二零二四年度租賃合同標(biāo)的倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)空間

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同標(biāo)的倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)空間本合同目錄一覽第一條租賃倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)空間的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址1.2倉(cāng)庫(kù)面積1.3倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)空間的具體布局第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及保管4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的保管責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及理賠第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無(wú)效條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的時(shí)間限制第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)空間的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體位置以《倉(cāng)庫(kù)位置圖》為準(zhǔn)。1.2倉(cāng)庫(kù)面積：總計(jì)平方米，其中租賃面積為平方米。1.3倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)空間的具體布局：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部分為多個(gè)存儲(chǔ)區(qū)，每個(gè)存儲(chǔ)區(qū)的具體面積、門(mén)牌號(hào)、層高等信息詳見(jiàn)《倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)空間布局圖》。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付賬戶信息由出租人提供。第四條租賃物的使用及保管4.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于合法、合規(guī)的物品存儲(chǔ)、裝卸、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)。4.2租賃物的保管責(zé)任：承租人應(yīng)對(duì)租賃物的保管和安全負(fù)責(zé)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的完好無(wú)損。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理，并在租賃期滿后按照原狀恢復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及理賠：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的安全。如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的要求提供必要的證明材料。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的無(wú)效條件：任何一方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效的。10.3合同的終止條件：租賃期滿，承租人按照約定退還倉(cāng)庫(kù)，出租人驗(yàn)收無(wú)誤后，本合同即告終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密信息的泄露責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方。12.2送達(dá)的時(shí)間限制：通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式之日起，視為已送達(dá)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括《倉(cāng)庫(kù)位置圖》、《倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)空間布局圖》等，均為本合同不可分割的一部分。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：租賃期滿或合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品清空，并按照原狀恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)。如承租人未能按照約定履行義務(wù)，出租人有權(quán)采取必要措施予以清理，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲乙方在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要或雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，客觀、公正地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需披露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議約定的限額。4.3第三方對(duì)甲乙方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，甲乙方不得要求第三方超出其職責(zé)范圍提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任劃分，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方的指示或要求，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。5.3第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定或甲乙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。6.2第三方介入的終止程序：甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止第三方介入的時(shí)間、原因及后續(xù)處理事項(xiàng)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍及影響。7.2合同變更后的履行：甲乙方及第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第九條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲乙方可對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方改正。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方可以向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止后的處理11.1第三方終止介入后，應(yīng)將其在介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有資料、文件等交還甲乙方。11.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方交還的資料進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入的額外條款和說(shuō)明12.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，包括但不限于第三方介入的條件、程序、職責(zé)、責(zé)任限額等，均為甲乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)界定。12.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。12.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)及合同約定，如第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本部分修正條款與合同具有同等法律效力，甲乙方及第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款執(zhí)行。如有未盡事宜，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本部分修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《倉(cāng)庫(kù)位置圖》詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：《倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)空間布局圖》詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的存儲(chǔ)區(qū)域分布，包括各區(qū)域的面積、容量、可用性等。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：《維修服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。附件五：《保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)公司的信息等。附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密期限、泄露責(zé)任等。附件七：《通知與送達(dá)確認(rèn)函》詳細(xì)描述通知的方式、送達(dá)的時(shí)間限制等。附件八：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金的。2.甲乙任何一方未按約定使用租賃物的。3.甲乙任何一方未按約定履行維修責(zé)任的。4.甲乙任何一方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的。5.甲乙任何一方未按約定履行保密義務(wù)的。6.甲乙任何一方未按約定通知對(duì)方或送達(dá)文件的。7.第三方未按約定履行介入職責(zé)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約金：每延遲一日支付，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。2.使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，需按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.維修責(zé)任未履行的，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)損失。5.泄露保密信息造成損失的，需按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。6.未按約定通知或送達(dá)文件的，每次需支付元作為違約金。7.第三方未按約定履行介入職責(zé)的，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任及賠償金額。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金