2024年度物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函格式

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函格式本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函定義及范圍1.1定義1.2范圍2.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的金額與期限2.1金額2.2期限3.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的擔(dān)保人3.1擔(dān)保人信息3.2擔(dān)保人責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的受益人4.1受益人信息4.2受益人權(quán)利5.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的生效與終止5.1生效條件5.2終止條件6.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的履行6.1擔(dān)保人履行6.2受益人履行7.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的修改與補充7.1修改條件7.2補充內(nèi)容8.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的爭議解決8.1解決方式8.2爭議處理機構(gòu)9.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的監(jiān)管與合規(guī)9.1監(jiān)管機構(gòu)9.2合規(guī)要求10.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的風(fēng)險控制10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險防范措施11.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的保險11.1保險類型11.2保險責(zé)任12.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的轉(zhuǎn)讓與放棄12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2放棄條件13.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2條款效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函定義及范圍1.1定義物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函是指由擔(dān)保人向受益人發(fā)出的，以物業(yè)服務(wù)合同的履行為基礎(chǔ)，保證擔(dān)保人在物業(yè)服務(wù)合同項下的債務(wù)得到履行的書面擔(dān)保文件。1.2范圍物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的范圍包括擔(dān)保人因不履行物業(yè)服務(wù)合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任和其他法律后果。第二條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的金額與期限2.1金額物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為擔(dān)保人在物業(yè)服務(wù)合同項下應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。2.2期限第三條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的擔(dān)保人3.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱為：【】，注冊地址為：【】，營業(yè)執(zhí)照編號為：【】，法定代表人為：【】。3.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人承諾在物業(yè)服務(wù)合同項下，如擔(dān)保人因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е率芤嫒嗽馐軗p失，擔(dān)保人愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且不逃避、拒絕履行。第四條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的受益人4.1受益人信息受益人全稱為：【】，注冊地址為：【】，營業(yè)執(zhí)照編號為：【】，法定代表人為：【】。4.2受益人權(quán)利受益人有權(quán)在擔(dān)保人違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е率芤嫒嗽馐軗p失時，向擔(dān)保人主張賠償，并有權(quán)要求擔(dān)保人支付保函金額。第五條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的生效與終止5.1生效條件物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函自保函開具之日起生效。在保函有效期內(nèi)，擔(dān)保人如未發(fā)生違約、侵權(quán)等導(dǎo)致保函失效的情形，保函在有效期滿后自然終止。5.2終止條件（1）保函有效期滿，擔(dān)保人未發(fā)生違約、侵權(quán)等導(dǎo)致保函失效的情形；（2）擔(dān)保人履行了物業(yè)服務(wù)合同項下的全部債務(wù)，受益人已取得全部賠償；（3）擔(dān)保人與受益人協(xié)商一致終止保函。第六條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的履行6.1擔(dān)保人履行擔(dān)保人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行其義務(wù)，確保受益人的合法權(quán)益得到保障。6.2受益人履行受益人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行其義務(wù)，并按照合同約定接受擔(dān)保人的服務(wù)。第八條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的修改與補充8.1修改條件本保函在有效期內(nèi)，如因物業(yè)服務(wù)合同的變更、解除或終止等原因?qū)е卤颈：慕痤~、期限、擔(dān)保范圍等需要修改的，經(jīng)擔(dān)保人、受益人協(xié)商一致，可以對本保函進行修改。8.2補充內(nèi)容本保函在有效期內(nèi)，如因物業(yè)服務(wù)合同的履行需要擔(dān)保人承擔(dān)額外責(zé)任的，經(jīng)擔(dān)保人、受益人協(xié)商一致，可以對本保函進行補充。第九條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的爭議解決9.1解決方式凡因本保函引起的或與本保函有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議處理機構(gòu)如發(fā)生訴訟，雙方同意選擇擔(dān)保人所在地的法院進行審理，并接受該法院的一審終審。第十條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的監(jiān)管與合規(guī)10.1監(jiān)管機構(gòu)本保函的簽訂、履行、修改和終止等，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)管要求，并接受相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督。10.2合規(guī)要求擔(dān)保人和受益人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，履行信息披露、報告等義務(wù)，保證本保函的合規(guī)性。第十一條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的風(fēng)險控制11.1風(fēng)險識別擔(dān)保人和受益人應(yīng)共同識別物業(yè)服務(wù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的措施進行防范和控制。11.2風(fēng)險防范措施擔(dān)保人和受益人應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，包括但不限于風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險規(guī)避等。第十二條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的保險12.1保險類型為保證物業(yè)服務(wù)合同的履行，擔(dān)保人應(yīng)購買并維持包括但不限于信用保險、責(zé)任保險等保險，并將受益人為第一受益人。12.2保險責(zé)任保險合同中應(yīng)明確保險責(zé)任范圍，包括但不限于擔(dān)保人在物業(yè)服務(wù)合同項下的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第十三條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的轉(zhuǎn)讓與放棄13.1轉(zhuǎn)讓條件本保函在有效期內(nèi)，除非擔(dān)保人、受益人另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2放棄條件本保函在有效期內(nèi)，除非擔(dān)保人、受益人另有約定，否則受益人不得放棄本保函項下的權(quán)利。第十四條物業(yè)服務(wù)合同擔(dān)保保函的違約責(zé)任14.1違約情形擔(dān)保人和受益人違反本保函的任何條款，均視為違約。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付費用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、保險公司、爭議處理機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、保險公司等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的權(quán)責(zé)。2.2第三方義務(wù)第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.3第三方權(quán)利第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同的過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三條甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分3.1甲乙方責(zé)任甲乙方在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方要求提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方責(zé)任第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同的過程中，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3責(zé)任限額第三方在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以在合同中增加額外的條款，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。4.2說明甲乙雙方與第三方在協(xié)商過程中，應(yīng)充分溝通，確保合同條款的明確性和可操作性。第五條第三方違約責(zé)任5.1違約情形第三方在介入物業(yè)服務(wù)合同的過程中，如違反合同約定和法律法規(guī)要求，視為違約。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付費用等。第六條第三方與甲乙方之間的爭議解決6.1解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。6.2爭議處理機構(gòu)如選擇仲裁，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同選擇一個合適的仲裁機構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的監(jiān)管與合規(guī)7.1監(jiān)管機構(gòu)甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的監(jiān)管要求，并接受相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督。7.2合規(guī)要求甲乙雙方與第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，履行信息披露、報告等義務(wù)，保證合同的合規(guī)性。第八條第三方介入的風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別甲乙雙方與第三方應(yīng)共同識別物業(yè)服務(wù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的措施進行防范和控制。8.2風(fēng)險防范措施甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險識別結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，包括但不限于風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險規(guī)避等。第九條第三方介入的保險9.1保險類型為保證物業(yè)服務(wù)合同的履行，甲乙雙方或第三方應(yīng)購買并維持包括但不限于信用保險、責(zé)任保險等保險，并將甲乙雙方或第三方為第一受益人。9.2保險責(zé)任保險合同中應(yīng)明確保險責(zé)任范圍，包括但不限于甲乙雙方或第三方在物業(yè)服務(wù)合同項下的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第十條第三方介入的轉(zhuǎn)讓與放棄10.1轉(zhuǎn)讓條件本合同涉及的第三方在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2放棄條件本合同涉及的第三方在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則不得放棄本合同項下的權(quán)利。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1違約情形甲乙雙方或第三方違反本合同的任何條款，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)服務(wù)合同》附件2：《擔(dān)保保函》附件3：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件4：《物業(yè)服務(wù)合同履行報告》附件5：《保險單據(jù)》附件6：《風(fēng)險防范措施計劃》附件7：《爭議解決協(xié)議》附件8：《監(jiān)管與合規(guī)自我評估報告》附件9：《第三方轉(zhuǎn)讓與放棄協(xié)議》附件10：《違約金計算公式》附件1：《物業(yè)服務(wù)合同》本合同為甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，詳細約定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件2：《擔(dān)保保函》擔(dān)保保函為第三方出具的，以擔(dān)保人在物業(yè)服務(wù)合同項下的債務(wù)得到履行為基礎(chǔ)的書面擔(dān)保文件。附件3：《第三方介入?yún)f(xié)議》本協(xié)議為甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件4：《物業(yè)服務(wù)合同履行報告》本報告為甲乙雙方在合同履行過程中提交的，用于記錄合同履行情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進度、服務(wù)質(zhì)量等。附件5：《保險單據(jù)》保險單據(jù)為甲乙雙方或第三方購買的，用于保障物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的風(fēng)險的保險憑證。附件6：《風(fēng)險防范措施計劃》本計劃為甲乙雙方與第三方共同制定的，用于防范和控制合同履行過程中的風(fēng)險的措施。附件7：《爭議解決協(xié)議》本協(xié)議為甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的，用于約定爭議解決的方式和機構(gòu)。附件8：《監(jiān)管與合規(guī)自我評估報告》本報告為甲乙雙方與第三方提交的，用于記錄合同履行過程中的監(jiān)管與合規(guī)情況。附件9：《第三方轉(zhuǎn)讓與放棄協(xié)議》本協(xié)議為甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的，用于約定第三方在合同履行過程中的轉(zhuǎn)讓與放棄條件。附件10：《違約金計算公式》本公式為甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后約定的，用于計算違約金的標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例：乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方無法正常提供服務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：示例：第