(wù)地點(diǎn)：丙方房產(chǎn)交易所。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)費(fèi)用人民幣×××元整，丙方應(yīng)支付乙方房產(chǎn)交易所提供的服務(wù)費(fèi)用人民幣×××元整。4.2支付方式：甲方和丙方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方提供房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)；（2）要求丙方提供房產(chǎn)交易所提供的服務(wù)；（3）獲得乙方的法律咨詢和協(xié)助；（4）獲得丙方的交易咨詢服務(wù)。5.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；（2）按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理；（4）遵守丙方房產(chǎn)交易所的規(guī)章制度。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；（2）要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理；（4）根據(jù)合同約定，向丙方收取服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)：（1）按照約定提供房產(chǎn)交易安全保障服務(wù)；（2）在甲方要求下，提供法律咨詢和協(xié)助；（3）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理；（4）按照約定向丙方收取服務(wù)費(fèi)用。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利：（1）要求甲方和乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；（2）要求甲方和乙方按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲方和乙方配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理；（4）根據(jù)合同約定，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。7.2丙方義務(wù)：（1）按照約定提供房產(chǎn)交易所提供的服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的手續(xù)辦理；（3）維護(hù)交易市場(chǎng)的秩序，保障交易的公平、公正、公開；（4）按照約定向乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂各方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：違反本合同的任何一方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件：本合同附件包括雙方簽字蓋章的書面文件、相關(guān)許可證、資質(zhì)證明等。第十三條合同的簽訂日期2024年1月1日第十四條合同的簽訂地點(diǎn)中華人民共和國北京市第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙丙三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的過失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙丙三方的協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方、乙方、丙方與第三方的關(guān)系5.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。5.3第三方如未按約定履行職責(zé)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入對(duì)甲乙丙三方的影響6.1第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商承擔(dān)。6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除；（3）合同終止或解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過甲乙丙三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律和管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正，詳細(xì)說明了第三方介入的定義和范圍、程序和條件、主要職責(zé)和義務(wù)、責(zé)任限額、甲方、乙方、丙方與第三方的關(guān)系、第三方介入對(duì)甲乙丙三方的影響、第三方介入的終止以及第三方介入后的爭議解決和適用法律和管轄等方面的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表附件二：法律咨詢和服務(wù)協(xié)議附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件四：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：不可抗力事件證明文件附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：損失賠償計(jì)算公式附件九：違約金計(jì)算公式附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件一詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等信息的核實(shí)，以及房產(chǎn)實(shí)地查看報(bào)告。附件二詳細(xì)要求：包括但不限于法律咨詢范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件三詳細(xì)要求：包括但不限于交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、資金劃轉(zhuǎn)流程等。附件四詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件五詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件六詳細(xì)要求：包括但不限于不可抗力事件的證明文件、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理方式等。附件七詳細(xì)要求：包括但不限于合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)等。附件八詳細(xì)要求：包括但不限于損失賠償?shù)挠?jì)算方式、賠償范圍、賠償限額等。附件九詳細(xì)要求：包括但不限于違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)、支付時(shí)間等。附件十詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇程序、爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；3.未按約定保密信息；4.未按約定處理爭議；5.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.未按約定履行第三方職責(zé)；7.故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失；8.違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)賠償損失；3.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方、乙方、丙方有權(quán)解除合同；4.違約方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求違約方改正或賠償損失；5.違約方未按約定保密信息的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；6.違約方未按約定處理爭議的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；7.違約方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求違約方支付違約金；8.違約方未按約定履行第三方職責(zé)的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；9.違約方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失賠償責(zé)任；10.違約方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：例如，如果乙方未按約定時(shí)間提供法律咨詢服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，甲方可以要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同11本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1交易雙方信息保密1.2交易過程監(jiān)控1.3交易資金安全1.4交易真實(shí)性保障第二條合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)交易平臺(tái)權(quán)利2.2房產(chǎn)交易平臺(tái)義務(wù)2.3購房方權(quán)利2.4購房方義務(wù)第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源發(fā)布3.2購房需求匹配3.3實(shí)地看房3.4簽訂購房合同3.5辦理貸款手續(xù)3.6房產(chǎn)過戶3.7交易完成第四條房產(chǎn)交易安全保障措施4.1身份驗(yàn)證4.2房源真實(shí)性審核4.3交易過程加密4.4資金安全監(jiān)管4.5風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與處理第五條合同履行期限5.1房源有效期限5.2購房方購房期限5.3交易完成期限第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)交易平臺(tái)違約6.2購房方違約6.3第三方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1合同簽訂地法律11.2爭議解決地法律11.3管轄法院第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1房源信息表13.2購房需求表13.3購房合同模板13.4貸款手續(xù)相關(guān)文件13.5房產(chǎn)過戶相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，參照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1交易雙方信息保密1.1.1房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)對(duì)交易雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。1.1.2交易雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易平臺(tái)提供的房源信息、交易進(jìn)度等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。1.2交易過程監(jiān)控1.2.1房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)對(duì)交易過程進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保交易雙方遵守合同約定，按照既定流程進(jìn)行交易。1.2.2房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)記錄交易過程中的重要信息，如房源信息、交易金額、交易時(shí)間等，以備后續(xù)查詢和核對(duì)。1.3交易資金安全1.3.1房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)提供安全可靠的支付渠道，確保交易資金的準(zhǔn)確、及時(shí)支付。1.3.2房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，防止交易過程中出現(xiàn)資金流失、欺詐等風(fēng)險(xiǎn)。1.4交易真實(shí)性保障1.4.1房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保房源的真實(shí)性、合法性。1.4.2房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)對(duì)購房方身份進(jìn)行驗(yàn)證，確保購房方的真實(shí)、合法。1.4.3房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)對(duì)交易雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，確保交易雙方及房源的一致性。第二條合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)交易平臺(tái)權(quán)利2.1.1房產(chǎn)交易平臺(tái)有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行審核、修改、刪除，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.1.2房產(chǎn)交易平臺(tái)有權(quán)對(duì)購房方進(jìn)行身份驗(yàn)證，有權(quán)拒絕不符合要求的購房方參與交易。2.1.3房產(chǎn)交易平臺(tái)有權(quán)對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)控，有權(quán)采取必要措施維護(hù)交易安全。2.2房產(chǎn)交易平臺(tái)義務(wù)2.2.1房產(chǎn)交易平臺(tái)有義務(wù)為交易雙方提供安全、可靠的交易環(huán)境。2.2.2房產(chǎn)交易平臺(tái)有義務(wù)保護(hù)交易雙方的隱私權(quán)，不得泄露交易雙方的個(gè)人信息。2.2.3房產(chǎn)交易平臺(tái)有義務(wù)對(duì)房源信息進(jìn)行審核，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.3購房方權(quán)利2.3.1購房方有權(quán)了解房源信息，有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地查看。2.3.2購房方有權(quán)要求房產(chǎn)交易平臺(tái)提供安全、可靠的支付渠道。2.3.3購房方有權(quán)在符合合同約定的條件下解除合同。2.4購房方義務(wù)2.4.1購房方有義務(wù)向房產(chǎn)交易平臺(tái)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息。2.4.2購房方有義務(wù)按照合同約定支付交易資金。2.4.3購房方有義務(wù)按照合同約定完成交易流程。第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源發(fā)布3.1.1房源發(fā)布人應(yīng)向房產(chǎn)交易平臺(tái)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.1.2房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行審核，確保房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2購房需求匹配3.2.1房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)對(duì)購房方的需求進(jìn)行匹配，向購房方推薦符合其需求的房源。3.2.2購房方有權(quán)對(duì)推薦的房源進(jìn)行篩選，有權(quán)提出進(jìn)一步的要求。3.3實(shí)地看房3.3.1購房方有權(quán)對(duì)房源進(jìn)行實(shí)地查看，以確認(rèn)房源的真實(shí)性、合法性。3.3.2房源發(fā)布人應(yīng)配合購房方進(jìn)行實(shí)地查看，提供必要的便利條件。3.4簽訂購房合同3.4.1購房方有權(quán)與房源發(fā)布人簽訂購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.5辦理貸款手續(xù)3.5.1購房方有權(quán)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，以支付購房款項(xiàng)。3.5.2房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)協(xié)助購房方辦理貸款手續(xù)，提供必要的支持。3.6房產(chǎn)過戶3.6.1購房方有權(quán)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.6.2房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)協(xié)助購房方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的支持。3.7交易完成3.7.1房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)確保交易雙方按照合同約定完成交易。3.第八條合同履行期限8.1房源有效期限8.1.1房源發(fā)布人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供有效房源信息。8.1.2房產(chǎn)交易平臺(tái)有權(quán)在房源有效期限屆滿前對(duì)房源進(jìn)行審核，如有需要，可要求房源發(fā)布人更新房源信息。8.2購房方購房期限8.2.1購房方應(yīng)按照合同約定的期限完成購房決策，包括實(shí)地看房、簽訂購房合同等。8.2.2房產(chǎn)交易平臺(tái)有權(quán)在購房期限屆滿前對(duì)購房方的購房決策進(jìn)行協(xié)助和督促。8.3交易完成期限8.3.1購房方應(yīng)按照合同約定的期限完成貸款手續(xù)、房產(chǎn)過戶等交易流程。8.3.2房產(chǎn)交易平臺(tái)有權(quán)在交易完成期限屆滿前對(duì)交易流程進(jìn)行跟蹤和協(xié)助。第九條違約責(zé)任9.1房產(chǎn)交易平臺(tái)違約9.1.1如房產(chǎn)交易平臺(tái)未能按照合同約定提供安全、可靠的交易環(huán)境，或泄露交易雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2如房產(chǎn)交易平臺(tái)未能按照合同約定對(duì)房源信息進(jìn)行審核，或未能協(xié)助交易雙方完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2購房方違約9.2.1如購房方未能按照合同約定支付交易資金，或未能按照合同約定完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如購房方提供虛假身份信息，或拒絕配合房產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行實(shí)地查看，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約9.3.1如第三方（如金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)等）未能按照合同約定協(xié)助交易雙方完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或存在過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背合同宗旨。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并經(jīng)交易雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除后，交易雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退款、賠償?shù)取?0.3合同變更與解除的程序10.3.1交易雙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的請(qǐng)求，并說明具體原因和變更內(nèi)容。10.3.2房產(chǎn)交易平臺(tái)應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息包括合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、財(cái)務(wù)狀況等。11.1.2保密信息還包括合同履行過程中獲取的其他未公開的信息。11.2保密期限11.2.1保密信息自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。11.2.2如法律法規(guī)、政策規(guī)定或其他約定要求延長保密期限，應(yīng)按約定執(zhí)行。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1如合同一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2如合同一方違反保密條款，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1合同簽訂地法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，法律法規(guī)如有變更，從其變更后的規(guī)定執(zhí)行。12.1.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市。12.2爭議解決地法律12.2.1雙方約定，本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.2.2如雙方在爭議解決地點(diǎn)上存在爭議，可商議選擇其他符合法律法規(guī)規(guī)定的爭議解決地點(diǎn)。12.3管轄法院12.3.1雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3.2如雙方在管轄法院上存在爭議，可商議選擇其他符合法律法規(guī)規(guī)定的管轄法院。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的范圍和條件14.1第三方介入的范圍14.1.1本合同涉及的第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。14.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易雙方的合法權(quán)益。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的同意。14.2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的交易流程中進(jìn)行，包括但不限于貸款辦理、房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)。第十五條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)15.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全和資金安全，不得泄露任何保密信息。15.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的交易決策。16.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方并采取相應(yīng)措施。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同項(xiàng)下的服務(wù)收費(fèi)為限。17.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不得超過其服務(wù)收費(fèi)總額。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括因甲方違反法律法規(guī)或合同約定而導(dǎo)致的損失。第十八條第三方介入的程序和手續(xù)18.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提供與交易相關(guān)的必要信息。18.2第三方在介入前，應(yīng)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，確保交易的合法性和真實(shí)性。18.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.4第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議的約定行事。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1交易完成，第三方服務(wù)結(jié)束。19.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方服務(wù)。19.2第三方介入終止的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，書面確認(rèn)終止第三方服務(wù)。19.2.2第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件交給甲乙雙方。第二十條約定第三方與甲乙雙方之間的爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3訴訟過程中，第三方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，履行相應(yīng)的法律義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。產(chǎn)權(quán)信息：包括產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。交易條件：包括房源的出售條件、付款方式、過戶要求等。2.購房需求表購房方基本信息：包括購房方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)等。購房需求：包括購房方的購房預(yù)算、購房目的、購房偏好等。付款方式：包括首付比例、貸款額度、還款方式等。3.購房合同模板合同主體：包括甲乙雙方的基本信息、聯(lián)系方式等。合同條款：包括房源描述、交易價(jià)格、付款時(shí)間等。權(quán)利義務(wù)：包括甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款手續(xù)相關(guān)文件貸款申請(qǐng)表：包括購房方的個(gè)人信息、貸款需求等。收入證明：包括購房方的工資單、稅單等。身份證明：包括購房方的身份證、護(hù)照等。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件過戶申請(qǐng)表：包括甲乙雙方的基本信息、過戶需求等。產(chǎn)權(quán)證原件：包括房產(chǎn)證、土地證等。交易雙方協(xié)議書：包括甲乙雙方對(duì)交易條件的協(xié)商結(jié)果。6.其他文件房屋檢測(cè)報(bào)告：包括房屋的質(zhì)量、安全等檢測(cè)結(jié)果。法律意見書：包括對(duì)交易合同的法律意見和建議。交易過程中的其他重要文件：如合同修正案、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)交易平臺(tái)違約未能提供安全、可靠的交易環(huán)境。泄露交易雙方個(gè)人信息。未能按照約定對(duì)房源信息進(jìn)行審核。未能協(xié)助交易雙方完成交易流程。2.購房方違約未能按照約定支付交易資金。未能按照約定完成交易流程。提供虛假身份信息。拒絕配合房產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行實(shí)地查看。3.第三方違約未能按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。未能確保甲乙雙方的信息安全和資金安全。未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。未能按時(shí)完成服務(wù)。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方的賠償責(zé)任應(yīng)以實(shí)際損失為限，不得超過違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。違約方在履行違約責(zé)任后，仍有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。5.示例說明例如，如果房產(chǎn)交易平臺(tái)未能提供安全、可靠的交易環(huán)境，導(dǎo)致購房方遭受經(jīng)濟(jì)損失，購房方有權(quán)要求房產(chǎn)交易平臺(tái)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，如果購房方未能按照約定支付交易資金，導(dǎo)致交易，購房方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需要支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同12本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間及交付4.1交易時(shí)間4.2交付方式4.3交付時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條附加條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三條法律規(guī)定與政策調(diào)整13.1遵守法律法規(guī)13.2政策調(diào)整影響13.3合規(guī)性檢查第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買受人）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付交易價(jià)格的當(dāng)事人。1.3丙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：指雙方同意參與房產(chǎn)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前的用途，如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付交易價(jià)格的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的交易價(jià)格支付時(shí)間，具體到年月日。第四條交易時(shí)間及交付4.1交易時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)交易完成時(shí)間，具體到年月日。4.2交付方式：房產(chǎn)交付給乙方的方式，如直接交付、郵寄等。4.3交付時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)交付時(shí)間，具體到年月日。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房產(chǎn)在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，在保修范圍內(nèi)。5.3保修期限：房產(chǎn)保修的期限，具體到年月日。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)履行的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供的資料等。6.2過戶時(shí)間：雙方約定的房產(chǎn)過戶完成時(shí)間，具體到年月日。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。8.3丙方違約：丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完合同義務(wù)，合同自然終止。11.3合同失效條件：合同約定的交易價(jià)格支付時(shí)間超過，合同自動(dòng)失效。第十二條附加條款12.1甲方特殊要求：甲方在合同履行過程中提出的特殊要求。12.2乙方特殊要求：乙方在合同履行過程中提出的特殊要求。12.3丙方特殊要求：丙方在合同履行過程中提出的特殊要求。第十三條法律規(guī)定與政策調(diào)整13.1遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)。13.2政策調(diào)整影響：政策調(diào)整對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響。13.3合規(guī)性檢查：雙方應(yīng)接受的房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門的合規(guī)性檢查。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件：合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修訂歷史記錄：合同修訂的歷史記錄，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)費(fèi)用等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及性質(zhì)進(jìn)行明確。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲方乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時(shí)與甲方乙方溝通，確保交易的順利進(jìn)行。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇程序，包括選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇時(shí)間等。19.2第三方介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況進(jìn)行明確。19.3第三方退出機(jī)制：第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)按照約定的程序退出交易，確保交易的順利進(jìn)行。第二十條第三方責(zé)任追究20.1第三方責(zé)任追究程序：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯(cuò)或違約行為時(shí)，應(yīng)按照約定的程序追究第三方的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任追究時(shí)間：甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯(cuò)或違約行為時(shí)，應(yīng)在該行為發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)追究責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：身份證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明附件六：房產(chǎn)交易合同附件七：房產(chǎn)買賣合同附件八：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：貸款合同附件十一：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件十二：稅費(fèi)繳納證明附件十三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十四：物業(yè)服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件，用于驗(yàn)證甲方身份。4.戶口本復(fù)印件：須為最新戶口本復(fù)印件，用于證明家庭成員情況。5.婚姻狀況證明：須為原件，用于證明甲方的婚姻狀況。6.房產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易價(jià)格、支付方式等。7.房產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確房產(chǎn)位置、面積、用途等。8.房產(chǎn)中介服務(wù)合同：甲方與丙方簽訂的房產(chǎn)中介服務(wù)合同，明確中介費(fèi)用等。9.評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)價(jià)值。10.貸款合同：如乙方選擇貸款支付交易價(jià)格，需提供貸款合同原件。11.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請(qǐng)表。12.稅費(fèi)繳納證明：證明甲乙雙方已繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間、交付狀態(tài)等的書面文件。14.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件。3.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲支付交易價(jià)格。4.乙方未按約定提供身份證明、戶口本等必要文件。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，如延遲提供評(píng)估報(bào)告。6.丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。7.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.甲乙雙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。9.甲乙雙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.賠償金額：如違約方行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被視為違約，守約方有權(quán)解除合同。4.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補(bǔ)救措施或支付賠償金額。示例說明：1.若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。2.若丙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。3.若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)等損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易安全保障合同13本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1交易雙方信息核實(shí)1.2房產(chǎn)信息真實(shí)性核查1.3交易流程合規(guī)性監(jiān)督第二條交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施2.3風(fēng)險(xiǎn)提示與告知第三條交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管制度3.2交易資金的專戶管理3.3資金劃轉(zhuǎn)與支付流程第四條信息安全與保密4.1信息保密義務(wù)4.2信息安全措施4.3信息泄露的賠償責(zé)任第五條合同的履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約行為界定5.3違約責(zé)任承擔(dān)第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁或訴訟解決第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓8.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓程序與方式8.3轉(zhuǎn)讓的法律后果第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性9.3附件的修改與補(bǔ)充第十條合同的簽署與保存10.1合同簽署程序10.2合同正本與副本管理10.3電子合同的法律效力第十一條法律法規(guī)與政策適用11.1法律法規(guī)適用11.2政策變動(dòng)影響11.3合同的合規(guī)性審查第十二條合同的解釋與適用12.1合同條款的解釋12.2適用法律的界定12.3合同爭議的解決依據(jù)第十三條合同的修訂與更新13.1修訂條件與程序13.2更新后的合同公告13.3修訂后的合同效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.2雙方特殊約定的權(quán)益與義務(wù)14.3雙方商定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易安全保障1.1交易雙方信息核實(shí)雙方應(yīng)在簽訂本合同前，向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整的身份證明及相關(guān)資料，以便雙方對(duì)對(duì)方的信譽(yù)和資格進(jìn)行核實(shí)。1.2房產(chǎn)信息真實(shí)性核查雙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并同意對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核查。如一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3交易流程合規(guī)性監(jiān)督雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行房產(chǎn)交易，保證交易流程的合規(guī)性。雙方應(yīng)接受相關(guān)政府部門和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第二條交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與預(yù)防2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易的特點(diǎn)和實(shí)際情況，共同評(píng)估交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并確定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施。2.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防措施（1）對(duì)交易對(duì)方的信譽(yù)和資格進(jìn)行核實(shí)；（2）對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核查；（3）按照規(guī)定的程序和時(shí)間完成交易；（4）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.3風(fēng)險(xiǎn)提示與告知雙方應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和告知，確保對(duì)方了解并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。如一方未履行風(fēng)險(xiǎn)提示和告知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條交易資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管制度雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，實(shí)行交易資金的監(jiān)管制度。3.2交易資金的專戶管理雙方應(yīng)共同選擇一家銀行開設(shè)專戶，用于存放交易資金。專戶的開戶行、賬號(hào)、金額等信息應(yīng)在本合同中明確。3.3資金劃轉(zhuǎn)與支付流程雙方應(yīng)按照本合同約定的資