2024年度房屋設(shè)計(jì)變更合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋設(shè)計(jì)變更合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)方1.2委托方第二條設(shè)計(jì)變更范圍2.1變更內(nèi)容2.2變更范圍第三條設(shè)計(jì)變更原因3.1變更原因說(shuō)明3.2相關(guān)證明材料第四條設(shè)計(jì)變更方案4.1變更后的設(shè)計(jì)方案4.2設(shè)計(jì)方案的提交時(shí)間及方式第五條設(shè)計(jì)變更費(fèi)用5.1變更費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條設(shè)計(jì)變更周期6.1變更周期約定6.2延期情況說(shuō)明第七條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1變更后的設(shè)計(jì)質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保障措施第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2適用法律法規(guī)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條違約責(zé)任11.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任11.2委托方違約責(zé)任第十二條其他條款12.1設(shè)計(jì)方的權(quán)益保障12.2委托方的權(quán)益保障第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)變更方案及相關(guān)材料13.2費(fèi)用明細(xì)表第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1設(shè)計(jì)方1.1.1設(shè)計(jì)方全稱(chēng)：X建筑設(shè)計(jì)研究院1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：1.2委托方1.2.1委托方全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法人代表：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：第二條設(shè)計(jì)變更范圍2.1變更內(nèi)容2.1.1變更的建筑部位：棟樓房外立面及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)2.1.2變更的室內(nèi)部位：棟樓房室內(nèi)布局及功能分區(qū)2.1.3變更的景觀部位：小區(qū)景觀規(guī)劃及綠化布局2.2變更范圍2.2.1變更范圍界定：以設(shè)計(jì)方提交的《設(shè)計(jì)變更方案》為準(zhǔn)2.2.2變更范圍不包括：原有設(shè)計(jì)方案中未變更的部分第三條設(shè)計(jì)變更原因3.1變更原因說(shuō)明3.1.1變更原因：根據(jù)市場(chǎng)需求及甲方要求，提高住宅品質(zhì)及居住舒適度3.1.2具體原因：甲方根據(jù)銷(xiāo)售反饋及市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整3.2相關(guān)證明材料3.2.1證明材料：甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、銷(xiāo)售反饋意見(jiàn)等3.2.2證明材料提交時(shí)間：變更原因說(shuō)明的同時(shí)提交第四條設(shè)計(jì)變更方案4.1變更后的設(shè)計(jì)方案4.1.1方案內(nèi)容：包含變更的建筑、室內(nèi)、景觀等方面的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案4.1.2方案提交時(shí)間：自合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)4.1.3方案提交方式：電子郵件或快遞送達(dá)4.2設(shè)計(jì)方案的提交時(shí)間及方式4.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)在方案提交時(shí)間截止前，將方案提交至委托方指定的聯(lián)系方式4.2.2委托方應(yīng)在收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審查并提出反饋意見(jiàn)第五條設(shè)計(jì)變更費(fèi)用5.1變更費(fèi)用計(jì)算5.1.1費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：變更后的設(shè)計(jì)方案及相關(guān)工作量5.1.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：參照《X省物價(jià)局關(guān)于建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行5.1.3費(fèi)用計(jì)算結(jié)果：詳見(jiàn)附件《費(fèi)用明細(xì)表》5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.2.2支付時(shí)間：變更方案批準(zhǔn)后，委托方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付第六條設(shè)計(jì)變更周期6.1變更周期約定6.1.1設(shè)計(jì)方完成變更方案的時(shí)間：自合同簽訂之日起20個(gè)工作日內(nèi)6.1.2委托方審查及反饋時(shí)間：收到方案后5個(gè)工作日內(nèi)6.1.3變更方案的最終批準(zhǔn)時(shí)間：雙方協(xié)商確定6.2延期情況說(shuō)明6.2.1設(shè)計(jì)方因客觀原因無(wú)法按期完成方案的，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知委托方6.2.2委托方因客觀原因無(wú)法按時(shí)審查及反饋的，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知設(shè)計(jì)方第七條設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1變更后的設(shè)計(jì)質(zhì)量要求7.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求7.1.2滿足甲方需求，提高住宅品質(zhì)及居住舒適度7.1.3設(shè)計(jì)方案應(yīng)具備創(chuàng)新性、實(shí)用性及可實(shí)施性7.2質(zhì)量保障措施7.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)配備具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格及豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)7.2.2設(shè)計(jì)方應(yīng)對(duì)變更方案進(jìn)行多次審核，確保方案質(zhì)量7.2.3設(shè)計(jì)方應(yīng)按約定時(shí)間提交方案，并確保方案的完整性及準(zhǔn)確性第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1設(shè)計(jì)方應(yīng)對(duì)委托方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、銷(xiāo)售反饋意見(jiàn)等保密信息予以保密8.1.2委托方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方提供的變更方案、設(shè)計(jì)圖紙等保密信息予以保密8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)彼此的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2適用法律法規(guī)9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益10.3合同終止條件10.3.1合同終止的情形包括：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.1.3法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形第十一條違約責(zé)任11.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任11.1.1設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)按委托方損失金額的1%支付違約金11.1.2設(shè)計(jì)方未滿足質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新修改設(shè)計(jì)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用11.2委托方違約責(zé)任11.2.1委托方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)按應(yīng)付金額的1%支付違約金11.2.2委托方未提供必要配合或提供錯(cuò)誤信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失第十二條其他條款12.1設(shè)計(jì)方的權(quán)益保障12.1.1設(shè)計(jì)方享有對(duì)其設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)設(shè)計(jì)方許可，委托方不得擅自使用12.1.2設(shè)計(jì)方在合同履行過(guò)程中所形成的資料歸設(shè)計(jì)方所有，合同終止后，委托方應(yīng)歸還12.2委托方的權(quán)益保障12.2.1委托方有權(quán)按照合同約定對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查和提出修改意見(jiàn)12.2.2委托方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求設(shè)計(jì)方進(jìn)行變更和調(diào)整第十三條合同的附件13.1設(shè)計(jì)變更方案及相關(guān)材料13.1.1變更方案應(yīng)包括建筑、室內(nèi)、景觀等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)說(shuō)明13.1.2相關(guān)材料應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、銷(xiāo)售反饋意見(jiàn)等13.2費(fèi)用明細(xì)表13.2.1費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明變更費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果13.2.2費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的組成部分第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同需求，且符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的主體、范圍和期限。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息、資料和文件。2.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，參與合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.2.3甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保其符合合同約定。第三條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息和資料保密，并遵守合同中的保密條款。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，提出意見(jiàn)和建議，并參與相關(guān)決策。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其提供的服務(wù)或意見(jiàn)范圍內(nèi)。6.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1合同變更7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.1.2合同變更應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2合同終止7.2.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)明確，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。7.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成后續(xù)工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律法規(guī)9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方合法權(quán)益。10.3合同終止條件10.3.1合同終止的情形包括：10.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.1.3法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條違約責(zé)任11.1設(shè)計(jì)方違約責(zé)任11.1.1設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)按委托方損失金額的1%支付違約金。11.1.2設(shè)計(jì)方未滿足質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新修改設(shè)計(jì)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2委托方違約責(zé)任11.2.1委托方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)按應(yīng)付金額的1%支付違約金。11.2.2委托方未提供第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)變更方案附件2：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)材料附件3：費(fèi)用明細(xì)表附件4：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告附件5：銷(xiāo)售反饋意見(jiàn)附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：保密協(xié)議附件8：設(shè)計(jì)圖紙附件9：變更范圍說(shuō)明附件10：變更原因說(shuō)明附件11：第三方資質(zhì)證明附件12：第三方服務(wù)協(xié)議附件13：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：設(shè)計(jì)變更方案該附件應(yīng)包括建筑、室內(nèi)、景觀等詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)說(shuō)明，明確變更后的設(shè)計(jì)內(nèi)容和要求。附件2：設(shè)計(jì)方案及相關(guān)材料該附件應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案的全部?jī)?nèi)容，及相關(guān)支持材料，如設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等。附件3：費(fèi)用明細(xì)表該附件應(yīng)詳細(xì)列明變更費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算結(jié)果，包括工費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。附件4：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告該附件應(yīng)包括市場(chǎng)調(diào)研的結(jié)果，如消費(fèi)者需求分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。附件5：銷(xiāo)售反饋意見(jiàn)該附件應(yīng)包括銷(xiāo)售反饋的意見(jiàn)，如客戶對(duì)設(shè)計(jì)的滿意度、改進(jìn)建議等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議該附件應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件7：保密協(xié)議該附件應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件8：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)摳郊?yīng)包括設(shè)計(jì)方案的全部圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖等。附件9：變更范圍說(shuō)明該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更范圍，包括變更的建筑部位、室內(nèi)部位、景觀部位等。附件10：變更原因說(shuō)明該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的原因，包括市場(chǎng)需求、甲方要求等。附件11：第三方資質(zhì)證明該附件應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件12：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等。附件13：合同履行過(guò)程中的其他重要文件該附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案。2.設(shè)計(jì)方未滿足質(zhì)量要求。3.委托方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。4.委托方未提供必要配合或提供錯(cuò)誤信息。5.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.設(shè)計(jì)方未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)按委托方損失金額的1%支付違約金。2.設(shè)計(jì)方未滿足質(zhì)量要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)重新修改設(shè)計(jì)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.委托方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)按應(yīng)付金額的1%支付違約金。4.委托方未提供必要配合或提供錯(cuò)誤信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.第三方未按約定履