標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，不得私自改動(dòng)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。5.本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的一定金額。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：如果乙方需要短期租賃（如少于6個(gè)月），應(yīng)在合同中明確租賃期限及租金支付方式。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方以每月人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元的租金，短期租賃上述房屋，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.家具電器租賃：如果甲方提供家具電器等設(shè)施，應(yīng)在合同中明確設(shè)施清單及使用要求。3.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物種類(lèi)及管理責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間飼養(yǎng)一只（或幾只）_______（寵物種類(lèi)）作為寵物。乙方應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行管理，確保寵物不影響甲方及其他鄰居的正常生活。4.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)在合同中明確改造內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同