房產(chǎn)無償贈與協(xié)議

房產(chǎn)無償贈與協(xié)議精選本合同目錄一覽1.贈與人與受贈人的基本信息1.1贈與人的姓名、性別、身份證號碼、住址及聯(lián)系方式1.2受贈人的姓名、性別、身份證號碼、住址及聯(lián)系方式2.贈與的房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的名稱、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)清晰證明3.贈與的目的和條件3.1贈與的目的3.2贈與的條件4.贈與的房產(chǎn)交付及過戶4.1贈與房產(chǎn)的交付時間、地點及方式4.2贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及費用承擔5.贈與的房產(chǎn)維護與管理5.1受贈人對贈與房產(chǎn)的維護與管理責任5.2贈與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及保險等費用承擔6.贈與的房產(chǎn)處置權(quán)6.1受贈人對贈與房產(chǎn)的處置權(quán)限制6.2受贈人對贈與房產(chǎn)的處置程序及方式7.贈與的房產(chǎn)返還條件7.1贈與房產(chǎn)返還的條件7.2贈與房產(chǎn)返還的方式及時間8.贈與人的權(quán)利與義務8.1贈與人的權(quán)利8.2贈與人的義務9.受贈人的權(quán)利與義務9.1受贈人的權(quán)利9.2受贈人的義務10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.合同的爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式11.2爭議解決的地點及適用法律12.合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件13.合同的附加條款13.1其他需要約定的內(nèi)容14.雙方簽字蓋章14.1贈與人的簽字或蓋章14.2受贈人的簽字或蓋章14.3見證人或見證機構(gòu)的簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條贈與人與受贈人的基本信息1.1贈與人是中華人民共和國公民，姓名：，性別：男，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室，聯(lián)系方式：1385678。1.2受贈人是中華人民共和國公民，姓名：，性別：女，身份證號碼：11010119800202002Y，住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室，聯(lián)系方式：1395678。第二條贈與的房產(chǎn)信息2.1贈與的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室，房屋面積為120平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，使用性質(zhì)為住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號：京房權(quán)證海字第56號，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利負擔。第三條贈與的目的和條件3.1贈與的目的：為了表達對受贈人的關(guān)愛和感激之情，贈與房產(chǎn)作為受贈人的居住使用。3.2贈與的條件：受贈人必須繼續(xù)居住在贈與的房產(chǎn)中，并負責房產(chǎn)的維護與管理。第四條贈與的房產(chǎn)交付及過戶4.1贈與房產(chǎn)的交付時間：自本合同簽訂之日起15日內(nèi)，贈與人將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明等交給受贈人。4.2贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)及費用承擔：贈與人和受贈人應共同前往北京市不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。第五條贈與的房產(chǎn)維護與管理5.1受贈人對贈與房產(chǎn)的維護與管理責任：受贈人應保證贈與房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設施完善，并負責日常的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理費用的支付。5.2贈與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及保險等費用承擔：受贈人應承擔贈與房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及保險等費用，費用標準按照市場行情執(zhí)行。第六條贈與的房產(chǎn)處置權(quán)6.1受贈人對贈與房產(chǎn)的處置權(quán)限制：受贈人在贈與房產(chǎn)上不得設定抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利負擔，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2受贈人對贈與房產(chǎn)的處置程序及方式：如受贈人確需處置贈與房產(chǎn)，應提前書面通知贈與人，并按照贈與人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第七條贈與的房產(chǎn)返還條件7.1贈與房產(chǎn)返還的條件：本合同簽訂后，如受贈人違反本合同的約定，未經(jīng)贈與人同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，贈與人有權(quán)要求受贈人返還房產(chǎn)。7.2贈與房產(chǎn)返還的方式及時間：受贈人應在贈與人要求的時間內(nèi)，無條件地將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交給贈與人，并將房產(chǎn)騰空。第八條贈與人的權(quán)利與義務8.1贈與人的權(quán)利：贈與人對贈與房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督受贈人對房產(chǎn)的使用和維護情況。8.2贈與人的義務：贈與人應保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間交付房產(chǎn)。第九條受贈人的權(quán)利與義務9.1受贈人的權(quán)利：受贈人享有贈與房產(chǎn)的居住使用權(quán)，并有權(quán)要求贈與人履行合同約定的義務。9.2受贈人的義務：受贈人應按照約定使用贈與房產(chǎn)，并負責房產(chǎn)的日常維護和管理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除的條件及程序：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十一條合同的爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：本合同在贈與房產(chǎn)過戶完畢后終止。12.3合同的失效條件：本合同在贈與房產(chǎn)返還給贈與人后失效。第十三條合同的附加條款13.1其他需要約定的內(nèi)容：雙方約定，受贈人不得將贈與房產(chǎn)用于商業(yè)用途，不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條雙方簽字蓋章14.1贈與人的簽字或蓋章：14.2受贈人的簽字或蓋章：14.3見證人或見證機構(gòu)的簽字或蓋章：（如有見證人或見證機構(gòu)，在此處簽字或蓋章）本合同一式兩份，贈與人持一份，受贈人持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應明確其職責和義務，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.3第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方，并應按照約定程序和標準履行其職責。2.第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2第三方介入前，應征得甲方和乙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的職責和義務。2.3第三方介入時，應向甲方和乙方出示有效的資質(zhì)證明和授權(quán)文件，以證明其有權(quán)介入。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1甲方和乙方同意，第三方介入后，其行為和決定應視為甲方和乙方的共同意愿，并具有同等法律效力。3.2甲方和乙方應按照約定程序和標準履行其職責，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.3甲方和乙方應保證第三方的行為和決定符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并不得利用第三方進行不正當行為。4.第三方責任限額的明確4.1第三方介入時，應明確其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面介入?yún)f(xié)議中明確。4.3如第三方因履行其職責造成甲方和乙方損失的，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不對甲方和乙方承擔任何義務和責任。5.2甲方和乙方與第三方的關(guān)系是委托關(guān)系，甲方和乙方應按照約定支付第三方費用，并承擔第三方行為的法律后果。5.3第三方介入時，不代表甲方和乙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，雙方仍應按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.第三方介入后的爭議解決6.1如甲方和乙方對第三方介入后的行為和決定有爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應由甲方和乙方在書面介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，甲方和乙方應繼續(xù)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《不動產(chǎn)權(quán)證書》附件二：房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：過戶手續(xù)費支付憑證附件五：維修、保養(yǎng)費用支付憑證附件六：保險單據(jù)附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件一：《不動產(chǎn)權(quán)證書》詳細要求和說明：該證書是房產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)，應由甲方持有，并在過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)交給乙方。附件二：房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：該合同是房產(chǎn)交易的法律文件，應詳細記錄房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易金額等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：過戶手續(xù)費支付憑證詳細要求和說明：該憑證是支付過戶手續(xù)費的證明，應由乙方支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。附件五：維修、保養(yǎng)費用支付憑證詳細要求和說明：該憑證是支付房產(chǎn)維修、保養(yǎng)費用的證明，應由乙方支付，并保留支付憑證作為證據(jù)。附件六：保險單據(jù)詳細要求和說明：該單據(jù)是房產(chǎn)保險的證明，應由甲方或乙方購買，并確保保險覆蓋房產(chǎn)的全面風險。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議是第三方介入房產(chǎn)交易的法律文件，應明確第三方的職責、義務和責任限額。附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議是解決房產(chǎn)交易爭議的法律文件，應明確爭議解決的程序、地點和適用法律。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間支付過戶手續(xù)費。3.乙方未按照約定使用贈與房產(chǎn)。4.第三方未按照約定程序和標準履行其職責。5.甲方和乙方未按照約定支付維修、保養(yǎng)費用。違約責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的1%。2.乙方未按照約定時間支付過戶手續(xù)費的，應支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費的1%。3.乙方未按照約定使用贈與房產(chǎn)的，應承擔維修、保養(yǎng)費用的賠償責任。4.第三方未按照約定程序和標準履行其職責的，應承擔相應的賠償責任。5.甲方和乙方未按照約定支付維修、保養(yǎng)費用的，應承擔維修、保養(yǎng)費用的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)