二零二四年社區(qū)住房租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年社區(qū)住房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋損壞賠償6.1損壞賠償責(zé)任6.2賠償金額及支付方式第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件及責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及法院第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三條房屋交接及驗(yàn)收13.1交接日期及方式13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第十四條合同附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.2租賃雙方身份證明文件14.3房屋所有權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.1.1租賃房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，家具、家電等設(shè)施齊全。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃房屋的租金為每月元。2.1.2租金每個(gè)月支付一次，每次支付元。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)交易日之前，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶。2.2.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5‰作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.3.2出租方應(yīng)在收到租金后三個(gè)工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金元。3.1.2押金用于保障承租方按期履行合同義務(wù)，如有損壞或逾期等違約行為，出租方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收無(wú)誤后，出租方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。3.2.2如承租方未按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租方只能將租賃房屋用于居住，不得用于其他任何目的。4.1.2承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害周圍鄰居的合法權(quán)益。4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行等方面的維護(hù)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，如家具、家電等設(shè)施的正常使用與保養(yǎng)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋的大修、中修等維修工程。5.1.2承租方負(fù)責(zé)日常小修、保養(yǎng)，如照明、插座等設(shè)施的更換。5.2維修保養(yǎng)周期5.2.1出租方至少每半年對(duì)租賃房屋進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條房屋損壞賠償6.1損壞賠償責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按照租賃房屋的原狀對(duì)損壞部分進(jìn)行賠償。6.1.2如因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償金額及支付方式6.2.1賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)費(fèi)用確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2.2賠償金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付，由雙方協(xié)商確定。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求承租方按期履行合同義務(wù)。7.1.2出租方應(yīng)保證租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，要求出租方履行維修保養(yǎng)義務(wù)。7.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同的基本原則。8.2合同解除條件及責(zé)任8.2.1租賃雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，可解除本合同。8.2.2租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。8.2.3租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并退還剩余租金。8.2.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.1.2出租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金數(shù)額的5%作為違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5‰作為滯納金。9.2.2承租方未按約定使用租賃房屋或損害房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。9.2.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地法院。第十二條其他約定12.1寵物管理12.1.1承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.1.2如承租方違反上述約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。12.2訪客管理12.2.1承租方應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.2.2承租方應(yīng)在出租方同意后，方可允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。12.3保險(xiǎn)責(zé)任12.3.1出租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸等基本險(xiǎn)種，保障租賃房屋的安全。12.3.2承租方應(yīng)購(gòu)買人身意外險(xiǎn)，保障自身及訪客的安全。第十三條房屋交接及驗(yàn)收13.1交接日期及方式13.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。13.1.2交接地點(diǎn)為租賃房屋所在地，由雙方共同參與。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法13.2.1出租方應(yīng)按照租賃開(kāi)始時(shí)的房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。13.2.2雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確記錄房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。第十四條合同附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.1.1附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。14.2租賃雙方身份證明文件14.2.1附件二：租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件。14.3房屋所有權(quán)證明文件14.3.1附件三：房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、時(shí)間、方式等。2.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方與第三方之間的賠償責(zé)任分配，應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如合同中涉及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明。4.2甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定。4.3如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲乙方與第三方之間的變更或解除，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第八條第三方侵權(quán)的處理8.1第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的侵權(quán)處理，不影響甲乙方履行本合同的義務(wù)。第九條第三方保險(xiǎn)的購(gòu)買及責(zé)任9.1甲乙方應(yīng)購(gòu)買與租賃房屋相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸等險(xiǎn)種。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋租賃房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值。9.3保險(xiǎn)合同應(yīng)明確第三方在保險(xiǎn)事件中的責(zé)任限額。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，及時(shí)告知對(duì)方與第三方相關(guān)的重大事項(xiàng)。10.2甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方與第三方之間的合同解除，不影響甲乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。11.2甲乙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十三條第三方介入的法律法規(guī)適用13.1甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)。13.2本合同所述第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。14.2本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：租賃雙方身份證明文件提供租賃雙方的身份證明文件復(fù)印件。附件三：房屋所有權(quán)證明文件提供房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件。附件四：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同復(fù)印件。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同如涉及維修保養(yǎng)服務(wù)，提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件。附件六：保險(xiǎn)合同提供與租賃房屋相關(guān)的保險(xiǎn)合同復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.租賃雙方未按約定使用租賃房屋或損害房屋及設(shè)施。3.租賃雙方提前解除合同或逾期不履行合同義務(wù)。4.出租方未按約定提供租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的5‰作為滯納金。2.租賃雙方未按約定使用租賃房屋或損害房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。3.租賃雙方提前解除合同或逾期不履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金或賠償損失。4.出租方未按約定提供租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例一：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可要求承租方支付應(yīng)付租金的5‰作為滯納金。示例二：如承租方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。示例三：如出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例四：如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。全文完。二零二四年社區(qū)住房租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的改造和裝修4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件4.3房屋租賃稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠的申請(qǐng)及處理7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序7.2轉(zhuǎn)租租金的分配及支付8.合同的轉(zhuǎn)讓與終止8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序8.2合同終止的條件及后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件及后果12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)12.2房屋退還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)12.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃房屋的圖片及說(shuō)明14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：市區(qū)街號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額：每月租金為人民幣元整。支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)期租金。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：租金將按照市場(chǎng)行情每滿一年進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)10%。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日，即年月日。2.3提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法、正常的居住使用，不得用于任何非法用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，并及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。3.3租賃物的改造和裝修承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進(jìn)行。transformationanddecoration4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月10日前。租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2押金金額及退還條件押金金額：人民幣10000元整。退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將在15日內(nèi)退還押金。4.3房屋租賃稅費(fèi)及其他費(fèi)用房屋租賃稅費(fèi)及其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并及時(shí)通知出租人進(jìn)行大修。5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程如需維修保養(yǎng)，承租人應(yīng)提前三個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并說(shuō)明維修保養(yǎng)的內(nèi)容及原因。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件及程序承租人在租賃期間內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租條件：承租人須找到符合條件的意向承租人，并與其簽訂《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》。8.2轉(zhuǎn)租租金的分配及支付轉(zhuǎn)租租金由承租人與意向承租人自行商定，出租人不參與收益分配。承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金的支付及房屋的使用符合本合同的約定。9.合同的轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，并按照本合同的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.2合同終止的條件及后果合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止或出現(xiàn)本合同約定的違約情況。合同終止后果：承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋，并支付相關(guān)違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、提前終止合同或損壞租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及適用法律仲裁地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序合同修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同的解除條件及后果合同解除條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止或出現(xiàn)本合同約定的違約情況。合同解除后果：承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃房屋，并支付相關(guān)違約金。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)間：租賃開(kāi)始日期。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。13.2房屋退還時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)房屋退還時(shí)間：租賃結(jié)束日期。房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持本合同第一條所述交付狀態(tài)。13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)租賃房屋的安全和整潔。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：X14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但在本合同執(zhí)行過(guò)程中介入并提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在必要時(shí)，與第三方協(xié)商并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方要求第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)技術(shù)能力，并承諾按照約定提供服務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)及責(zé)任3.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.2責(zé)任界定第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。4.第三方介入的費(fèi)用和支付4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定的方式支付費(fèi)用。5.第三方介入的違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法采取措施追究第三方責(zé)任。6.第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2責(zé)任劃分第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任劃分，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。7.第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。7.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。7.3責(zé)任限額的適用在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)詳細(xì)列明適用責(zé)任限額的條件和范圍。8.第三方介入的合同變更和解除8.1變更程序如甲乙雙方需變更與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除程序甲乙雙方如需解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)遵循協(xié)議或合同約定的解除程序。9.第