2024年度房產(chǎn)項目設(shè)計與規(guī)劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項目設(shè)計與規(guī)劃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的房產(chǎn)項目名稱及地址第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責的內(nèi)容2.1.1設(shè)計范圍2.1.2規(guī)劃范圍2.1.3咨詢服務(wù)范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條設(shè)計及規(guī)劃要求4.1設(shè)計原則4.2規(guī)劃標準4.3設(shè)計文件要求4.4規(guī)劃文件要求第五條合同價格及支付方式5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4最終付款第六條乙方責任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)承擔的責任6.2乙方應(yīng)遵守的法規(guī)6.3乙方保密義務(wù)第七條甲方責任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)承擔的責任7.2甲方提供資料的義務(wù)7.3甲方保密義務(wù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2不可抗力12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4附件第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑設(shè)計研究院有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所涉及的房產(chǎn)項目名稱及地址房產(chǎn)項目名稱為：×××花園房產(chǎn)項目地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責的內(nèi)容2.1.1設(shè)計范圍乙方負責對甲方所提供的房產(chǎn)項目進行概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及后續(xù)的設(shè)計配合工作。2.1.2規(guī)劃范圍乙方負責對甲方所提供的房產(chǎn)項目進行整體規(guī)劃，包括土地利用規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、景觀規(guī)劃等。2.1.3咨詢服務(wù)范圍乙方負責在設(shè)計及規(guī)劃過程中為甲方提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)計方案的優(yōu)化、施工圖的審核等。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房產(chǎn)項目設(shè)計與規(guī)劃全部完成，并經(jīng)甲方確認之日起。第四條設(shè)計及規(guī)劃要求4.1設(shè)計原則乙方應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范，確保設(shè)計方案的科學性、合理性、經(jīng)濟性和可行性。4.2規(guī)劃標準乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目需求，結(jié)合地形地貌、交通狀況、周邊環(huán)境等因素，制定合理的規(guī)劃方案。4.3設(shè)計文件要求乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方提交完整的設(shè)計文件，包括概念設(shè)計方案、方案設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件等。4.4規(guī)劃文件要求乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方提交完整的規(guī)劃文件，包括土地利用規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃、景觀規(guī)劃等。第五條合同價格及支付方式5.1合同總價合同總價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），包括但不限于設(shè)計費、規(guī)劃費、咨詢費等。5.2支付方式甲方支付乙方款項采用分期支付方式，具體支付比例和時間節(jié)點詳見附件。5.3進度付款甲方根據(jù)乙方完成的設(shè)計及規(guī)劃進度，按照約定的比例支付相應(yīng)款項。5.4最終付款甲方在收到乙方提交的設(shè)計及規(guī)劃文件，并經(jīng)審核無誤后，支付剩余款項。第六條乙方責任及義務(wù)6.1乙方應(yīng)承擔的責任乙方應(yīng)按照合同約定，完成房產(chǎn)項目的設(shè)計及規(guī)劃工作，并保證設(shè)計及規(guī)劃質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)遵守的法規(guī)乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范。6.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的項目資料和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第七條甲方責任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)承擔的責任甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方設(shè)計及規(guī)劃費用，并提供必要的設(shè)計及規(guī)劃條件。7.2甲方提供資料的義務(wù)甲方應(yīng)按照乙方的設(shè)計及規(guī)劃需求，提供完整、真實、準確的資料，并保證資料的合法性。7.3甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的設(shè)計及規(guī)劃成果予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件在合同履行過程中，如因甲方需求發(fā)生變化，導致設(shè)計及規(guī)劃內(nèi)容發(fā)生重大調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付設(shè)計及規(guī)劃費用，或未提供必要的設(shè)計及規(guī)劃條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.2乙方違約責任乙方未按照合同約定完成設(shè)計及規(guī)劃工作，或設(shè)計及規(guī)劃質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商無果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方完成的設(shè)計及規(guī)劃成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4附件本合同附件包括：合同金額明細、支付時間表、設(shè)計及規(guī)劃要求等。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方單位（蓋章）：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方單位（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、材料供應(yīng)商、施工單位等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入需得到另一方的同意。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作為甲方或乙方的合作伙伴，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方作為獨立承包商，承擔合同約定的工作；（3）第三方以咨詢、審核等角色參與合同履行過程。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔責任。3.2第三方限額甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方簽訂的書面協(xié)議予以明確。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方簽訂的書面協(xié)議予以明確。4.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責任。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙雙方對彼此的權(quán)利義務(wù)，第三方僅對甲乙雙方承擔責任。5.3第三方介入不影響本合同的解除、終止條件，以及違約責任等條款的執(zhí)行。第六條第三方介入的合同管理6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的規(guī)定。6.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，并按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)定期審查與第三方簽訂的書面協(xié)議，確保其符合本合同的約定。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同修改和終止8.1第三方介入的書面協(xié)議的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2第三方介入的書面協(xié)議的終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的書面協(xié)議，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的書面協(xié)議，不得影響本合同的效力。第十條附件本部分附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同金額明細詳細列出合同總價、各階段付款金額及支付時間等。附件2：支付時間表明確各階段付款的時間節(jié)點、付款比例及金額。附件3：設(shè)計及規(guī)劃要求詳細描述設(shè)計原則、規(guī)劃標準、設(shè)計文件和規(guī)劃文件的具體要求。附件4：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)商的詳細信息及服務(wù)內(nèi)容。附件5：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責任限額等信息。附件6：材料供應(yīng)商協(xié)議列出材料供應(yīng)商的名稱、供應(yīng)范圍、質(zhì)量標準等信息。附件7：施工單位協(xié)議明確施工單位的名稱、施工范圍、質(zhì)量標準等信息。附件8：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細說明設(shè)計及規(guī)劃成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。附件9：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)及保密內(nèi)容。附件10：合同修改協(xié)議如合同需進行修改，在此附件中明確修改內(nèi)容。附件11：合同終止協(xié)議如合同需終止，在此附件中明確終止條件和終止后的處理事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付設(shè)計及規(guī)劃費用。2.甲方未提供必要的設(shè)計及規(guī)劃條件。3.乙方未按照合同約定完成設(shè)計及規(guī)劃工作。4.乙方設(shè)計及規(guī)劃質(zhì)量不符合約定。5.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方未按照合同約定支付設(shè)計及規(guī)劃費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。甲方未提供必要的設(shè)計及規(guī)劃條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定完成設(shè)計及規(guī)劃工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。乙方設(shè)計及規(guī)劃質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.雙方違約責任雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的15%。示例說明：如甲方未按照合同約定支付設(shè)計及規(guī)劃費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。甲方在收到乙方通知后30日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停合同履行，直至甲方支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)項目設(shè)計與規(guī)劃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述房產(chǎn)項目地址第二條設(shè)計與規(guī)劃范圍2.1設(shè)計內(nèi)容2.1.1初步設(shè)計2.1.2施工圖設(shè)計2.1.3設(shè)計變更2.2規(guī)劃內(nèi)容2.2.1規(guī)劃方案2.2.2規(guī)劃報批2.2.3規(guī)劃調(diào)整第三條設(shè)計質(zhì)量標準3.1初步設(shè)計質(zhì)量標準3.2施工圖設(shè)計質(zhì)量標準3.3規(guī)劃質(zhì)量標準第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3進度付款4.4竣工支付4.5支付條件第五條設(shè)計周期與進度5.1初步設(shè)計周期5.2施工圖設(shè)計周期5.3規(guī)劃周期5.4設(shè)計進度報告第六條設(shè)計成果交付6.1交付方式6.2交付時間6.3設(shè)計成果驗收第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3不可抗力第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附則11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3合同修改第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同日期13.1簽署日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3合同所述房產(chǎn)項目地址：____________。第二條設(shè)計與規(guī)劃范圍2.1設(shè)計內(nèi)容2.1.1初步設(shè)計包括但不限于：建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機電設(shè)計、景觀設(shè)計等。2.1.2施工圖設(shè)計包括但不限于：平面布局、立面設(shè)計、剖面設(shè)計、細部設(shè)計等。2.1.3設(shè)計變更根據(jù)項目實際情況，按照甲乙雙方協(xié)商確定的變更內(nèi)容進行。2.2規(guī)劃內(nèi)容2.2.1規(guī)劃方案包括但不限于：概念規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃等。2.2.2規(guī)劃報批按照相關(guān)政府部門的要求，完成規(guī)劃報批工作。2.2.3規(guī)劃調(diào)整根據(jù)項目實際情況，按照甲乙雙方協(xié)商確定的調(diào)整內(nèi)容進行。第三條設(shè)計質(zhì)量標準3.1初步設(shè)計質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標準的要求，并滿足甲方項目需求。3.2施工圖設(shè)計質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標準的要求，并滿足甲方項目需求。3.3規(guī)劃質(zhì)量標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標準的要求，并滿足甲方項目需求。第四條合同價格與支付4.1合同總價為本合同約定的設(shè)計與規(guī)劃范圍、工作內(nèi)容等因素確定的金額，具體金額為：____________元（大寫：____________元整）。4.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3進度付款按照雙方協(xié)商確定的付款節(jié)點進行，具體付款金額和時間由雙方另行約定。4.4竣工支付在乙方完成合同約定的設(shè)計、規(guī)劃工作，并經(jīng)甲方驗收合格后進行。4.5支付條件：乙方按照合同約定完成設(shè)計與規(guī)劃工作，并經(jīng)甲方驗收合格。第五條設(shè)計周期與進度5.1初步設(shè)計周期為：____________天。5.2施工圖設(shè)計周期為：____________天。5.3規(guī)劃周期為：____________天。5.4乙方應(yīng)按照合同約定的周期完成設(shè)計與規(guī)劃工作，并定期向甲方報告設(shè)計進度。第六條設(shè)計成果交付6.1交付方式為電子文件傳輸和紙質(zhì)文件交付。6.2交付時間為：初步設(shè)計成果在初步設(shè)計周期結(jié)束后____________天內(nèi)交付；施工圖設(shè)計成果在施工圖設(shè)計周期結(jié)束后____________天內(nèi)交付；規(guī)劃成果在規(guī)劃周期結(jié)束后____________天內(nèi)交付。6.3設(shè)計成果驗收按照雙方協(xié)商確定的驗收標準進行，驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。第八條違約責任8.1甲方違約甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____________%。8.2乙方違約乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____________%。8.3不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方不承擔違約責任。不可抗力包括自然災害、社會事件等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均可按照我國法律規(guī)定，通過法律途徑解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求做好設(shè)計成果的交接工作。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：設(shè)計委托書、設(shè)計任務(wù)書、相關(guān)法律法規(guī)等。11.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。11.3合同修改本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________12.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十三條合同日期13.1簽署日期：____________年____________月____________日。第十四條合同編號14.1合同編號：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、審查機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、審查等，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的范圍和職責進行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自擴大第三方介入的范圍。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的職責，認真履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或意見承擔責任。3.2第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方的任何責任。第四條第三方選擇與更換4.1甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并將其相關(guān)信息告知對方。4.2如第三方不能按照約定履行義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商更換第三方，并將其更換事項書面通知對方。第五條第三方費用5.1第三方費用由甲乙方按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。5.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方另行約定。第六條第三方溝通與協(xié)調(diào)6.1甲乙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保合同順利履行。6.2甲乙方應(yīng)及時將第三方的工作進展、意見等告知對方，并共同解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。7.2如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條第三方違約處理8.1如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合同。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。9.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，但本合同的履行不影響第三方與甲方、乙方之間其他合同的履行。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守與合同相關(guān)的甲方、乙方信息，不得泄露給無關(guān)方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方、乙方支付違約金。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，做好相關(guān)工作的交接。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________12.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十三條合同日期13.1簽署日期：____________年____________月____________日。第十四條合同編號14.1合同編號：____________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計委托書詳細描述甲方委托乙方進行設(shè)計與規(guī)劃的范圍、內(nèi)容、要求等信息。附件2：設(shè)計任務(wù)書詳細描述設(shè)計的目標、范圍、要求、標準等信息。附件3：相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)劃法規(guī)、合同法等。附件4：設(shè)計成果要求詳細描述設(shè)計成果的形式、內(nèi)容、深度等方面的要求。附件5：支付憑證包括但不限于支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件6：設(shè)計進度報告乙方定期向甲方提交的design進度報告。附件7：設(shè)計成果驗收記錄記錄甲方對乙方設(shè)計成果的驗收過程、結(jié)果和要求整改的內(nèi)容。附件8：違約金計算公式詳細描述違約金的計算方式。附件9：調(diào)解協(xié)議書如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)調(diào)解達成一致后的協(xié)議書。附件10：仲裁裁決書如雙方發(fā)生爭議，經(jīng)仲裁裁決后的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定支付款項。2.乙方未按合同約定完成設(shè)計與規(guī)劃工作。3.乙方提供的設(shè)計成果不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.甲方未按合同約定提供所需資料或信息。5.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方相當于違約部分金額一定比例的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失。3.設(shè)計成果整改：乙方未按約定完成設(shè)計工作，需進行整改，直至滿足甲方要求。4.合同解除：嚴重違約導致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如乙方未按合同約定完成初步設(shè)計工作，甲方有權(quán)按合同約定的違約金計算公式要求乙方支付違約金。如乙方違約行為導致甲方損失超過違約金金額，甲方有權(quán)要求乙方支付超出部分的損失賠償。全文完。2024年度房產(chǎn)項目設(shè)計與規(guī)劃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條設(shè)計與規(guī)劃范圍2.1項目概述2.2設(shè)計內(nèi)容2.3規(guī)劃內(nèi)容第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條合同金額4.1項目總金額4.2付款方式及分期第五條設(shè)計與規(guī)劃要求5.1設(shè)計標準5.2規(guī)劃要求5.3甲方提供的資料第六條乙方義務(wù)6.1完成設(shè)計及規(guī)劃工作6.2保密義務(wù)6.3配合甲方工作第七條甲方義務(wù)7.1提供必要資料及現(xiàn)場7.2支付合同金額7.3配合乙方工作第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條違約責任9.1乙方違約9.2甲方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條附則12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同份數(shù)第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2信息披露13.3關(guān)聯(lián)交易第十四條簽署14.1雙方代表簽字14.2合同日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××設(shè)計咨詢有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”。第二條設(shè)計與規(guī)劃范圍2.1項目概述：本項目位于××省××市××區(qū)，總占地面積約為××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等建筑類型。2.2設(shè)計內(nèi)容：包括但不限于概念設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。2.3規(guī)劃內(nèi)容：包括但不限于概念規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等。第三條合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期：本合同約定的設(shè)計及規(guī)劃工作全部完成，并經(jīng)甲方確認合格。第四條合同金額4.1項目總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。（1）合同簽訂后十個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的30%；（2）設(shè)計及規(guī)劃工作完成并經(jīng)甲方確認合格后，甲方支付乙方合同總金額的60%；（3）乙方按照本合同約定完成所有工作后，甲方支付乙方合同總金額的10%。第五條設(shè)計與規(guī)劃要求5.1設(shè)計標準：符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準要求。5.2規(guī)劃要求：根據(jù)甲方提供的項目概述，乙方應(yīng)按照甲方的發(fā)展定位、規(guī)劃理念等進行詳細規(guī)劃，并提供完整的設(shè)計文件。5.3甲方提供的資料：包括但不限于項目用地性質(zhì)、規(guī)劃條件、相關(guān)法律法規(guī)、項目前期研究資料等。第六條乙方義務(wù)6.1完成設(shè)計及規(guī)劃工作：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點、質(zhì)量要求完成設(shè)計及規(guī)劃工作，并提交完整的設(shè)計文件。6.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3配合甲方工作：乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加相關(guān)會議、提供設(shè)計進度、解決設(shè)計及規(guī)劃過程中的問題等。第七條甲方義務(wù)7.1提供必要資料及現(xiàn)場：甲方應(yīng)按照乙方的工作需要，提供必要的資料、現(xiàn)場及相關(guān)設(shè)施。7.2支付合同金額：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付合同金額。7.3配合乙方工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成設(shè)計及規(guī)劃工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、審批等。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)通過書面協(xié)議進行確認，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第九條違約責任9.1乙方違約：乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點、質(zhì)量要求完成設(shè)計及規(guī)劃工作的，應(yīng)按照逾期交付部分合同金額的1%向甲方支付違約金。9.2甲方違約：甲方未按照本合同約定的付款方式及時支付合同金額的，應(yīng)按照逾期支付部分合同金額的1%向乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)通過書面協(xié)議進行確認，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第十二條附則12.1不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)：乙方完成的設(shè)計及規(guī)劃成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2信息披露：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時向甲方披露設(shè)計及規(guī)劃過程中的重要信息。13.3關(guān)聯(lián)交易：本合同履行過程中，如涉及關(guān)聯(lián)交易，雙方應(yīng)按照公平、公正的原則進行。第十四條簽署14.1雙方代表簽字：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于咨詢機構(gòu)、審查機構(gòu)、施工單位、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)選定第三方，并通知乙方。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，與第三方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保設(shè)計與規(guī)劃工作的順利進行。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并對其工作的質(zhì)量、安全等方面承擔責任。3.2第三方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準要求。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點、質(zhì)量要求完成工作。5.2第三方應(yīng)對在履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.2第三方與甲方、乙方之間的溝通、協(xié)調(diào)工作，由乙方負責協(xié)助完成。第七條第三方責任限額7.1第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的損害承擔責任，但責任限額不得超過本合同約定的金額。7.2甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照合同約定的時間節(jié)點、質(zhì)量要求完成工作的，應(yīng)按照逾期交付部分合同金額的1%向甲方支付違約金。8.2第三方未遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標準要