2024年度房地產(chǎn)專屬代理協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)專屬代理協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：代理人與被代理人2.1：代理人信息2.2：被代理人信息2.3：代理權(quán)限與職責(zé)第三條：代理房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1：項(xiàng)目概述3.2：項(xiàng)目范圍3.3：代理期限第四條：代理銷售策略與價(jià)格4.1：銷售策略4.2：價(jià)格設(shè)定4.3：價(jià)格調(diào)整第五條：傭金與結(jié)算5.1：傭金計(jì)算方式5.2：傭金支付時(shí)間5.3：傭金支付方式第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1：代理人權(quán)利與義務(wù)6.2：被代理人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為7.2：違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同生效條件9.2：合同變更9.3：合同終止第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約保密條款第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：法律適用11.2：爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他條款12.1：附件12.2：補(bǔ)充協(xié)議第十三條：雙方簽字蓋章13.1：代理人簽字13.2：被代理人簽字第十四條：合同生效日期14.1：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與范圍1.1：定義1.2：范圍本協(xié)議規(guī)定了代理人作為被代理人的房地產(chǎn)項(xiàng)目的專屬代理，代理銷售房地產(chǎn)物業(yè)的相關(guān)事宜。代理人應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極推廣和銷售被代理人指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定的傭金比例獲取報(bào)酬。第二條：代理人與被代理人2.1：代理人信息代理人名稱：________________代理人地址：________________代理人聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________2.2：被代理人信息被代理人名稱：________________被代理人地址：________________被代理人聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________2.3：代理權(quán)限與職責(zé)（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，代理銷售被代理人指定的房地產(chǎn)物業(yè)；（2）負(fù)責(zé)推廣和宣傳被代理人的房地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引潛在買家；（3）協(xié)助被代理人進(jìn)行銷售談判，提供專業(yè)的銷售建議；（4）及時(shí)向被代理人報(bào)告銷售情況，提供市場(chǎng)反饋；（5）按照本協(xié)議約定的傭金比例獲取報(bào)酬。第三條：代理房地產(chǎn)項(xiàng)目3.1：項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：________________項(xiàng)目位置：________________項(xiàng)目類型：________________項(xiàng)目規(guī)模：________________3.2：項(xiàng)目范圍代理范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)物業(yè)的銷售與推廣；（2）組織看房活動(dòng)；（3）協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)；（4）提供售后服務(wù)。3.3：代理期限代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，除非一方提前終止本協(xié)議。第四條：代理銷售策略與價(jià)格4.1：銷售策略代理人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和被代理人的要求，制定合適的銷售策略，并提交給被代理人審批。4.2：價(jià)格設(shè)定房地產(chǎn)物業(yè)的銷售價(jià)格由被代理人確定，并通知代理人。代理人應(yīng)按照確定的價(jià)格進(jìn)行銷售。4.3：價(jià)格調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他原因需要調(diào)整銷售價(jià)格，被代理人應(yīng)提前通知代理人，并共同協(xié)商確定新的價(jià)格。第五條：傭金與結(jié)算5.1：傭金計(jì)算方式傭金根據(jù)實(shí)際成交的房地產(chǎn)物業(yè)的總銷售金額計(jì)算，按照本協(xié)議約定的傭金比例支付。5.2：傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每筆交易完成后的一定工作日內(nèi)。5.3：傭金支付方式傭金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1：代理人權(quán)利與義務(wù)（1）代理人應(yīng)全力以赴推廣和銷售被代理人的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）代理人應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得違反法律法規(guī)；（3）代理人應(yīng)按照約定的時(shí)間提交銷售報(bào)告和傭金申請(qǐng)；（4）代理人應(yīng)維護(hù)被代理人的利益，保護(hù)被代理人的商業(yè)秘密。6.2：被代理人權(quán)利與義務(wù)（1）被代理人應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）被代理人應(yīng)協(xié)助代理人進(jìn)行銷售和推廣活動(dòng)；（3）被代理人應(yīng)及時(shí)支付代理人的傭金；（4）被代理人應(yīng)提供必要的銷售支持和培訓(xùn)。第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。7.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1：爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為________________，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。第九條：合同的生效、變更與終止9.1：合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2：合同變更任何一方想要變更本協(xié)議，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。9.3：合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）代理期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容雙方在簽訂和執(zhí)行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2：保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。10.3：違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：其他條款12.1：附件本協(xié)議附件包括雙方提供的與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的宣傳資料、銷售策略等文件。12.2：補(bǔ)充協(xié)議如本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字蓋章13.1：代理人簽字代理人：（簽字）13.2：被代理人簽字被代理人：（簽字）第十四條：合同生效日期14.1：合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目的概述、位置、類型、規(guī)模等信息的宣傳資料，用于代理人的推廣和宣傳。附件二：銷售策略報(bào)告詳細(xì)要求：代理人根據(jù)市場(chǎng)情況和被代理人的要求制定的銷售策略，包括推廣方式、銷售目標(biāo)等。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同模板詳細(xì)要求：用于與購(gòu)房者簽訂的銷售合同模板，包含物業(yè)詳情、價(jià)格、付款方式等條款。附件四：傭金計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算的依據(jù)和計(jì)算方法，包括銷售金額、傭金比例等。附件五：銷售報(bào)告模板詳細(xì)要求：代理人向被代理人提交的定期銷售報(bào)告，包含銷售業(yè)績(jī)、市場(chǎng)反饋等內(nèi)容。附件六：傭金支付證明文件詳細(xì)要求：用于證明傭金支付的文件，包含支付時(shí)間、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未能按照約定推廣和銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目；2.代理人未能按照約定及時(shí)提交銷售報(bào)告和傭金申請(qǐng)；3.被代理人未能按照約定支付傭金；4.被代理人未能提供約定的銷售支持和培訓(xùn)；5.任何一方違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失；2.具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。示例說明：如果代理人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，將被視為違約，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指被代理人擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括物業(yè)的類型、位置、規(guī)模等信息。2.代理人：指承擔(dān)銷售和推廣被代理人房地產(chǎn)項(xiàng)目的第三方。3.傭金：指代理人根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲取的報(bào)酬。4.代理期限：指本協(xié)議的