2024年度桂林市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度桂林市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年度桂林市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的甲方，即住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商或物業(yè)所有權(quán)人。1.2乙方：2024年度桂林市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的乙方，即接受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第六條：費(fèi)用支付方式6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》等。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方在合同期限內(nèi)另有約定的，可以從本合同附件中補(bǔ)充。第十三條：合同的保管13.1本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：信息披露14.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：2024年度桂林市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的甲方，即住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商或物業(yè)所有權(quán)人，具有合法的物業(yè)所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方：2024年度桂林市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的乙方，即接受甲方委托提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括：2.1.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的整體物業(yè)管理，維護(hù)小區(qū)的日常秩序和環(huán)境。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等區(qū)域的清潔。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等養(yǎng)護(hù)工作。2.1.4公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.1.5安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，包括門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)、保安人員的配備和培訓(xùn)等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同到期前至少三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。第四條：服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并向甲方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)賬單。第六條：費(fèi)用支付方式6.1甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)，并開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。第七條：合同的變更和解除7.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.4如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.2如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金為本合同約定費(fèi)用的1%per天。8.3如甲乙雙方違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院的指令。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條：合同附件11.1本合同附件包括：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》等。11.2附件的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方在合同期限內(nèi)另有約定的，可以從本合同附件中補(bǔ)充。12.2如補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條：合同的保管13.1本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十四條：信息披露14.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息。14.2甲乙雙方應(yīng)定期交換物業(yè)管理的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告，以便雙方了解合同的履行情況。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方指與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會(huì)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第十六條：第三方介入的范圍和條件16.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的履行、爭(zhēng)議解決、費(fèi)用支付等。16.2第三方介入的條件是甲乙雙方均同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十七條：第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.3第三方應(yīng)保守合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同的范圍內(nèi)。18.2第三方對(duì)因介入而產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任限額為其介入合同的范圍內(nèi)。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方及其他各方之間不存在任何合同關(guān)系。19.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方及其他各方之間的任何債務(wù)和責(zé)任。第二十條：合同的變更和解除20.1如甲乙雙方同意變更或解除合同，并涉及第三方權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2合同的變更或解除不得影響第三方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十一條：爭(zhēng)議解決21.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院的指令。第二十二條：信息披露22.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┡c物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息。22.2甲乙雙方應(yīng)定期交換物業(yè)管理的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告，以便雙方了解合同的履行情況。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。附件二：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)》詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式和周期，以及費(fèi)用的計(jì)算和支付流程。附件四：《合同變更和解除協(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以及違約行為的界定。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、范圍、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額的界定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定費(fèi)用的1%per天。2.對(duì)于乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.對(duì)于乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件五。如果乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方可以要求乙方改正或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件六。全文完。2024年度桂林市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第八條合同的變更與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。8.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交給甲方。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，并不得影響合同的繼續(xù)履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的簽訂地點(diǎn)為桂林市。第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的法人、其他組織或自然人。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。2.2物業(yè)管理包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域的管理和維護(hù)，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共廁所、停車(chē)場(chǎng)等。2.3環(huán)境衛(wèi)生包括住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾收集、清理、分類(lèi)、運(yùn)輸?shù)确?wù)，以及公共區(qū)域的環(huán)境維護(hù)和綠化。2.4綠化養(yǎng)護(hù)包括住宅小區(qū)內(nèi)的綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等服務(wù)。2.5公共設(shè)施維護(hù)包括住宅小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等公共設(shè)施的維護(hù)和修理。2.6安全保障包括住宅小區(qū)內(nèi)的消防安全、安全巡邏、門(mén)禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2除非合同雙方另有約定，本合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升。5.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶(hù)服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。6.3甲方不得在住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)排除，確保住宅小區(qū)的安全。7.4乙方應(yīng)及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。7.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第八條合同的變更與終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。8.2合同變更或終止的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或終止的內(nèi)容、方式和日期。8.3合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)移交給甲方。8.4合同終止后，乙方不得擅自占用住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，并不得影響合同的繼續(xù)履行。9.3乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的簽訂地點(diǎn)為桂林市。第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露、復(fù)制或利用對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。14.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方指除甲乙方外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。15.3第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙雙方的約束力，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同追究第三方的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超出其賠償能力，以免影響甲乙雙方的權(quán)益。17.3如第三方因履行義務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，避免利益沖突。18.2第三方如與甲方存在利益關(guān)系的，應(yīng)向乙方披露，并取得乙方的書(shū)面同意。18.3第三方如與乙方存在利益關(guān)系的，應(yīng)向甲方披露，并取得甲方的書(shū)面同意。第十九條第三方違約處理19.1第三方如違反合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如未能履行其合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，并有權(quán)要求第三方支付違約金。19.3第三方如未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方退出20.1第三方如欲退出合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，其應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因前期履行義務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的賠償責(zé)任。20.3第三方退出不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第二十一條甲乙方的權(quán)利義務(wù)21.1甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和合規(guī)性。21.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方審查第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，確保其符合合同要求。21.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的順利履行。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用與解釋23.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。23.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十四條其他約定24.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條合同生效25.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為桂林市。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主義務(wù)說(shuō)明附件五：物業(yè)服務(wù)合同變更和終止協(xié)議附件六：物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式附件七：第三方介入同意書(shū)附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品審查標(biāo)準(zhǔn)附件十：甲方和乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和檢查權(quán)利確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式，以及任何可能的費(fèi)用調(diào)整機(jī)制。附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量管理制度、服務(wù)質(zhì)量自我檢查和提升等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主義務(wù)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主的義務(wù)，包括但不限于遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同變更和終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更和終止的條件、方式、時(shí)間和程序。附件六：物業(yè)服務(wù)違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，以及任何可能的違約金調(diào)整機(jī)制。附件七：第三方介入同意書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、方式、時(shí)間和程序，以及甲方和乙方的書(shū)面同意要求。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額的金額和范圍，以及甲方和乙方的確認(rèn)。附件九：第三方服務(wù)或產(chǎn)品審查標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)或產(chǎn)品的審查標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于合法性、合規(guī)性、質(zhì)量要求等。附件十：甲方和乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和檢查權(quán)利確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和檢查權(quán)利，以及任何可能的監(jiān)督和檢查程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。3.第三方未按約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求。4.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成損害或影響他人合法權(quán)益。5.乙方未建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)直接損失的賠償責(zé)任。2.違約方支付的違約金不得超過(guò)因違約造成的直接損失。3.違約方的違約行為不影響合同其他條款的繼續(xù)履行。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。滯納金的計(jì)算按照附件六中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。如果乙方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算按照附件六中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。如果第三方未按約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如果第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。追償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。全文完。2024年度桂林市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年度桂林市住宅小區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2乙方：指承擔(dān)本小區(qū)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。2.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作。2.4乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.5乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的溝通協(xié)調(diào)工作。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的和諧秩序。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照約定和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。7.3乙方應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按照約定和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十三條甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十四條附件附件1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件2：小區(qū)規(guī)章制度第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指2024年度桂林市住宅小區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.2乙方：指承擔(dān)本小區(qū)物業(yè)服務(wù)的企業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)和能力。1.3小區(qū)：指位于桂林市的住宅小區(qū)，具體地址為_(kāi)___________________。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于：樓道、電梯、樓梯間、公共廁所、小區(qū)廣場(chǎng)等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理，包括但不限于：供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防設(shè)施、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。2.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：門(mén)禁系統(tǒng)的維護(hù)與管理、小區(qū)巡邏、安全檢查、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施等。2.4乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。2.5乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的溝通協(xié)調(diào)工作，包括但不限于：業(yè)主投訴的處理、業(yè)主意見(jiàn)征集、小區(qū)公告的發(fā)布等。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2除非一方提前解除合同，否則合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付。4.3甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和提升，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)建立客戶(hù)服務(wù)體系，及時(shí)響應(yīng)甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，并采取措施予以解決。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的和諧秩序。6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理化建議。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)按照約定和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。7.3乙方應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，不得侵犯甲方的隱私和權(quán)益。7.4乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和居民的生活質(zhì)量。7.5乙方應(yīng)建立健全的安全管理制度，確保小區(qū)的安全穩(wěn)定。7.6乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極響應(yīng)甲方的合理需求，并提供必要的幫助和支持。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。9.2乙方未按照約定和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十三條甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十四條附件附件1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件2：小區(qū)規(guī)章制度第八條合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致。任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2合同的變更和解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除合同。8.4任何一方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.5合同的變更或解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%。9.2乙方未按照約定和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金或賠償損失。9.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十三條甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十四條附件附件1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件2：小區(qū)規(guī)章制度附件1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。附件2：小區(qū)規(guī)章制度1.小區(qū)居民應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的和諧秩序。2.小區(qū)居民應(yīng)妥善使用公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動(dòng)。3.小區(qū)居民應(yīng)愛(ài)護(hù)綠化環(huán)境，不得隨意采摘或損壞植物。4.小區(qū)居民應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)吸煙或使用明火。5.小區(qū)居民應(yīng)遵守寵物管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域遛狗未拴繩。6.小區(qū)居民應(yīng)保持門(mén)前衛(wèi)生，不得堆放雜物或垃圾。7.小區(qū)居民應(yīng)遵守停車(chē)管理規(guī)定，不得隨意占用他人車(chē)位或消防通道。8.小區(qū)居民應(yīng)配合乙方的工作，遵守乙方的合理指示和管理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常進(jìn)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可尋求法律途徑解決，包括但不限于訴訟或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，減少損失的發(fā)生。3.3甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極采取措施減少損失的擴(kuò)大。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入的情況下，采取措施減少損失的擴(kuò)大。4.2乙方應(yīng)在第三方介入的情況下，盡力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，減少損失的發(fā)生。4.3甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的個(gè)體或組織，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)盡量避免第三方的介入，減少損失的發(fā)生。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同尋求解決方案。6.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決介入問(wèn)題，減少損失的發(fā)生。6.3若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在處理第三方介入的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未履行對(duì)甲乙雙方的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的賠償責(zé)任9.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)積極采取措施減少損失的擴(kuò)大，并根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，避免損害第三方的權(quán)益。10.2甲乙雙方在處理第三方介入的情況下，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第十三條甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十四條附件附件1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件2：小區(qū)規(guī)章制度附件1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付上一季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。附件2：小區(qū)規(guī)章制度1.小區(qū)居民