成都2007年1-5月土地市場整體情況分析報告

一、土地市場整體情況分析274.560568.48%，成交金額增幅高達小結：總體來看，2006455156156%，52.43%，62.68%。119756.3750成交地塊方位分布（宗地數(shù)量成交地塊方位分布（宗地數(shù)量4.8%。3,6,17,7,12345成交面 成交數(shù)量(宗1000元/1354萬元/畝，市中心土地將會越來越昂貴；城東城北的平均單價高于城南主0-20%-50%-100%11-22-335000- 10000- 1-22-31860.26二、房產開發(fā)企業(yè)情況外資開發(fā)商,16,49%國內開發(fā)商,219534,228932,716693, 今年駟馬—青龍片區(qū)的房地產開發(fā)，將成為城北的開發(fā)重點熱點區(qū)域，目前周邊已經(jīng)和即將開發(fā)的項目主要有富麗花城、東林城市花園、興元華盛、北回歸線、瑞祥御景、水岸雅居和三友房產項目。據(jù)統(tǒng)計，今年沙河源、駟馬片區(qū)、昭覺寺、青龍場等片區(qū)，開發(fā)放量將超過300多萬平方米。從有關政府部門獲悉，未來3-5年內，該片區(qū)就會整理出近10萬畝的城市土地。毋庸置疑，城北已成為成都樓市最后的戰(zhàn)場。中信蜀都城市運營項目地處郫縣和成都高新西區(qū)的交界地帶，與高新西區(qū)僅一路之隔，緊鄰郫縣新的行政商務中心和在建的五星級酒店。該項目是郫縣政府與中信深圳集團攜手合作的綜合城市運營項目，項目總占地約7343畝，其總體概念規(guī)劃設計由國際一流水準的美國RDLF（RDLFAssociatesLimited）國際規(guī)劃設計公司擔綱完成。結合地塊內豐富的水系資源，用極具前瞻性的規(guī)劃理念，通過勾勒“兩軸三園三帶”（即兩條軸線、三個公園及三條景觀帶，成就生態(tài)新城的框架。中信深圳集團將在5年內投入30億元進行土地的整理和城市配套設施建設，包括道路交通網(wǎng)絡、三個開放式公園、學校、醫(yī)院、文化中心、體育中心、公交首末站等。其整理出來的首批土地將于7月公開上市出讓。今年共有600畝土地推向市場。2200IV52平方公里。用地規(guī)模：4235萬人。規(guī)劃性質：以城南城市副中心為核心，發(fā)展行政2007 1、昆明200411產市場的主體部分出現(xiàn)，而其中大部分處在雁灘和西站板塊。2006南昌市是江西省省會，是內陸省會開放城市，是全省政治、經(jīng)濟、文化中心；屬全國百萬以上人口的特大城市之一。南昌在中部崛起中戰(zhàn)略規(guī)劃和發(fā)展前景非?？春?，而房地產業(yè)已經(jīng)成為了南昌的支柱產業(yè)之