2024年度精裝修房裝修工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度精裝修房裝修工程分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3合同所稱的精裝修房裝修工程的具體范圍和內(nèi)容第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)2.2支付方式及支付時(shí)間第三條：工程進(jìn)度及完成時(shí)間3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工程完成時(shí)間第四條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：乙方責(zé)任及義務(wù)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條：甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.2甲方應(yīng)提供的條件和支持第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密責(zé)任的履行第十二條：合同的附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：施工方案12.3附件三：材料及設(shè)備清單第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方名稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，資質(zhì)證書編號(hào)為X。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方名稱為X裝飾工程有限公司，具備建筑裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，資質(zhì)證書編號(hào)為X。1.3合同所稱的精裝修房裝修工程的具體范圍和內(nèi)容本合同所稱的精裝修房裝修工程包括：房間內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修；門窗的安裝；電路、水路、排水系統(tǒng)的改造和安裝；衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備的安裝；室內(nèi)家具的配置等。具體工程內(nèi)容以甲方提供的工程圖紙和施工方案為準(zhǔn)。第二條：合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整），具體金額以甲方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。2.2支付方式及支付時(shí)間支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付人民幣X萬元整；（2）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付人民幣X萬元整；（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，支付人民幣X萬元整；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的X萬元整。第三條：工程進(jìn)度及完成時(shí)間3.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.2工程完成時(shí)間工程計(jì)劃開始日期為年月日，計(jì)劃完成日期為年月日。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、施工方案以及國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）達(dá)到國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合甲方提供的工程圖紙和施工方案的要求；（3）滿足甲方對(duì)工程質(zhì)量的約定要求。第五條：乙方責(zé)任及義務(wù)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（1）按照約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；（2）負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購和質(zhì)量控制；（3）負(fù)責(zé)施工過程中的廢棄物處理和環(huán)境保護(hù)；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。5.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《合同法》等。第六條：甲方責(zé)任及義務(wù)6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（1）按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件和支持；（2）按照約定支付工程款項(xiàng)；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行施工過程中的設(shè)計(jì)變更和工程驗(yàn)收。6.2甲方應(yīng)提供的條件和支持（1）提供完整的施工圖紙和施工方案；（2）提供施工所需的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)助乙方解決施工過程中的相關(guān)問題，確保工程順利進(jìn)行。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，且變更金額不超過合同總金額的10%；（2）乙方因特殊情況無法按原計(jì)劃進(jìn)行施工，需提前通知甲方并征得甲方同意。7.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲方因國家政策、規(guī)劃等原因要求解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法進(jìn)行。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任（1）賠償甲方因工程延期導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照合同約定支付違約金；（3）承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、維修等費(fèi)用。8.2甲方違約責(zé)任（1）賠償乙方因工程延期導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）按照合同約定支付違約金；（3）承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題所需的返工、維修等費(fèi)用。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）工程驗(yàn)收合格，合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如果雙方愿意繼續(xù)合作，可以在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指合同執(zhí)行過程中雙方交換的與工程有關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等機(jī)密信息。11.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密責(zé)任的履行自合同生效之日起至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條：合同的附件12.1附件一：工程圖紙附件一包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。12.2附件二：施工方案附件二包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等，具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的方案為準(zhǔn)。12.3附件三：材料及設(shè)備清單附件三包括工程所需材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息，具體內(nèi)容以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同執(zhí)行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中具有利害關(guān)系的企業(yè)、個(gè)體工商戶、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方作為協(xié)調(diào)溝通的橋梁，協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行；（2）監(jiān)理方對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）材料供應(yīng)商提供工程所需的材料和設(shè)備；（4）施工分包商承擔(dān)部分工程的施工任務(wù)。第二條：第三方的責(zé)任及權(quán)益2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)益。2.2第三方對(duì)其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。3.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保工程的順利進(jìn)行。第四條：第三方介入的變更和解除4.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。4.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行，除非雙方另有約定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方的損失均不得超過合同總金額的10%。5.2如果第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方的損失超過合同總金額的10%，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償因第三方違約而導(dǎo)致的損失。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約是指第三方未能按照合同約定履行義務(wù)或提供服務(wù)的情形。6.2如果第三方違約，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。6.3甲方和乙方在處理第三方違約事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)充分保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，并盡量避免影響工程的順利進(jìn)行。第七條：第三方權(quán)益的保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。7.2甲方和乙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)或產(chǎn)品。7.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在合同履行過程中遇到的問題，確保第三方能夠順利履行合同。第八條：附件的補(bǔ)充8.1如果本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)將與第三方的合同及相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)確保附件中的第三方合同內(nèi)容與本合同不沖突，并避免因第三方違約而影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括所有施工部位的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、完整，并加蓋設(shè)計(jì)院公章。甲方應(yīng)確保圖紙的合法性和準(zhǔn)確性，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、施工計(jì)劃等，方案應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)審查并批準(zhǔn)施工方案，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料及設(shè)備清單應(yīng)包括工程所需的所有材料、設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。清單應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章，并附上相關(guān)質(zhì)量保證書。附件四：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)包括工程所有的分部分項(xiàng)工程量和單價(jià)，清單應(yīng)經(jīng)過雙方審核無誤后簽字蓋章。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議或補(bǔ)充事項(xiàng)，以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程；3.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求；4.乙方未按約定提供施工條件；5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付工程款項(xiàng)的1%；3.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承擔(dān)更換、維修或賠償?shù)呢?zé)任；4.乙方未按約定提供施工條件，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致工程延期的責(zé)任；5.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償因違約而導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未支付工程