快餐店選址租賃合同

快餐店選址租賃合同一、合同主體二、租賃地址2.1甲方同意將位于【地址】的房產(chǎn)【面積】平方米租賃給乙方使用。2.2乙方僅能在租賃地址進(jìn)行快餐店的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他違法活動(dòng)。三、租賃期限3.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【年】年【月】月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣【金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。五、費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)租賃地址的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)租賃地址的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃地址的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保房屋及設(shè)施的安全。6.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和設(shè)施更換，確?？觳偷暾＿\(yùn)營(yíng)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按時(shí)支付租金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃地址或租賃地址存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.3乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃地址轉(zhuǎn)租給第三方。10.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________日期：【日期】乙方（蓋章）：______________日期：【日期】快餐店選址租賃合同合同主體：甲方是具有合法手續(xù)的房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表人。乙方是愿意租賃甲方房產(chǎn)開設(shè)快餐店的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。租賃地址：甲方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)【面積】平方米租賃給乙方使用。該地址地理位置優(yōu)越，人流量大，有利于快餐店的生意。租賃期限：租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【年】年【月】月。如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金及支付方式：租金為人民幣【金額】元/月。乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【比例】作為滯納金。費(fèi)用承擔(dān)：乙方承擔(dān)租賃地址的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方承擔(dān)租賃地址的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃地址的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保房屋及設(shè)施的安全。乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和設(shè)施更換，確?？觳偷暾＿\(yùn)營(yíng)。合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如果甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。如果乙方未按時(shí)支付租金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。如果甲方未按約定提供租賃地址或租賃地址存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。如果乙方未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃地址轉(zhuǎn)租給第三方。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：【甲方名稱】日期：【日期】乙方（蓋章）：【乙方名稱】日期：【日期】重點(diǎn)：1.合同主體：甲方為房產(chǎn)所有者或授權(quán)代表人，乙方為快餐店經(jīng)營(yíng)實(shí)體。2.租賃地址：明確租賃的具體地址和面積。3.租賃期限：規(guī)定租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：確定租金金額和支付日期，逾期支付的滯納金比例。5.費(fèi)用承擔(dān)：劃分水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)方。6.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.合同變更和解除：協(xié)商一致或違約情況下合同的變更和解除條件。8.違約責(zé)任：違約方的責(zé)任和賠償條款。9.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決爭(zhēng)議的途徑及訴訟地點(diǎn)。10.其他約定：遵守法律法規(guī)，不得轉(zhuǎn)租，合同生效時(shí)間及份數(shù)。難點(diǎn)：1.確定合理的租金金額，考慮市場(chǎng)行情和甲方利益。2.明確雙方在費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任方面的具體義務(wù)。3.制定合理的合同變更和解除條款，保護(hù)雙方權(quán)益。4.設(shè)定合理的違約責(zé)任，確保合同的履行。注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性