深圳智能停車場租賃合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳智能停車場租賃合同(2024版)本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1停車場地址1.2停車場面積1.3停車位數(shù)量1.4停車場設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及管理4.1承租人使用權限4.2物業(yè)管理4.3安全管理4.4維修責任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2維修通知5.3維修時間及影響6.保險6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.違約責任7.1承租人違約行為7.2出租人違約行為7.3違約責任處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3終止后的事宜處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3仲裁費用承擔10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉讓11.3通知條款11.4合同的完整性和獨立性12.附件12.1停車場設施清單12.2租賃保證金支付憑證12.3保險單復印件13.簽署13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃場地及設施1.1停車場地址本合同所述停車場位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟樓地下停車場，停車場地址為深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟樓地下停車場。1.2停車場面積停車場總面積為X平方米，包括X個停車位。1.3停車位數(shù)量停車場內(nèi)共有X個停車位，其中包括X個小型車停車位，X個中型車停車位，X個大型車停車位。1.4停車場設施停車場內(nèi)設有高清監(jiān)控攝像頭、自動收費系統(tǒng)、照明設備、指示牌等設施，確保停車場的正常運營和管理。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結束日期本合同的租賃期限至202X年X月X日止。2.3租賃期限延長條款如雙方同意延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方，并簽訂書面extensionagreement。3.租金及支付方式3.1租金金額承租人應按月支付停車場租金，租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金每三個月支付一次。3.2租金支付周期承租人應在每個租金支付周期結束之日起五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，出租人可以在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，但應提前一個月通知承租人。4.使用及管理4.1承租人使用權限承租人享有租賃期間在停車場內(nèi)停車的權利，但必須遵守停車場管理規(guī)定。4.2物業(yè)管理出租人負責對停車場進行物業(yè)管理，包括清潔、維護、安全等工作。4.3安全管理出租人應確保停車場內(nèi)的安全管理，采取必要的安全措施，保障承租人的財產(chǎn)安全。4.4維修責任出租人負責對停車場內(nèi)的設施進行維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。如承租人因使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責任分配出租人負責對停車場內(nèi)的設施進行維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。如承租人因使用不當導致設施損壞，承租人應承擔維修費用。5.2維修通知如停車場內(nèi)的設施出現(xiàn)故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后X個工作日內(nèi)進行維修。5.3維修時間及影響出租人應盡可能減少維修對承租人使用停車場的影響，并提前通知承租人維修時間和影響范圍。8.保險8.1承租人保險要求承租人應購買并維持有效的公眾責任保險，保險額度不得低于人民幣100萬元整，并將出租人列為保險受益人。8.2保險費用承擔承租人承擔購買和維持保險的費用。8.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。9.違約責任9.1承租人違約行為a)未按時支付租金；b)違反停車場管理規(guī)定；c)在停車場內(nèi)進行違法活動。9.2出租人違約行為a)未按約定提供停車場；b)未按時維修和保養(yǎng)設施；c)未履行安全管理職責。9.3違約責任處理違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。10.合同終止10.1合同終止條件a)租賃期滿；b)雙方協(xié)商一致；c)法律規(guī)定的情形。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應共同進行場地交接，確認無遺留問題后，辦理終止手續(xù)。10.3終止后的事宜處理合同終止后，承租人應立即搬離停車場，并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。11.爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為深圳市，仲裁機構為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。11.3仲裁費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律、法規(guī)變動的，按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1合同的變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.3通知條款雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。13.4合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.簽署14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.日期14.1合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的人士或實體。15.2第三方介入情形a)保險理賠過程中，保險公司作為第三方；b)維修保養(yǎng)服務中，維修保養(yǎng)公司作為第三方；c)爭議解決過程中，仲裁機構或法院作為第三方。15.3第三方責任限額第三方對于因其自身原因導致的損失或損害，應承擔相應的賠償責任。對于第三方造成的損失，甲乙方之間不得相互追究。16.第三方權益保護16.1甲乙方應確保第三方的合法權益得到保護，不得損害第三方的利益。16.2甲乙方在處理與第三方的關系時，應遵守相關法律法規(guī)，尊重第三方的合法權益。17.第三方義務17.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或協(xié)助，確保合同的順利履行。17.2第三方應承擔其應盡的義務，包括但不限于提供服務質(zhì)量、安全保障等。18.第三方違約處理18.1如第三方未履行其義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2甲乙方在追究第三方違約責任時，不得影響彼此之間的合同履行。19.第三方權益的轉讓19.1第三方不得將其在本合同中的權益轉讓給其他人士或實體，除非得到甲乙方的書面同意。19.2第三方權益的轉讓不得違反本合同的約定，否則轉讓無效。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響甲乙方之間的履行。21.第三方介入的額外條款及說明21.1如本合同涉及第三方介入，甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額。21.2甲乙方應在合同中明確第三方未履行義務時的處理方式。21.3甲乙方應確保第三方提供的服務或協(xié)助符合合同要求。21.4甲乙方在合同中應明確第三方權益的轉讓條件及程序。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入導致合同爭議，甲乙方應嘗試友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向仲裁機構或法院提起訴訟。23.第三方介入的法律適用23.1本合同及第三方介入相關的條款，適用中華人民共和國法律。23.2本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律、法規(guī)變動的，按照新的法律規(guī)定執(zhí)行。24.其他條款24.1本合同的變更、解除或終止，不影響第三方介入條款的效力。24.2本合同的任何部分無效，不影響第三方介入條款的效力。25.簽署25.1出租人簽字25.2承租人簽字25.3第三方簽字（如適用）26.日期26.1合同簽署日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設施清單詳細列出停車場內(nèi)的所有設施，包括但不限于監(jiān)控攝像頭、自動收費系統(tǒng)、照明設備、指示牌等。2.附件二：租賃保證金支付憑證提供租賃保證金的支付憑證，證明承租人已支付租賃保證金。3.附件三：保險單復印件提供承租人購買的公眾責任保險單復印件，證明保險的有效性和保險金額。4.附件四：維修保養(yǎng)服務合同提供與維修保養(yǎng)公司簽訂的合同，明確維修保養(yǎng)服務的條款和條件。5.附件五：爭議解決機構指定書明確雙方選擇的爭議解決機構，如仲裁機構或法院的名稱和地點。6.附件六：第三方服務協(xié)議如涉及第三方服務，提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務的條款和條件。7.附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。8.附件八：合同轉讓協(xié)議如有合同轉讓，提供轉讓協(xié)議，明確轉讓的內(nèi)容和條件。9.附件九：通知確認函提供雙方之間的通知確認函，證明雙方已收到重要通知。10.附件十：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于未按時支付租金、違反管理規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金承租人未按時支付租金，視為違約。違約責任為支付遲延利息和/或違約金。示例說明：若承租人遲延支付租金超過五個工作日，出租人可以要求承租人支付遲延利息，利息計算方式為遲延金額的日利率。2.違反管理規(guī)定承租人在停車場內(nèi)違反管理規(guī)定，如亂停車、損壞設施等，視為違約。違約責任為支付違約金和/或承擔修復費用。示例說明：若承租人違反管理規(guī)定，導致停車場內(nèi)設施損壞，承租人應承擔相應的修復費用。3.提前終止合同任何一方未經(jīng)對方同意提前終止合同，視為違約。違約責任為支付違約金和/或賠償對方損失。示例說明：若承租人未經(jīng)出租人同意提前終止合同，承租人應支付違約金，并賠償出租人因提前終止合同而產(chǎn)生的損失。4.未履行維修保養(yǎng)義務出租人未按時維修保養(yǎng)設施，導致設施損壞或無法正常使用，視為違約。違約責任為支付違約金和/或承擔修復費用。示例說明：若出租人未按時維修保養(yǎng)設施，導致承租人車輛損壞，出租人應承擔相應的修復費用。5.第三方服務未達標第三方提供的服務未達到合同要求，視為違約。違約責任為支付違約金和/或賠償對方損失。示例說明：若維修保養(yǎng)公司提供的服務未達到合同要求，導致承租人車輛損壞，維修保養(yǎng)公司應承擔相應的賠償責任。全文完。深圳智能停車場租賃合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1停車場名稱、位置及規(guī)模1.2租賃停車場的具體范圍和面積1.3停車場設施和設備清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時間3.3租金支付方式和賬戶信息第四條使用和管理4.1承租人的使用權利和義務4.2出租人的管理權利和義務4.3使用限制和禁止行為第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修和保養(yǎng)責任5.2承租人的維修和保養(yǎng)責任第六條保險6.1承租人應辦理的保險類型和范圍6.2保險費用的承擔方第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和地點8.2適用法律第九條其他條款9.1合同的變更和解除條件9.2合同的終止和解除程序9.3合同的繼承和轉讓第十條合同的生效和終止10.1合同的簽訂地點和日期10.2合同的終止條件第十一條附件11.1停車場設施和設備清單11.2租賃合同的補充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系信息13.2承租人聯(lián)系信息第十四條合同副本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1停車場名稱、位置及規(guī)模停車場名稱為“深圳智能停車場”，位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟樓地下室，停車場規(guī)模為600個停車位。1.2租賃停車場的具體范圍和面積租賃范圍包括停車場內(nèi)所有600個停車位，以及停車場內(nèi)的相關配套設施和設備，停車場總面積約為5000平方米。1.3停車場設施和設備清單停車場設施和設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年7月1日，結束日期為2029年6月30日。2.2租賃期限的延長條件和程序租賃期限如需延長，承租人應提前六個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面延長協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額停車場租金為每月每停車位人民幣200元，合計人民幣120萬元/月。3.2租金支付周期和時間租金支付周期為一個月，承租人應在每月10日前將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式和賬戶信息租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。第四條使用和管理4.1承租人的使用權利和義務承租人享有正常使用停車場的權利，并應遵守停車場內(nèi)的各項管理制度，維護停車場的正常秩序。4.2出租人的管理權利和義務出租人負責停車場的日常管理和維護工作，確保停車場的設施和設備正常運行。4.3使用限制和禁止行為承租人在停車場內(nèi)不得進行非法活動，不得損壞停車場設施和設備，不得占用他人停車位。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修和保養(yǎng)責任出租人負責對停車場設施和設備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2承租人的維修和保養(yǎng)責任承租人負責對其損壞的停車場設施和設備進行修復或更換，并承擔相應的費用。第六條保險6.1承租人應辦理的保險類型和范圍承租人應辦理物業(yè)綜合保險，保險范圍包括停車場內(nèi)的設施和設備，以及承租人的車輛。6.2保險費用的承擔方保險費用由承租人承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式和地點雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同的變更和解除條件任何一方如需變更或解除本合同，應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同的終止和解除程序本合同終止或解除后，承租人應立即搬離停車場，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。9.3合同的繼承和轉讓本合同在未經(jīng)對方同意的情況下，不得轉讓或由第三方繼承。第十條合同的生效和終止10.1合同的簽訂地點和日期本合同于2024年6月1日在深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟樓簽訂。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。第十一條附件11.1停車場設施和設備清單詳見附件一。11.2租賃合同的補充協(xié)議詳見附件二。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條聯(lián)系方式13.1出租人聯(lián)系信息聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1380013800013.2承租人聯(lián)系信息聯(lián)系人：聯(lián)系電話十四條合同副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當事人，但在本合同執(zhí)行過程中可能介入的個體或機構，如中介方、鑒定方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的情形協(xié)助甲乙方履行合同義務；作為中介方提供專業(yè)服務；進行合同相關的鑒定、評估或監(jiān)管工作。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方在本合同執(zhí)行過程中造成損失的，其責任限額為第三方收取的費用總額。16.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和協(xié)助，并確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3第三方權利第三方有權按照合同約定收取費用，并有權拒絕超出合同約定的不合理要求。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同執(zhí)行過程中，應與甲乙方保持獨立關系。其行為后果由第三方承擔，甲乙方不承擔連帶責任。17.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應通過正式的書面文件進行，并由甲乙方雙方簽字確認。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款第三方應為本合同的履行提供必要的文件和證明；第三方應遵守國家有關保密的規(guī)定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應按照甲乙方的要求，配合進行合同履行情況的檢查和審計。18.2說明本合同涉及的第三方，應在合同簽訂前由甲乙方共同確認；第三方介入并不會改變甲乙方之間的權利義務關系；甲乙方應審慎選擇第三方，并對其行為后果承擔相應的風險。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方在本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為的，甲乙方有權要求其承擔違約責任。19.2第三方違約責任第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應按照合同約定或依法承擔賠償責任。第二十十條第三方退出20.1第三方退出情形第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務的，應提前通知甲乙方。20.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。第二十一條附件21.1第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。21.2第三方資信證明第三方提供的資信證明文件，作為本合同的附件。第二十二條簽字蓋章22.1出租人簽字蓋章22.2承租人簽字蓋章22.3第三方簽字蓋章第二十三條聯(lián)系方式23.1出租人聯(lián)系信