二零二四年度二手地下車位買賣合同（含物業(yè)公司信息）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手地下車位買賣合同（含物業(yè)公司信息）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)公司信息第二條車位描述2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質(zhì)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1車位價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3物業(yè)公司違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條其他約定9.1車位使用費(fèi)用9.2車位維修保養(yǎng)9.3物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求14.2簽字蓋章時(shí)間14.3簽字蓋章地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X二手車交易市場(chǎng)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X個(gè)人身份證號(hào)：聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3物業(yè)公司信息物業(yè)公司全稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條車位描述2.1車位位置車位位于物業(yè)管理有限責(zé)任公司管理的小區(qū)地下停車場(chǎng)，具體位置見附件一。2.2車位數(shù)量本次買賣的車位共個(gè)，具體數(shù)量以實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.3車位使用性質(zhì)車位使用性質(zhì)為二手車交易市場(chǎng)有限公司所有，買受人購買后，享有該車位的使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1車位價(jià)格車位價(jià)格為人民幣萬元/個(gè)，總計(jì)萬元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺(tái)。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將車位款項(xiàng)支付至出賣人指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買受人使用。4.2交付條件（1）車位的所有權(quán)和使用權(quán)已明確轉(zhuǎn)移給買受人；（2）車位已辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)和使用權(quán)已登記在買受人名下；（3）車位的使用費(fèi)用已支付至到期日。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位的過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證車位的所有權(quán)和使用權(quán)歸買受人所有；（2）按照約定時(shí)間交付車位；（3）辦理過戶手續(xù)，確保車位的所有權(quán)和使用權(quán)登記在買受人名下；（4）在合同有效期內(nèi)，不得將車位再次出售或設(shè)定抵押；（5）按照約定時(shí)間，將車位的使用費(fèi)用支付至到期日。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間接收車位；（3）辦理車位的過戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間支付車位的使用費(fèi)用；（5）按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，合理使用車位，不得擅自改變車位的用途。5.3物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)（2）按照約定時(shí)間，向買受人收取車位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）在買受人合理使用車位的前提下，不得擅自干涉買受人使用車位。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同解除條件合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，各方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1車位使用費(fèi)用買受人同意按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用費(fèi)用。車位使用費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間及方式，詳見附件二。9.2車位維修保養(yǎng)車位的維修保養(yǎng)責(zé)任由出賣人承擔(dān)，但買受人使用不當(dāng)造成的損壞除外。9.3物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)向買受人提供車位清潔、照明、安保等物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件三。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的車位買賣期限屆滿；（2）合同各方協(xié)商一致解除合同；（3）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；（4）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同失效條件合同失效的條件如下：（1）合同約定的車位買賣期限屆滿；（2）合同各方協(xié)商一致解除合同；（3）合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；（4）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方同意對(duì)合同內(nèi)容、簽訂過程以及各方商業(yè)秘密等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期兩年。11.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方同意采用書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址各方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)填寫的聯(lián)系地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)至指定地址之日起視為送達(dá)。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件四。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章要求各方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。14.2簽字蓋章時(shí)間各方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成簽字蓋章。14.3簽字蓋章地點(diǎn)本合同的簽字蓋章地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同標(biāo)的具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、拍賣方、繼承人、受贈(zèng)人等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入本合同的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方達(dá)成書面協(xié)議；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）第三方介入不損害其他方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照約定獲取報(bào)酬；（2）按照約定履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定履行合同義務(wù)；（2）不得擅自變更、解除合同；（3）不得泄露甲乙方商業(yè)秘密；（4）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題。第四條第三方責(zé)任限額（1）按照合同約定；（2）按照法律規(guī)定；（3）按照行業(yè)慣例。4.2第三方因主觀原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方因客觀原因?qū)е潞贤`約，根據(jù)具體情況，減輕或免除其違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方退出合同履行，不影響甲乙方之間的合同效力。第六條第三方介入的書面協(xié)議6.1甲乙方與第三方達(dá)成第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）第三方介入的條件；（2）第三方權(quán)利與義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）違約責(zé)任；（5）爭議解決方式。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同履行情況。7.2第三方應(yīng)按照約定履行告知義務(wù)，及時(shí)向甲乙方通報(bào)合同履行情況。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期兩年。8.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第九條第三方介入的合同變更、解除9.1第三方介入的合同變更、解除，應(yīng)按照本合同約定的變更、解除條件進(jìn)行。9.2第三方介入的合同變更、解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如下：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3第三方介入的爭議適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的通知與送達(dá)11.1各方同意采用書面形式進(jìn)行通知。11.2各方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)填寫的聯(lián)系地址。11.3通知自送達(dá)至指定地址之日起視為送達(dá)。第十二條第三方介入的附件12.1附件清單詳見附件五。12.2附件效力為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的簽字蓋章13.1各方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章。13.2各方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成簽字蓋章。13.3簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條第三方介入的履行期限14.1第三方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。14.2第三方未按照約定期限履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲乙方與第三方之間的其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖本附件詳細(xì)標(biāo)明車位的具體位置，包括車位號(hào)、停車場(chǎng)入口等信息。附件二：車位使用費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出車位使用費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單本附件詳細(xì)描述物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括車位清潔、照明、安保等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件五：合同履行過程中的其他重要文件本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件，如支付憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)；2.甲乙方未按約定時(shí)間接收車位；3.甲乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；4.甲乙方未按約定時(shí)間支付車位使用費(fèi)用；5.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.第三方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；7.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密；8.第三方擅自變更、解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.按照合同約定：合同中明確規(guī)定了違約行為的處理方式及違約責(zé)任；2.按照法律規(guī)定：依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任；3.按照行業(yè)慣例：行業(yè)普遍認(rèn)可的違約責(zé)任處理方式。違約責(zé)任示例說明：1.若甲乙方未按約定時(shí)間支付車位款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。2.若甲乙方未按約定時(shí)間接收車位，視為甲乙方放棄車位購買權(quán)，出賣人有權(quán)解除合同，并追究甲乙方的違約責(zé)任。3.若物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，買受人有權(quán)向物業(yè)管理公司提出投訴，并要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若第三方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方未履行義務(wù)造成的實(shí)際損失。全文完。二零二四年度二手地下車位買賣合同（含物業(yè)公司信息）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)公司信息2.車位概況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質(zhì)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1車位價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.3物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3物業(yè)公司違約責(zé)任9.合同的生效、期限及終止9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的附件12.1車位所有權(quán)證明12.2出賣人、買受人、物業(yè)公司身份證明12.3其他重要文件13.合同的簽訂、修改及解除13.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同修改條件13.3合同解除條件14.其它約定14.1雙方其他約定14.2第三方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3物業(yè)公司信息營業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條車位概況2.1車位位置車位位于，具體位置見附件一。2.2車位數(shù)量本次交易的車位數(shù)量為個(gè)，具體數(shù)量見附件一。2.3車位使用性質(zhì)車位的使用性質(zhì)為停車位，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1車位價(jià)格車位的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車位價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。4.2交付條件車位的交付條件如下：（1）甲方已按照約定將車位空置，并保證車位的正常使用；（2）甲方已將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方已向乙方提供車位的所有權(quán)證明文件。4.3過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)資料，辦理車位的過戶手續(xù)。具體過戶手續(xù)如下：（1）乙方應(yīng)向丙方提供如下資料：甲方身份證明復(fù)印件；乙方身份證明復(fù)印件；車位所有權(quán)證明文件；其他丙方要求提供的資料。（2）丙方應(yīng)在收到乙方提供的資料后個(gè)工作日內(nèi)，完成車位的過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)車位的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將車位交付給乙方使用；甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向乙方提供車位的所有權(quán)證明文件；甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款；乙方應(yīng)按照丙方的要求，辦理車位的過戶手續(xù)；乙方應(yīng)合法使用車位，并遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定；乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成車位的過戶手續(xù)；丙方應(yīng)保障乙方的車位使用權(quán)益；丙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同的部分內(nèi)容。6.2合同終止條件（1）乙方已按照約定時(shí)間支付完車位價(jià)款，并完成過戶手續(xù)；（2）甲方已按照約定時(shí)間將車位交付給乙方，并完成過戶手續(xù)；（3）丙方已按照約定時(shí)間完成車位的過戶手續(xù)；（4）本合同約定的其他終止條件。本合同的終止，不影響各方在合同終止前應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定時(shí)間交付車位，或交付的車位不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的%。甲方未按照約定時(shí)間提供所有權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的%。乙方未按照丙方要求辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的%。8.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的%。丙方未保障乙方車位使用權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的%。第九條合同的生效、期限及終止9.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同終止條件本合同在第八條約定的違約情況下可以終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自合同終止之日起計(jì)算，持續(xù)有效時(shí)間為年。10.3違約保密條款甲乙丙三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。11.2不可抗力后果遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。11.3不可抗力通知遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在知悉不可抗力事件發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)，向其他方發(fā)出不可抗力通知。第十二條合同的附件12.1車位所有權(quán)證明本合同附件一為車位的所有權(quán)證明文件。12.2出賣人、買受人、物業(yè)公司身份證明本合同附件二為甲乙丙三方的身份證明文件。12.3其他重要文件本合同附件三為其他重要文件。第十三條合同的簽訂、修改及解除13.1簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為，簽訂時(shí)間為年月日。13.2合同修改條件任何一方均可提出合同修改的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以修改本合同的部分內(nèi)容。13.3合同解除條件本合同在第八條約定的違約情況下可以解除。第十四條其它約定14.1雙方其他約定甲乙丙三方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。14.2第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方權(quán)利與義務(wù)，甲乙丙三方應(yīng)予以尊重，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義15.2第三方責(zé)任戊方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙丙三方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。戊方的行為應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。15.3第三方權(quán)利戊方在本合同履行過程中，享有為其履行職責(zé)所必需的權(quán)利，包括但不限于查閱合同文件、了解合同履行情況、提出意見和建議等。15.4第三方義務(wù)（1）按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)；（2）保密合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（3）不得利用其職責(zé)之便，謀取不當(dāng)利益；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1戊方介入條件本合同履行過程中，如涉及戊方介入的事項(xiàng)，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定戊方的介入條件和方式。16.2戊方職責(zé)界定戊方根據(jù)甲乙丙三方的約定，履行其職責(zé)。戊方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方、乙方、丙方辦理車位過戶手續(xù)；（2）對(duì)車位所有權(quán)、使用狀況等進(jìn)行盡職調(diào)查；（3）提供專業(yè)咨詢和建議；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；（5）其他甲乙丙三方約定的職責(zé)。16.3戊方費(fèi)用及支付方式戊方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙丙三方按約定方式承擔(dān)。戊方的費(fèi)用支付方式如下：（1）甲乙丙三方根據(jù)戊方的實(shí)際工作量，協(xié)商確定費(fèi)用金額；（2）甲乙丙三方按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付給戊方；（3）戊方提供合法有效的費(fèi)用收據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1戊方責(zé)任限額戊方在履行其職責(zé)過程中，如因其過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，戊方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。戊方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的%。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)戊方的職責(zé)、工作量等因素，協(xié)商確定戊方的責(zé)任限額。18.第三方與甲乙丙三方的關(guān)系戊方在本合同履行過程中，與甲乙丙三方為委托與被委托關(guān)系。戊方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙丙三方的指示和要求，履行其職責(zé)。19.第三方介入的變更和解除19.1戊方變更條件甲乙丙三方同意變更戊方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)、變更后的戊方等相關(guān)內(nèi)容。19.2戊方解除條件甲乙丙三方同意解除戊方時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)、解除時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。20.第三方介入的違約處理20.1戊方違約處理戊方在本合同履行過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、本合同約定等，甲乙丙三方有權(quán)要求戊方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙丙三方違約處理甲乙丙三方如違反本合同約定，導(dǎo)致戊方無法正常履行其職責(zé)，甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的第三方介入修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位所有權(quán)證明附件二：出賣人、買受人、物業(yè)公司身份證明附件三：其他重要文件附件一的要求：（1）車位所有權(quán)證明文件應(yīng)當(dāng)由車位所在地的房地產(chǎn)管理部門出具，證明車位的所有權(quán)歸屬。（2）車位所有權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于車位的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。（3）甲方應(yīng)保證車位所有權(quán)證明文件的真實(shí)性、合法性。附件二的要求：（1）出賣人、買受人、物業(yè)公司的身份證明文件應(yīng)當(dāng)由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，如公安機(jī)關(guān)、工商行政管理部門等。（2）身份證明文件應(yīng)包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。（3）甲方、乙方、丙方應(yīng)保證身份證明文件的真實(shí)性、合法性。附件三的要求：（1）其他重要文件包括但不限于車位使用協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定、車位平面圖等與車位相關(guān)的文件。（2）甲方、乙方、丙方應(yīng)保證其他重要文件的真實(shí)性、合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的%。甲方未提供所有權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車位，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為車位價(jià)款的%。例如，如果車位價(jià)款為100萬元，則違約金為100萬元的%，即10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定時(shí)間支付車位價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的%。乙方未按照丙方要求辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付車位價(jià)款，則乙方構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為車位價(jià)款的%。例如，如果車位價(jià)款為100萬元，則違約金為100萬元的%，即10萬元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的%。丙方未保障乙方車位使用權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位價(jià)款的%。示例說明：若丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則丙方構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為車位價(jià)款的%。例如，如果車位價(jià)款為100萬元，則違約金為100萬元的%，即10萬元。全文完。二零二四年度二手地下車位買賣合同（含物業(yè)公司信息）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3車位定義第二條：車位買賣的基本條款2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價(jià)格2.3付款方式及期限第三條：物業(yè)公司信息與職責(zé)3.1物業(yè)公司信息3.2物業(yè)公司的職責(zé)第四條：車位的使用與維護(hù)4.1車位的使用規(guī)定4.2車位的維護(hù)責(zé)任第五條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)方5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：強(qiáng)制性規(guī)定11.1強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容第十二條：其他約定12.1其他約定的內(nèi)容第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：X二手車交易市場(chǎng)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X個(gè)人有效身份證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.3車位定義車位指的是位于X二手車交易市場(chǎng)有限公司所擁有的地下停車庫內(nèi)的停車位，具體位置和數(shù)量詳見附件。第二條：車位買賣的基本條款2.1車位的數(shù)量與位置本次交易的車位共計(jì)個(gè)，具體位置和編號(hào)詳見附件。2.2車位的買賣價(jià)格車位的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），買方一次性支付。2.3付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將車位購買款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，賬號(hào)信息詳見合同附件。第三條：物業(yè)公司信息與職責(zé)3.1物業(yè)公司信息物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X3.2物業(yè)公司的職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)車位的日常管理工作，包括但不限于車位的分配、使用、維護(hù)和保養(yǎng)。物業(yè)公司應(yīng)保證車位的正常使用，并確保車位的公共安全。第四條：車位的使用與維護(hù)4.1車位的使用規(guī)定買方在購買車位后，享有該車位的使用權(quán)。買方應(yīng)遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、車輛停放規(guī)定等。4.2車位的維護(hù)責(zé)任車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，配合進(jìn)行車位的維修和保養(yǎng)工作。第五條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.1交易手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)方本次車位交易的交易手續(xù)費(fèi)由買方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。5.2稅費(fèi)的承擔(dān)方車位的契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方應(yīng)支付完畢所有車位購買款項(xiàng)及交易手續(xù)費(fèi)。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方應(yīng)支付完畢所有車位購買款項(xiàng)及交易手續(xù)費(fèi)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起五年。第十一條：強(qiáng)制性規(guī)定11.1強(qiáng)制性規(guī)定的內(nèi)容雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反或規(guī)避強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條：其他約定12.1其他約定的內(nèi)容如合同附件中另有約定，雙方應(yīng)予以遵守。如附件中未約定，且雙方有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括車位的具體位置和編號(hào)、物業(yè)管理公司的相關(guān)資質(zhì)文件、交易手續(xù)費(fèi)支付賬號(hào)信息等。第十四條：合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條：第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的書面協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于第三方責(zé)任限額內(nèi)。超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方形成的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方超出其職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入本合同過程中獲取的信息和資料，歸甲乙雙方共同所有。第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何無關(guān)方。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的條件、方式、職責(zé)等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議定義第三方介入的爭議指甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，發(fā)生的任何爭議。7.2第三方介入的爭議解決方式