2024年度物業(yè)服務合同服務內(nèi)容與服務費用結算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同服務內(nèi)容與服務費用結算本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)維護1.1.2物業(yè)安保1.1.3物業(yè)清潔1.2增值服務1.2.1家居維修1.2.2家政服務1.2.3代收代繳費用2.服務費用2.1物業(yè)管理費2.1.1物業(yè)維護費用2.1.2物業(yè)安保費用2.1.3物業(yè)清潔費用2.2增值服務費2.2.1家居維修費用2.2.2家政服務費用2.2.3代收代繳費用標準3.服務費用結算3.1結算周期3.2結算方式3.2.1物業(yè)管理費結算3.2.2增值服務費結算3.3支付方式3.4費用調(diào)整4.服務標準4.1物業(yè)管理服務標準4.2增值服務標準5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1服務項目明細表14.2服務費用明細表第一部分：合同如下：第一條：服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務1.1.1物業(yè)維護：乙方負責對甲方提供的物業(yè)進行定期檢查和維護，確保物業(yè)設施設備的正常運行，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、公共區(qū)域的照明、空調(diào)等。1.1.2物業(yè)安保：乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁系統(tǒng)的維護、24小時安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控等，確保甲方及物業(yè)的安全。1.1.3物業(yè)清潔：乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于大廳、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間、停車場等。第二條：增值服務1.2增值服務費1.2.1家居維修費用：乙方提供家居維修服務，包括但不限于家電維修、管道疏通、墻面修復等，費用按照實際維修費用收取。1.2.2家政服務費用：乙方提供家政服務，包括但不限于洗衣、做飯、打掃衛(wèi)生等，費用按照實際服務費用收取。1.2.3代收代繳費用標準：乙方代收代繳甲方的水、電、燃氣等費用，代收代繳費用按照實際費用收取，但不高于市場平均水平。第三條：服務費用2.1物業(yè)管理費2.1.1物業(yè)維護費用：物業(yè)維護費用為每月人民幣元/平方米，按照甲方的物業(yè)面積計算。2.1.2物業(yè)安保費用：物業(yè)安保費用為每月人民幣元/平方米，按照甲方的物業(yè)面積計算。2.1.3物業(yè)清潔費用：物業(yè)清潔費用為每月人民幣元/平方米，按照甲方的物業(yè)面積計算。2.2增值服務費2.2.1家居維修費用：家居維修費用按照實際維修費用收取，乙方應向甲方提供維修費用明細。2.2.2家政服務費用：家政服務費用按照實際服務費用收取，乙方應向甲方提供服務費用明細。2.2.3代收代繳費用標準：代收代繳費用按照實際費用收取，乙方應向甲方提供代收代繳費用明細。第四條：服務費用結算3.1結算周期：物業(yè)服務費用結算周期為每月一次。3.2結算方式3.2.1物業(yè)管理費結算：甲方應在每月的物業(yè)服務費用到期日前，向乙方支付當月的物業(yè)管理費用。3.2.2增值服務費結算：甲方應在享受增值服務后，向乙方支付相應的增值服務費用。3.3支付方式：甲方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付費用。3.4費用調(diào)整：如有必要調(diào)整物業(yè)服務費用，乙方應提前一個月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條：服務標準4.1物業(yè)管理服務標準：物業(yè)管理服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務規(guī)范》等。4.2增值服務標準：增值服務應滿足甲方的合理需求，乙方應按照約定的服務內(nèi)容、服務標準提供服務。第六條：合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。第七條：甲方權利與義務6.1甲方權利：甲方有權按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務。6.2甲方義務：甲方應按照合同約定支付服務費用，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。第八條：乙方權利與義務7.1乙方權利：乙方有權按照合同約定收取服務費用，并按照合同約定提供物業(yè)服務及增值服務。7.2乙方義務：乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量，同時應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權益。第九條：合同變更8.1變更條件：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書面協(xié)議進行變更。8.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同解除9.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。9.2解除程序：如甲乙雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、費用結算等。第十一條：違約責任10.1甲方違約：如甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約：如乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。第十二條：爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照合同約定選擇適當?shù)姆赏緩浇鉀Q爭議。第十三條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。12.3合同續(xù)約程序：合同到期前，甲乙雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權保護、信息安全等。13.2附件：本合同的附件包括但不限于服務項目明細表、服務費用明細表等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務提供方、家政服務提供方等。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量負責。15.3第三方權益：第三方有權按照合同約定收取費用，并有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。第十六條：第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同約定的要求。16.2第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。16.3第三方責任限制：如第三方因提供服務造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任，但第三方對責任的承擔金額不得超過其收取甲方和乙方的費用總額。第十七條：第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供合同約定的服務，并接受甲方的監(jiān)督和評價。17.2第三方與乙方：第三方應接受乙方的管理和指導，并按照乙方的要求提供服務。17.3甲方與乙方：甲方和乙方應共同負責協(xié)調(diào)和解決第三方提供服務過程中出現(xiàn)的問題和爭議。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：第三方對甲方和乙方的責任限額，應根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定的服務內(nèi)容、服務費用等因素綜合確定。18.2第三方責任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認為第三方的責任限額需要調(diào)整，可以簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。18.3第三方責任限額的公示：甲方和乙方應在合同中明確第三方責任限額，并告知甲方和乙方。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可以請求第三方進行調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，甲方和乙方同意按照合同約定選擇適當?shù)姆赏緩浇鉀Q爭議。第二十十條：合同的生效、終止與續(xù)約20.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同終止條件：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。20.3合同續(xù)約程序：合同到期前，甲乙雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條：其他約定21.1雙方的其他約定：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權保護、信息安全等。21.2附件：本合同的附件包括但不限于服務項目明細表、服務費用明細表等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細列出乙方提供的所有服務項目，包括但不限于物業(yè)管理服務、增值服務等內(nèi)容，以及各服務項目的具體服務內(nèi)容和要求。附件二：服務費用明細表詳細列出乙方提供服務所需收取的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、增值服務費等內(nèi)容，以及各費用項目的計算方式和標準。附件三：第三方服務提供方資質(zhì)證明提供第三方的相關資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件四：第三方服務提供方服務標準和要求詳細列出第三方服務提供方應遵守的服務標準和要求，包括但不限于服務質(zhì)量、服務時效、服務態(tài)度等。附件五：第三方服務提供方責任限額證明提供第三方服務提供方的責任限額證明，包括但不限于第三方對甲方和乙方的責任限額、責任限額的調(diào)整方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務費用。2.乙方未按照合同約定提供服務。3.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的要求提供服務。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。3.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的要求提供服務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任，但第三方對責任的承擔金額不得超過其收取甲方和乙方的費用總額。示例說明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=未支付的物業(yè)管理費×10%。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并有權解除合同。解除合同后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、費用結算等。如第三方未按照合同約定提供家政服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。第三方對責任的承擔金額不得超過其收取甲方和乙方的費用總額。例如，如果第三方提供的家政服務不符合約定，導致甲方損失1000元，而第三方收取的服務費用為2000元，則第三方只需承擔1000元的責任。全文完。2024年度物業(yè)服務合同服務內(nèi)容與服務費用結算1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務內(nèi)容1.1.1物業(yè)管理1.1.2物業(yè)維護1.1.3物業(yè)維修1.1.4物業(yè)安全1.1.5物業(yè)清潔1.1.6物業(yè)綠化1.2服務費用1.2.1服務費用標準1.2.2服務費用結算周期1.2.3服務費用支付方式1.2.4服務費用調(diào)整機制1.3服務內(nèi)容與費用對應關系1.3.1服務內(nèi)容與費用的匹配原則1.3.2服務內(nèi)容與費用的調(diào)整規(guī)則1.3.3服務內(nèi)容與費用的變更程序2物業(yè)服務質(zhì)量保證2.1服務質(zhì)量標準2.2服務質(zhì)量監(jiān)督與評估2.3服務質(zhì)量問題處理3合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期4合同續(xù)約4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約程序4.3續(xù)約條款5合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除程序6違約責任6.1雙方違約責任6.2違約金計算方式7爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除程序9保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責任10不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件處理11合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓后的合同責任12合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序12.3繼承后的合同責任13法律法規(guī)13.1合同的合法性13.2法律法規(guī)的適用14其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理甲方同意乙方對其物業(yè)管理進行管理，包括但不限于物業(yè)設施的日常檢查、維護和保養(yǎng)。1.2物業(yè)維護1.3物業(yè)維修乙方應在接到甲方或其指定人的維修通知后，按照約定時間進行維修。1.4物業(yè)安全乙方負責物業(yè)的安全管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全監(jiān)控、消防設施的維護保養(yǎng)。1.5物業(yè)清潔乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。1.6物業(yè)綠化乙方負責物業(yè)綠化區(qū)域的管理和維護，保持綠化區(qū)域的景觀效果。第二條服務費用2.1服務費用標準物業(yè)服務費用標準為人民幣【】元/月·平方米，物業(yè)服務費用的收費起始時間為【】。2.2服務費用結算周期物業(yè)服務費用按月結算，結算周期為每月的【】日至次月的【】日。2.3服務費用支付方式甲方應在每月的【】日前，將應繳的物業(yè)服務費用支付給乙方。2.4服務費用調(diào)整機制物業(yè)服務費用的調(diào)整應依照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第三條服務內(nèi)容與費用對應關系3.1服務內(nèi)容與費用的匹配原則物業(yè)服務內(nèi)容與費用的匹配原則為乙方提供約定的物業(yè)服務，甲方支付相應的物業(yè)服務費用。3.2服務內(nèi)容與費用的調(diào)整規(guī)則服務內(nèi)容與費用的調(diào)整規(guī)則應依照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。3.3服務內(nèi)容與費用的變更程序服務內(nèi)容與費用的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第四條物業(yè)服務質(zhì)量保證4.1服務質(zhì)量標準物業(yè)服務的質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2服務質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方有權對乙方的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估，乙方應予以配合。4.3服務質(zhì)量問題處理對于物業(yè)服務質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后【】小時內(nèi)予以答復并采取措施予以解決。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同的開始日期為【】。5.2合同結束日期本合同的結束日期為【】。第六條合同續(xù)約6.1續(xù)約條件合同續(xù)約應符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。6.2續(xù)約程序合同續(xù)約應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.3續(xù)約條款續(xù)約后的合同條款應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件合同終止條件應符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。7.2合同解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第八條違約責任8.1雙方違約責任雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2違約金計算方式違約金的計算方式應依照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為【'];如選擇訴訟，管轄法院為【】。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同解除程序合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止或解除后【】年。11.3保密違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理遭受不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】小時內(nèi)提供相關證明文件。第十三條合同的轉讓13.1轉讓條件合同的轉讓應符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。13.2轉讓程序合同的轉讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3轉讓后的合同責任合同轉讓后，受讓人應承擔合同約定的權利和義務。第十四條合同的繼承14.1繼承條件合同的繼承應符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。14.2繼承程序合同的繼承應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3繼承后的合同責任合同繼承后，繼承人應承擔合同約定的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、供應商等。15.2第三方責任第三方應承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，并確保其提供的產(chǎn)品或服務符合約定標準。15.3第三方權益第三方在本合同項下的權益，應由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保其具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)作16.3第三方監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限制第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔的責任限額為【】。17.2第三方責任限制的例外如第三方故意或重大過失導致?lián)p失，責任限額不適用。17.3第三方責任限制的證明甲方和乙方應提供相關證據(jù)，證明第三方的責任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益和責任，應與甲方和乙方的權益和責任進行明確劃分。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法采取措施。第二十條約定與補充20.1合同的約定本合同未盡事宜，可由甲方和乙方另行約定。20.2合同的補充本合同如有遺漏或需要補充之處，可由甲方和乙方共同協(xié)商補充。第二十一條合同的變更21.1合同變更條件合同變更應符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。21.2合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二十二條合同的解除22.1合同解除條件合同解除應符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。22.2合同解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二十三條爭議解決23.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。23.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為【'];如選擇訴訟，管轄法院為【】。第二十四條合同的轉讓24.1轉讓條件合同的轉讓應符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。24.2轉讓程序合同的轉讓應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。24.3轉讓后的合同責任合同轉讓后，受讓人應承擔合同約定的權利和義務。第二十五條合同的繼承25.1繼承條件合同的繼承應符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。25.2繼承程序合同的繼承應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。25.3繼承后的合同責任合同繼承后，繼承人應承擔合同約定的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單附件二：服務費用標準明細表附件三：服務費用結算流程圖附件四：物業(yè)服務質(zhì)量標準規(guī)范附件五：物業(yè)安全管理規(guī)定附件六：物業(yè)清潔和綠化服務規(guī)定附件七：合同續(xù)約申請表附件八：合同終止與解除申請表附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件十一：第三方選擇評估標準附件十二：第三方協(xié)作協(xié)議附件十三：第三方監(jiān)督與評估機制附件十四：第三方責任限額證明文件附件詳細要求和說明：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單本附件應詳細列明甲方物業(yè)服務的各項內(nèi)容，包括管理的物業(yè)設施、提供的服務項目等。附件二：服務費用標準明細表本附件應詳細列明物業(yè)服務費用的各項標準，包括基礎費用、額外費用等。附件三：服務費用結算流程圖本附件應以圖形方式清晰展示服務費用從計提到結算的整個流程。附件四：物業(yè)服務質(zhì)量標準規(guī)范本附件應詳細列明物業(yè)服務質(zhì)量的各項標準，包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度等。附件五：物業(yè)安全管理規(guī)定本附件應詳細列明物業(yè)安全管理的相關規(guī)定，包括消防安全、人員管理等。附件六：物業(yè)清潔和綠化服務規(guī)定本附件應詳細列明物業(yè)清潔和綠化服務的相關規(guī)定，包括清潔頻率、綠化養(yǎng)護等。附件七：合同續(xù)約申請表本附件應作為甲乙雙方申請合同續(xù)約時使用的標準格式。附件八：合同終止與解除申請表本附件應作為甲乙雙方申請合同終止與解除時使用的標準格式。附件九：保密協(xié)議本附件應詳細列明保密內(nèi)容、保密期限、保密違約責任等。附件十：不可抗力事件證明文件本附件應作為證實不可抗力事件發(fā)生的官方文件，包括政府公告、新聞報道等。附件十一：第三方選擇評估標準本附件應詳細列明選擇第三方時應評估的各項標準，包括資質(zhì)、經(jīng)驗等。附件十二：第三方協(xié)作協(xié)議本附件應詳細列明甲方、乙方與第三方協(xié)作時的權利、義務及責任。附件十三：第三方監(jiān)督與評估機制本附件應詳細列明對第三方服務進行監(jiān)督與評估的機制，包括監(jiān)督方式、評估標準等。附件十四：第三方責任限額證明文件本附件應作為證實第三方責任限額的官方文件，包括保險證書、合同條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務。3.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的協(xié)作義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約金計算方式為【】。2.違約責任承擔：違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約行為處理：雙方應協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法采取措施。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，乙方有權暫停提供物業(yè)服務，并按照約定向甲方收取滯納金。滯納金的計算方式應依照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。若第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。若甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務，違約方應承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務合同服務內(nèi)容與服務費用結算2本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理工作1.1.1物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域保潔1.1.2物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護1.1.3物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設施維護1.1.4物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全管理1.2物業(yè)增值服務1.2.1房屋租賃代理1.2.2物業(yè)維修服務1.2.3物業(yè)咨詢服務1.2.4社區(qū)活動組織與策劃2.服務費用2.1物業(yè)管理費2.1.1物業(yè)管理費的計算方式2.1.2物業(yè)管理費的收取時間及方式2.2物業(yè)增值服務費用2.2.1房屋租賃代理費2.2.2物業(yè)維修服務費2.2.3物業(yè)咨詢服務費2.2.4社區(qū)活動組織與策劃費3.費用結算3.1物業(yè)管理費的結算3.1.1物業(yè)管理費的結算周期3.1.2物業(yè)管理費的結算方式3.2物業(yè)增值服務費用的結算3.2.1房屋租賃代理費的結算3.2.2物業(yè)維修服務費的結算3.2.3物業(yè)咨詢服務費的結算3.2.4社區(qū)活動組織與策劃費的結算4.服務期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)簽條件4.3合同的終止條件5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向第三方仲裁機構申請仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務7.3合同的變更與解除7.4合同的繼承與轉讓8.合同的簽署與生效8.1合同的簽署時間與地點8.2合同的生效條件9.附件9.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表9.2物業(yè)服務費用明細表9.3物業(yè)服務項目標準及要求10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.合同生效日期12.合同編號13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：服務內(nèi)容1.1物業(yè)管理工作1.1.1甲方委托乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進行保潔，包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、廣場等區(qū)域的日常清潔工作。1.1.2乙方負責物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括修剪花草、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.1.3乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設施進行維護，包括樓道燈、電梯、水泵、消防設備等設施的檢查、維修和保養(yǎng)。1.1.4乙方負責物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，進行消防安全培訓和演練，確保消防安全。第二條：物業(yè)增值服務1.2.1甲方委托乙方進行房屋租賃代理，乙方負責代理出租甲方的物業(yè)，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。1.2.2乙方提供物業(yè)維修服務，對甲方物業(yè)內(nèi)的設施進行維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。1.2.3乙方提供物業(yè)咨詢服務，解答甲方的疑問，提供物業(yè)管理相關的建議和意見。1.2.4乙方負責組織社區(qū)活動，策劃活動方案，協(xié)調(diào)活動資源，確?；顒拥捻樌M行。第三條：服務費用3.1物業(yè)管理費3.1.1物業(yè)管理費的計算方式為：物業(yè)建筑面積×物業(yè)服務單價。3.1.2物業(yè)管理費的收取時間為每月一次，甲方應在每月5日前將物業(yè)管理費支付給乙方。3.2物業(yè)增值服務費用3.2.1房屋租賃代理費為租金的5%。3.2.2物業(yè)維修服務費按照維修服務的實際發(fā)生費用計算。3.2.3物業(yè)咨詢服務費為每月200元。3.2.4社區(qū)活動組織與策劃費按照活動預算的10%計算。第四條：費用結算4.1物業(yè)管理費的結算4.1.1物業(yè)管理費的結算周期為每月一次。4.1.2物業(yè)管理費的結算方式為：甲方支付給乙方。4.2物業(yè)增值服務費用的結算4.2.1房屋租賃代理費的結算：甲方支付給乙方。4.2.2物業(yè)維修服務費的結算：按照實際發(fā)生費用結算。4.2.3物業(yè)咨詢服務費的結算：每月結算一次，甲方支付給乙方。4.2.4社區(qū)活動組織與策劃費的結算：按照活動預算的10%結算，甲方支付給乙方。第五條：服務期限5.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同的續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽，并在合同到期前30天書面通知對方。5.3合同的終止條件：雙方協(xié)商一致，或一方違反合同規(guī)定，對方有權解除合同。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方未按約定支付服務費用，應承擔違約金，違約金為應支付費用的1%。6.2乙方違約責任：乙方未按約定提供服務，應承擔違約金，違約金為應提供服務費用的1%。第七條：爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2向第三方仲裁機構申請仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方仲裁機構申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1甲方權利與義務8.1.1甲方應按照合同約定支付服務費用。8.1.2甲方應配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。8.2乙方權利與義務8.2.1乙方應按照合同約定提供服務。8.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護甲方的合法權益。8.2.3乙方有權要求甲方支付服務費用。8.3合同的變更與解除8.3.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3.2合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.4合同的繼承與轉讓8.4.1合同的繼承：甲方將物業(yè)轉讓給第三方時，合同對第三方有效。8.4.2合同的轉讓：甲方不得將合同權利義務轉讓給第三方。第九條：合同的簽署與生效9.1合同的簽署時間與地點9.1.1合同的簽署時間為2024年1月1日。9.1.2合同的簽署地點為甲方所在地。9.2合同的生效條件9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同的生效需滿足法律、法規(guī)規(guī)定的條件。第十條：附件10.1物業(yè)服務內(nèi)容明細表：詳細列明物業(yè)服務的各項內(nèi)容。10.2物業(yè)服務費用明細表：詳細列明各項服務費用的計算方式和標準。10.3物業(yè)服務項目標準及要求：列明各項服務的標準和要求。第十一條：雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：甲方代表簽字并加蓋公章。11.2乙方簽字蓋章：乙方代表簽字并加蓋公章。第十二條：合同生效日期12.1合同的生效日期為合同簽署之日起。第十三條：合同編號13.1合同編號為：2024年度物業(yè)服務合同。第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同副本數(shù)量為三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方仲裁機構留存一份。14.2合同副本分發(fā)：甲方、乙方、第三方仲裁機構各分發(fā)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于：中介方、租賃方、維修服務方、咨詢方、活動組織方等與甲乙方履行合同過程中產(chǎn)生關聯(lián)的個體或組織。第二條：第三方介入的情形2.1當甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務時，包括但不限于中介服務、租賃代理、維修保養(yǎng)、咨詢服務、活動策劃等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的具體事項、范圍、期限等。第三條：第三方責任限額3.1第三方介入的事項和責任，應以合同附件形式明確，作為本合同不可分割的一部分。3.2第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔責任。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4第三方對甲方或乙方造成的損失，甲方或乙方均有權向第三方追償。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不視為對另一方的承諾和保證。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方介入的事項，如涉及額外費用，應事先征得甲乙雙方的同意。5.2第三方介入的事項，如涉及合同變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.3第三方介入的事項，如涉及合同解除，應經(jīng)甲乙雙