2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金包含費(fèi)用4.2租金外需承擔(dān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造和裝修6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的處理方式8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買8.2保險(xiǎn)的賠償范圍8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式9.維修責(zé)任9.1出租人的維修責(zé)任9.2承租人的維修責(zé)任10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1租賃物的交付12.2合同的生效12.3合同的變更13.附件13.1商鋪照片13.2租賃物清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件商鋪照片。1.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以附件租賃物清單為準(zhǔn)。1.3商鋪用途承租人不得將租賃物用于違法用途，必須按照約定的用途使用租賃物，具體用途見(jiàn)附件租賃物清單。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每年月日。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1租金包含費(fèi)用租金已包含物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2租金外需承擔(dān)費(fèi)用承租人還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物的正常使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全。5.3租賃物的改造和裝修承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，必須提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購(gòu)買承租人應(yīng)自負(fù)費(fèi)用購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)的賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對(duì)商鋪造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見(jiàn)附件。第九條維修責(zé)任9.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理。9.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除合同，除非遇到不可抗力因素。10.2提前解除合同的違約金如一方違反上述規(guī)定提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2爭(zhēng)議解決方式任何合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃物的交付商鋪的交付日期為2024年月日，具體交付事宜見(jiàn)附件。12.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條附件13.1商鋪照片詳見(jiàn)附件商鋪照片。13.2租賃物清單詳見(jiàn)附件租賃物清單。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）14.3見(jiàn)證人簽字蓋章（見(jiàn)證人簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片內(nèi)容：包含商鋪外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施等照片。要求：照片需清晰展示商鋪實(shí)際情況，不得有任何誤導(dǎo)。附件二：租賃物清單內(nèi)容：列明租賃物名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。要求：清單內(nèi)容必須與實(shí)際租賃物相符，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)內(nèi)容：承租人購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)需有效，且保險(xiǎn)范圍符合合同規(guī)定。附件四：付款憑證內(nèi)容：租金及費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。要求：憑證需清晰顯示支付金額、支付日期、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。附件五：維修記錄內(nèi)容：記錄商鋪維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。要求：記錄真實(shí)可靠，如有爭(zhēng)議需提供詳細(xì)說(shuō)明。附件六：合同變更協(xié)議內(nèi)容：如有合同變更，需在此附件中詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。要求：變更協(xié)議需雙方簽字蓋章，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定用途使用租賃物。2.承租人未按時(shí)支付租金及費(fèi)用。3.出租人未按約定提供租賃物。4.出租人未按時(shí)履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違反合同約定，出租人可要求承租人立即改正，并支付違約金。2.承租人未支付租金及費(fèi)用，出租人可要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.出租人未提供租賃物或未履行維修責(zé)任，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物用于違法用途，出租人可要求承租人立即改正，并支付違約金。若承租人連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租人可要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。4.法律適用：指本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。